Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7416/2018 ~ М-6978/2018 от 23.08.2018

Дело № 2-7416/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Фирсовой Е.А.,

при секретаре Серикове Р.В.,

с участием истца Рубаха И.С., представителя третьего лица ООО «Золотой ключ» Гуцан М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубаха Ирины Сергеевны к Токареву Виталию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рубаха И.С. обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с указанными исковыми требованиями к Токареву В.С., в обоснование указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. С 16.06.2016 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако с конца января 2018 года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства по адресу: ***. Все личные вещи вывез, в квартире *** по ул. *** не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просьбу истца о добровольном снятии с регистрационного учета игнорирует, ссылаясь на отсутствие времени. Между истцом и ответчиком никаких соглашений о сохранении права пользования жилым помещение не заключалось. В настоящее время зарегистрирован Токарев В.С. в данной квартире, не имея на то законных оснований, чем нарушает права истца как собственника, поскольку Рубаха И.С. не имеет возможности всесторонне распоряжаться своей собственностью.

На основании изложенного, истец Рубаха И.С. просит признать Токарева В.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***;; снять Токарева В.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

В судебное заседание не явились ответчик Токарев В.С., третье лицо МО МВД России «Благовещенский», о времени и месте рассмотрения дела данные лица извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях, доводах искового заявления, в дополнение пояснила, что при выезде из квартиры, принадлежащей истцу, Токарев В.С. забрал все свои личные вещи. В добровольном порядке снять сведения с регистрационного учета ответчик уклоняется, при этом притязаний на квартиру никаких не имеет. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Золотой ключ» счел исковые требования Рубаха И.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы истца, представителя третьего лица ООО «Золотой ключ», изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования и регистрации ответчика Токарева В.С. в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

Из свидетельства о государственной регистрации права *** от 23.11.2015 года следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ***, ул. ***, находится в собственности Рубаха Ирины Сергеевны.

Из справки ООО «Золтой ключ» № 2087 от 13.08.2019 года усматривается, что в *** зарегистрированы с 02.06.2016 года Рубаха И.С., с 16.06.2016 года Токарев В.С., с 25.05.2017 года АВ

Обстоятельства фактического не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждаются пояснениями истца, а также не оспаривались ответчиком Токаревым В.С.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу части 1 этой же статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из приведённых правовых положений усматривается, что возникновение права пользования жилым помещением, равного с собственником, связывается с тем, что указанные лица должны быть членами семьи собственника жилого помещения, либо вселены в качестве таковых, а также совместно проживать с собственником в жилом помещении.

Из искового заявления, объяснения истца следует, что ответчик Токарев В.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, по просьбе ответчика, в период с 2016 года по январь 2018 года проживал в нем, в феврале 2018 года Токарев В.С. добровольно выехал из квартиры, вывез все свои личные вещи, вселиться не пытался.

Таким образом, суд находит установленным, что с момента регистрации в спорном жилом помещении по адресу: *** ответчик Токарев В.С. проживал в данном помещении, в феврале 2018 года добровольно выехал из него, притязаний на данное жилое помещение не имеет. Следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Так как истец является собственником спорного жилого помещения, следовательно, в силу ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Токарев В.С. утратил право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: ***, в связи с чем исковые требования о признании Токарева В.С. утратившим право пользования данным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учёта сведений о регистрации ответчика Токарева В.С. по адресу: ***, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 данного Закона РФ, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 названного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу данных правовых положений регистрация является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение права пользования жильем либо сохранение этого права.

Приказом УМВД России по Амурской области от 31 мая 2016 года № 342 с 01 июня 2016 года создано новое структурное подразделение в системе Управления – Управление по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами.

Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области.

В городе Благовещенске и Благовещенском районе данные полномочия возложены на Межмуниципальный отдел МВД России «Благовещенский».

При таких обстоятельствах, когда Токарев В.С. признан утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ***, его регистрация по указанному адресу препятствует осуществлению истцом права собственности, в том числе права на распоряжение указанным имуществом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рубаха И.С. о снятии с регистрационного учёта сведений о регистрации ответчика Токарева В.С. также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина при обращении в суд в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Исковые требования Рубаха Ирины Сергеевны удовлетворить.

Признать Токарева Виталия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять Токарева Виталия Сергеевича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

Взыскать с Токарева Виталия Сергеевича в пользу Рубаха Ирины Сергеевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть 25 сентября 2018 года.

Председательствующий: Е.А.Фирсова