Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5363/2016 ~ М-5034/2016 от 15.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2016 года г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Малиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Олесиной В.С. к Соловьевой Р.К. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Олесина В.С. обратилась в суд с иском к Соловьевой Р.К. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка. В обосновании исковых требований указала, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В течение длительного периода времени сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. Во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения по условиям раздела вышеуказанного имущества.

Истец Олесина В.С., представитель истца в судебном заседании свои исковые требования поддержали.

Ответчик Соловьева Р.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

В судебном заседании установлено, что Олесина В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты>м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что жилой дом фактически разделен на две части, в пользовании Олесиной В.С. находится лит.А, часть лит. А1 (1 этаж, пом. №№).

Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ выдел доли в натуре возможен. Олесиной В.С. в собственность можно выделить лит. А, часть лит. А1 (1 этаж, пом. №№).

Часть жилого дома, которую просит выделить истец, находится на принадлежащем ей земельном участке согласно плана границ земельного участка.

Учитывая, что доли в натуре не выделялись, порядок пользования домом и земельным участком сложился, так как собственники фактически пользуются изолированными помещениями, имеют отдельные входы, выделяемые площади соответствуют долям в праве собственности на жилой дом, имеется техническое заключение о возможности выдела долей в натуре, суд приходит к выводу, что раздел домовладения по адресу: <адрес>, в натуре возможен.

Земельный участок стоит на кадастровом учете, площадь его согласно сведений кадастрового учета 614,5 кв.м., в красных линиях не находится, не является территорией общего пользования.

Согласно сложившемуся порядку пользования Олесина В.С. пользуется земельным участком в размере <данные изъяты>.м., ФИО2 – <данные изъяты>. Поскольку соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них сторонами не достигнуто, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требования выдела в натуре своей части доли из общего имущества

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,             

РЕШИЛ:

Исковые требования Олесиной В.С. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Олесиной В.С. и Соловьевой Р.К. на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Олесиной В.С. в натуре изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> лит.А часть лит. А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом.№№,5,6 (жилые) -<данные изъяты> кв.м., соответственно, № (коридор) – <данные изъяты> кв.м., № (кухня) <данные изъяты> кв.м.

Выделить Соловьевой Р.К. другую часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, часть лит.<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: пом.№№ (жилые) <данные изъяты> кв.м. соответственно, № (кухня – <данные изъяты> кв.м.), кроме того веранда (а) <данные изъяты> кв.м.

Признать за Олесиной В.С. право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит<данные изъяты> часть лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между Олесиной В.С. и Соловьевой Р.К. на земельный участок и признать право собственности на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. за Олесиной В.С. согласно плану границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. в точках № назначение земли- земли населенных пунктов под ИЖС.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.12.2016г.

Судья: подпись

Копия верна

                    Судья                    (Смолова Е.К.)

                    Секретарь                (Малина М.А.)