Решение по делу № 2-356/2012 ~ М-272/2012 от 21.03.2012

Дело № 2-356/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 апреля 2012 года                                 с.Заворонежское

    Мичуринский районный суд в составе:

    Председательствующего судьи Л.М. Белкиной,

    При секретаре Н.В. Аверковой,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзых Б.А. к СХПК «Глазковский» и Борзых В.В. признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Борзых Б.А. и Борзых В.В. принадлежит в равных долях жилой дом, расположенный в <адрес> 1 марта 2012 года Борзых Б.А. по договору купли-продажи приобрел у СХПК «Глазковский» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.Однако в связи с тем, что у СХПК «»Глазковский» отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный выше земельный участок он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

    Истец Борзых Б.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что 1 марта 2012 года по договору купли-продажи он приобрел у СХПК «Глазковский» земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>. Дом, расположенный на данном земельном участке принадлежит ему и Борзых В.В. на праве собственности в равных долях. Все условия сделки обеими сторонами исполнены: он оплатил всю стоимость участка – <данные изъяты> рублей, а СХПК передал ему земельный участок. СХПК «Глазковский» в 2004 году приобрел данный земельный участок у Хотунцева А.П. однако в установленном законом порядке не оформил правоустанавливающие документы на земельный     участок. В связи с этим он в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок Просил признать сделку купли-продажи земельного участка состоявшейся и признать за ним право собственности на земельный участок расположенный в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м..

Представитель ответчика СХПК «Глазковский» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Ответчик Борзых В.В. в судебном заседании иск признала в полном обьеме.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров и дом, расположенные по адресу: <адрес>, приобретен СХПК «Глазковский» у Хатунцева А.П. в 2004 году по договору купли-продажи.

    Как следует из договора купли-продажи от 1 марта 2012 года, заключенного между СХПК «Глазковский» <адрес> и истцом, Борзых Б.А. приобрел за <данные изъяты> рублей земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Договор подписан обеими сторонами, имеется оттиск печати СХПК «Глазковский». Оплата земельного участка подтверждается квитанциями об оплате <данные изъяты> рублей.

    Свидетельствами о госрегистрации права подтверждается право собственности истца и Борзых В.В. на дом № <адрес> в равных долях. Основанием для регистрации их права собственности является решение Мичуринского районного суда от 19 марта 2009 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 165 ч. 3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Договор составлен в письменной форме и соответствует требованиям статей 160 и 161 ГК РФ. Данный договор никем не оспаривается и в силу ст. 164 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что условия сделки сторонами исполнены в полном объеме, следовательно, иск Борзых Б.А. необходимо удовлетворить.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать сделку купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между СХПК «Глазковский» Мичуринского района и Борзых Б.А., состоявшейся.

    Признать за Борзых Б.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение 30 суток со дня вынесения.

Председательствующий

судья подпись                  Л.М. Белкина