Решение по делу № 2-2309/2016 ~ M-2114/2016 от 08.07.2016

Дело №2-2309/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2016 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего     Солод Ю.А.,

при секретаре         Циммер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Э.Г., Козлова С.В., Козлова А.В., Козлова С.А., Козловой А.С. к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Э.Г., Козлов А.В., Козлов С.В., Козлов С.А., Козлова А.С. обратились в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес), что составляет /// долей дома, на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указали, что (дата) жилищно-коммунальным отделом завода «Т.» К.В.И. и членам его семьи выдан ордер №... на занятие указанного жилого помещения. (дата) К.В.И. умер, Козлова Э.Г. до настоящего времени проживает со своими сыновьями А.В., ... года рождения, С.В., ... года рождения, а также с внуками: С.А., ... года рождения, А.С., ... года рождения. В целях оформления договора социального найма жилого помещения (дата) истцы обратились к ответчику с соответствующим заявлением, в чем им было отказано, поскольку в ордере имеются неоговоренные исправления, и предоставлен не полный перечень документов, необходимых для реализации указанных целей. Истцы полагают, что вселены в спорное жилое помещение законно, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя содержание жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов Козловой Э.Г., Козлова А.В., Козлова С.В., Козловой А.С. - Галынская О.А. требования поддержала, дополнительно объяснив, что спорная квартира предоставлена К.В.И., супруге Козловой Э.Г. и сыну Козлову А.В. в ... году в связи с трудовыми отношениями с заводом «Т.». Он и члены его семьи в составе трех человек вселились в жилое помещение. После смерти К.В.И., его супруга с сыновьями, а в последствии с родившимися внуками С.А. и А.С., продолжают проживать в спорном жилом помещении до настоящего времени.

Истцы Козлова Э.Г., Козлов А.В., Козлов С.В., Козлов С.А., Козлова А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще (л.д. 64), о причине неявки суд не уведомил, об отложении не ходатайствовал.

Третьи лица: Щукина Л.Ф., Щукин Г.Ф., Козлова Л.Г., Кулагин А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истцов Галынской О.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РСФСР, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

В соответствии со ст.ст. 43, 47, 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. На право вселения органами местного самоуправления выдавался ордер и заключался договор найма жилого помещения.

На основании ст.53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения; к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Предмет договора социального найма, права и обязанности сторон договора определены главой 8 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ).

Так, по договору социального найма жилое помещение передается во владение и пользование гражданину (нанимателю) для проживания (ст.60 ЖК РФ). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

    Исходя из общего смысла правовых норм, регулирующих отношения в сфере социального найма жилья, суд полагает, что данный вид договора характеризует статус жилищного фонда (государственная либо муниципальная принадлежность), безвозмездность сделки, отсутствие ограничения срока действия соглашения.

При определении характера сделки имеет значение наличие и совокупность всех перечисленных выше условий.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № ... от (дата), выданного жилищно-коммунальным отделом завода «Т.» К.В.И. предоставлена квартира № ... в доме ... про (адрес), на семью из трех человек (л.д. 5).

(дата) К.В.И. умер (л.д. 7).

Истцы Козлов А.В. и Козлов С.В. приходятся сыновьями К.В.И. и Козловой Э.Г., что подтверждается копиями свидетельств о рождении на л.д.8, 9.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается, представленной домовой книгой на квартиру ... по адресу:(адрес), А.В. и С.В. были прописаны в спорном жилом помещении с рождения, в последствии снимались с регистрационного учета и вновь зарегистрированы в +++ и +++ годах соответственно, с этого времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, производят оплату коммунальных услуг, выполняют ремонт жилого помещения.

(дата) родился Козлов С.А., отцом которого является Козлов А.В. (л.д. 10), который имеет регистрацию в спорном жилом помещении с (дата) (л.д.15).

(дата) родилась Козлова А.С., отцом которой является Козлов С.В. (л.д. 11), которая имеет регистрацию в спорном жилом помещении с (дата) (л.д. 14).

В соответствии с положениями ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда является ордер установленного образца.

Как усматривается из представленной в материалы копии ордера, К.В.И. приобрел право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) на основании указанного ордера.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

    При рассмотрении дела из пояснений истца Козловой Э.Г., которые в соответствии с положениями ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ являются источником получения доказательств, пояснений третьего лица Щукиной Л.Ф., показаний свидетеля Р. установлено, что семья Козловых в составе трех человек вселена в спорную квартиру в ... году в связи с трудовыми отношениям К.В.И. и Завода «Т.». В последствие, после рождения так же в спорное жилое помещение вселены младший сын К.В.И. и Козловой Э.Г., и их внуки С.А. и А.С.. Также из пояснений участников процесса установлено, что поселок Т. строился для работников Завода «Т.» с ... года.

    Анализируя, представленный ордер № ..., а также копию справки АО «Т.» от (дата), усматривается, что ордер выдан работнику цеха +++ К.В.И., справка свидетельствует, что с (дата) К.В.И., ... года рождения принят в цех +++ (должность) и уволен в ... году (л.д. 41).

Оснований не доверять показаниям истца Козловой Э.Г., третьего лица, свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности, у суда не имеется. В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцы были вселены в жилое помещение – квартиру №... дома № ... по (адрес) в установленном законом порядке.

В силу п.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей, в силу ст.10 ЖК РФ, является судебное решение, установившее жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и проживают в нем по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги.

На всем протяжении времени проживания в спорном жилом помещении они оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается чеками (л.д. 44-47).

Согласно представленному кадастровому паспорту на жилой дом №... (адрес) он введен в эксплуатацию в ... году (л.д. 21-23).

Передача жилого фонда ОАО «Т.» в муниципальную собственность осуществлялась на основании постановления администрации г.Барнаула от (дата) №... (л.д. 42).

Из ответа Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула от (дата) следует, что квартира №... (адрес) значится в реестре объектов муниципальной собственности (л.д. 66).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) право собственности на /// долю жилого помещения по указанному адресу зарегистрировано на имя Кулагина А.В., на /// доли зарегистрировано право общей долевой собственности муниципального образования городского округа г.Барнаул (л.д. 28).

Справка о технических характеристиках объекта, предназначенного для приватизации, выданная Козловой Э.Г., содержит технический расчет долей, согласно которому квартира №... составляет долю размером /// (л.д. 16).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что вселение Козловой Э.Г., Козлова А.В., Козлова С.В., Козлова С.А, Козловой А.С. в занимаемое ими жилое помещение было произведено в соответствии с законом. Со стороны истцов самовольного вселения в квартиру не установлено. В настоящее время истцы пользуются жилым помещением, исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Доказательств, что истцы были вселены в жилое помещение самоуправно, не имеют права на проживание в нем, стороной ответчика в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. С требованиями о выселении истцов из занимаемой квартиры уполномоченный на распоряжение муниципальным жилищным фондом орган власти не обращался.

Наличие во вселительных документах недостатков, которые в настоящее время не могут быть устранены, при установленных в ходе рассмотрения спора обстоятельствах, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На возмещении расходов по оплате государственной пошлины истцы не настаивали.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловой Э.Г., Козлова А.В., Козлова С.В., Козлова С.А., Козловой А.С. удовлетворить.

    Признать за Козловой Э.Г., Козловым А.В., Козловым С.В., Козловым С.А., Козловой А.С. право пользования /// долями жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), на условиях договора социального найма.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья                                 Ю.А.Солод

На дату публикации решение не вступило в законную силу