Решение по делу № 2-10546/2016 ~ М-10276/2016 от 10.10.2016

Решение

Именем Российской Федерации

27.10.2016 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Череваткиной Е.Н..,

при секретаре Тутушкиной О.Д.

с участием истца Савельевой Н.Н.

представителя ответчика Агаренкова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Н.Н. к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова», 3-е лицо: Министерство культуры Саратовской области, о признании имущественного права требования

установил

истец Савельева Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней имущественное право требования на получение в собственность от ответчика после ввода жилого дома в эксплуатацию однокомнатной квартиры <адрес> адрес).

Свои требования истец мотивировал тем, что договором долевого участия в строительстве жилого дома от 27.12.2007г., являющегося безвозмездным согласно протоколу № заседания профсоюзного комитета работников образования «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» от 26.11.2007г., заключенного между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» являющегося Застройщиком и Савельевой Н.Н., именуемой участником долевого строительства, объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира <адрес>

В этой связи у неё возникло имущественное право требования к Застройщику в лице ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» на указанную в договоре двухкомнатную квартиру после ввода жилого дома в эксплуатацию. В Договоре от 27.12.2007г. указан срок сдачи дома –III квартал 2009года, однако до настоящего времени, ответчиком не завершены общестроительные работы.

В судебном заседании истец Савельева Н.Н. исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Агаренков С.В., действующий на основании доверенности от 26.09.2016г. № в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Представитель 3-го лица Министерства культуры Саратовской области в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке стю.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п.10 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в соответствии с пунктом 9 статьи4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В соответствии 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено что, согласно договором долевого участия в строительстве жилого дома от 27.12.2007г., являющегося безвозмездным согласно протоколу № заседания профсоюзного комитета работников образования «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» от 26.11.2007г., заключенного между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» являющегося Застройщиком и Савельевой Н.Н., именуемой участником долевого строительства, объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира <адрес> адрес). Срок окончания строительства объекта –III -й квартал 2009года(л.д.7-8).

Дополнительным соглашением к договору № от 01.03.2005г.утверждено предварительное поквартирное распределение долей. согласно которому квартира №№(строительный) закреплена за ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова»(л.д.15).

Протоколом № заседания профсоюзного комитета работников образования «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» от 26.11.2007г. установлено предоставить безвозмездно работникам училища, членам профсоюзной организации в том числе <адрес> общей площадью 54,60кв.м. Савельевой Н.Н.(л.д.9-11).

Срок сдачи объекта в эксплуатацию указанный в договоре – III квартал 2009г.

Согласно п.2.1 указанного договора, застройщик передает участнику долевого строительства право на объект долевого строительства безвозмездно (л.д.12-14).

Таким образом, суд удостоверился в том, что истец свои обязательства перед ответчиком полностью исполнил.

В свою очередь, ответчик свои обязательства перед истцом не выполнил, в срок, оговоренный договором до ДД.ММ.ГГГГ, квартиру истцу не передал. Данный факт ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд находит законным и обоснованным заявленное истцом требование к ответчику о признании за ним имущественного права требования на получение в собственность от ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» двухкомнатной квартиры №(строительный) находящуюся на 15 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный адрес).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Савельевой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Савельевой Н.Н. право передачи в собственность двухкомнатной квартиры строительный №(строительный) находящуюся на 15 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный адрес) после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд г.Саратова.

Судья Е.Н. Череваткина