Решение по делу № 2-854/2012 ~ M-857/2012 от 01.10.2012

Дело № 2-854/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2012 г. г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Литвинова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвинова Н.А. к Администрации сельского поселения Удельно Дуванейский сельский совет муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Литвинов Н.А. обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>; признании право собственности на земельный участок площадью 2997 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Литвинова Е.Д., после смерти которой, он принял наследство в виде домовладения и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти матери он открыто и непрерывно владеет принятым им наследством более 4 лет. В настоящее время истец решил оформить свои наследственные права, при этом выяснилось, что права на дом и постройки надлежащим образом не были оформлены.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Козеева О.С. ( л.д.46)

ДД.ММ.ГГГГ истец изменил исковые требования, просил установить факт принятия им наследства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, включить в наследственную массу постройки, расположенные по адресу: РБ, <адрес> оставшееся после смерти матери Литвиновой Е.Д.(л.д.68-70).

В судебном заседании истец Литвинов Н.А. уточнил требовании, просил установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери и включить в наследственную массу домовладение с надворными постройками, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, оставшееся после смерти матери Литвиновой Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ При этом, истец полностью поддержав исковые требования, суду пояснил, что спорный дом ранее принадлежал его бабушке Зыряновой В.Л.. У нее была одна дочь - его мать, Литвинова Е.Д.. После регистрации брака в доме жили его родители. В 1957г. его отец Литвинов А.А. произвел капитальный ремонт дома, заменил старые венцы. После смерти бабушки в доме жили его родители с детьми. После смерти отца в доме жила мать. После ее смерти он пользуется домом. Спора между наследниками по наследственному имуществу не имеется.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет РБ на судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д. 83).

Третьи лица Оботурова О.А., Козиева О.С., Литвинов В.А. на судебное заседание не явились, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д. 86,91,93).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ст.4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Следовательно, инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 N 14), право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 15.11.2012г., Литвиновой Е.Д. принадлежит жилой дом общей площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.22), что также подтверждается справкой администрации сельского поселения Удельно Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ ( л.д.14)

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, Литвиновой Е.Д. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2997 кв.м. ( л.д.31), что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка ( л.д.26), справкой администрации сельского поселения Удельно Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ ( л.д.15).

Судом установлено, что на земельном участке, находящемся в личном пользовании хозяйства по адресу: <адрес>, были возведены постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой дом 1957 года постройки, сарай- 1955 года, ворота и забор- 1958 года. Главой семьи указана Зырянова В.Л., которая умерла в июне 1962г., членами ее семьи были Литвиновой Е.Д.(дочь), Литвинов А.А. (зять) их дети Н., В., Н., О.. После смерти Зырянова В.Л. земельный участок был передан дочери-Литвиновой Е.Д., которая указана главой семьи. С 1964г. главой семьи указан Литвинов А.А. - муж Литвиновой Е.Д.. С 1983 год главой семьи вновь указана Литвиновой Е.Д.. Данные обстоятельства следуют из материалов дела и подтверждается справками администрации сельского поселения Удельно - Дуванейского сельсовета муниципального района Благовещенский район РБ, выписками из похозяйственных книг за 1961-1963г.; за 1964-1966г.; за 1980-1982г. за 1991г.-1996г, техническим паспортом на жилой дом, кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 14,15,17, 26, 55-60).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № площадью 2997 кв.м., правообладатель Литвинова Е.Д., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.6).

В силу ч.2 ст. 4 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ, приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.Из технического паспорта на жилой <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что год постройки данного жилого дома – 1957, в состав объекта входят жилой дом (литер А), тамбур (литер а), веранда ( литер а1), гараж (литер Г), предбанник (литер Г1), баня (литер Г2), сарай ( литер Г3, Г4), уборная, ворота, ограждение ( л.д.17).

Согласно заключения главного архитектора администрации муниципального района Благовещенский район следует, что жилой дом по <адрес> РБ соответствует действующим на момент строительства строительным и градостроительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д. 96).

Согласно справки администрации сельского поселения Удельно Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ, Литвиновой Е.Д. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается данными похозяйственной книги №, лицевой счет № (л.д. 14).

Таким образом, спорный жилой дом построенный на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, с разрешенным использованием "для ведения личного подсобного хозяйства", зарегистрирован в Удельно Дуванейском сельском Совете, следовательно, самовольной постройкой дом не является.

Кроме того, согласно ст.9 Федерального Закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформлении в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», в соответствии со ст.8, 9 которого до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, а также не требуется получения разрешений на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, изменения объектов капитального строительства и их частей. Это положение применяется также в отношении таких объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разрешения органа местного самоуправления на ввод в эксплуатацию жилого дома, являющегося объектом индивидуального жилищного строительства, до 1 марта 2015 года не требуется ни для оформления технического паспорта указанного объекта, ни для государственной регистрации права собственности на него.

Пункт 4 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает упрощенный порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Учитывая, что право на жилой дом возникло у Литвиновой Е.Д, с 1962 года на законных основаниях, до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, ее право на спорный дом признается юридически действительным, и при отсутствии государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с Постановлением №9 Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. « О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п 34); Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении не завещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства, и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества (п.35).

Согласно данным регистрации, родителями Зыряновой Е.Д. являются Зырянова В.Л. и Д.Н. Н. ( л.д.101). Зырянова В.Л, умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.102)

Согласно свидетельств о рождении родителями Литвинова Н.А., Литвиновой О.А., Н. являются Литвинов А.А. и Литвинова (до брака Зырянова) Е.Д. ( л.д.7, 63,64).

Литвинов А.А. умер в декабре 1982г. ( л.д.8), Литвиновой Е.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после умершей Литвиновой Е.Д., умершего Литвинова А.А. не заводилось ( л.д.32,61).

Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Литвинова Е.Д. до своей смерти была зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>. Совместно с ней на день смерти были зарегистрированы Д.Н., Федорова М.С. ( л.д.16).

Согласно справки администрации сельского поселения Удельно Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: Егорова В.Д., Егоров А.Д., Федорова М.С., Егоров В.Д. ( л.д.82)

Согласно записи акта о рождении, Д.Н. является отцом Егорова А.Д., Егорова В.Д., Егоровой В.Д. ( л.д.103-105).

Согласно свидетельства о смерти Д.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11)

Свидетели Н. В.Е., Я-н, допрошенные в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснили, что являются соседями Литвиновных. В доме проживали Литвиновой Е.Д. с сыном Литвинова Н.А.. После смерти Литвиновой Е.Д. домом и земельным участком пользуется Литвинова Н.А.. Племянница Федорова М.С. приезжает только в гости. Спора у наследников нет.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Литвинов Н.А., фактически вступил в наследство, открывшееся после смерти Литвиновой Е.Д., при этом спорное домовладение, которым пользуется истец, подлежит включению в наследственную массу после смерти Литвиновой Е.Д., по вышеизложенным основаниям.

Суд, исследовав в совокупности все доказательства по делу, находит, что требования Литвинова Н.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 264 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить факт принятия Литвиновым Н.А. наследства, открывшегося после смерти матери Литвиновой Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Включить в наследственную массу домовладение с надворными постройками, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, оставшееся после смерти матери Литвиновой Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Денисова Е.Г.

Решение не вступило в законную силу.