Решение по делу № 2-1776/2013 ~ М-1243/2013 от 26.03.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.05.2013 года

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К. при секретаре Шаракшанэ А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Максимовой ФИО6 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ( далее КУиЗ) с иском к Максимовой Е.В. о взыскании денежных средств в размере 61 126 руб. 31 коп. Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

В соответствии с решением КУиЗ г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для размещения пристроенной части (стоматология, офисы) между КУиЗ г. Улан-Удэ ( далее Арендодатель) и Максимовой Е.В. (далее Арендатор), согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок из категории земель-земли поселений, по адресу: <адрес>, площадью 1362 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2.2 договора аренды размере арендной платы составляет ежемесячно 8732 руб. 33 коп. В соответствии со ст. 614 ГК РФ, п.3.4 договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком. Однако ответчик данное условия нарушил, в связи с чем, у него имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61126 руб. 31 коп.

Согласно п. 4.2 договора аренды, в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка, арендатор уплачивает пени в размере установленного Центральным Банком РФ на день внесения арендной платы, с просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1615,5 руб.

В адрес Арендатора было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на наличие задолженности и предложением об оплате указанных сумм, однако до настоящего времени данные требования не выполнены. Просят суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 61126 руб. 31 коп., пени в размере 1615,5 руб.

В судебном заседании представитель КУиЗ г. Улан-Удэ Тулохонов О.А., действующий по доверенности ДД.ММ.ГГГГ поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание Максимова Е.В. не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что в соответствии с решением КУиЗ г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для размещения пристроенной части (стоматология, офисы) между КУиЗ г. Улан-Удэ и Максимовой Е.В., согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок из категории земель-земли поселений, по адресу: <адрес>, площадью 1362 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2.2 договора аренды размере арендной платы составляет ежемесячно 8732 руб. 33 коп. Оплата производится ежемесячно не позднее 10-ого числа каждого месяца. По акту приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан Макисмовой Е.В.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносит плату за пользование имуществом (арендную плату).

Истец в исковом заявлении указал на долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61126 руб. 31 коп.

Представитель истца представил в материалы дела расчет задолженности, согласно которому ответчик ДД.ММ.ГГГГ оплатил 63000 руб. Указанная сумма зачтена в счет оплаты долга по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеется переплата 1873,69 руб., пени составляют 1615,5 руб.

Истец не заявлял отказ от иска в части взыскания долга.

В связи с фактически оплатой долга суд отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании долга в размере 61126,31 руб.

Истец заявил требования о взыскании пени в размере 1615,5 руб.

По условиям п.2.3 договора оплата производится ежемесячно не позднее 10-ого числа каждого месяца.

Стороны согласовали ответственность арендатора при просрочке внесения арендной платы в размере учетной ставки процента, установленного ЦБ РФ на день внесения арендной платы, установленной п. 2.3, с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Суд проверил расчет пени истца и считает его верным.

Из показаний представителя истца следует, что ответчик, оплачивая 63000 руб. не указал, что данную сумму необходимо зачесть, в том числе, как оплату пени. Таким образом, истец зачел 63000 руб. как оплату долга по арендной плате.

Выписка из лицевой карты, содержит сведения о наличии пени в размере 1615,5 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Расходы по оплате госпошлины суд на основании ст.98 ГПК РФ относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░-░░░ 1615 ░░░. 50 ░░░. –░░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░