Решение по делу № 2-2009/2016 ~ M-1680/2016 от 05.09.2016

Дело №2-2009/2016

Решение

Именем Российской Федерации

20 октября 2016 г. г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Морозко О.Р.

при секретаре: Ганиеве З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай материалы гражданского дела №2-2009/2016 по иску Солдатова С.В. к Администрации <адрес> Республики Крым, Бахчисарайскому городскому совету Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское №2-2009/2016 по иску Солдатова С.В. к Администрации <адрес> Республики Крым, Бахчисарайскому городскому совету Республики Крым о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, кадастрового квартала №.

Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанная квартира была приобретена истцом у Бахчисарайского городского совета народных депутатов по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности истцом в органах БТИ зарегистрировано не было, что препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, от Бахчисарайского городского совета Республики Крым поступило заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Судом установлено, что истец приобрел у Бахчисарайского городского совета народных депутатов квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному старшим государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы Паюк Н.А., зарегистрированному в реестре за № (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Солдатов С.В. принял квартиру по акту передачи-приемки на содержание квартиры индивидуального владельца жилищно-эксплуатационной организации (л.д. 15).

Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

Изучив материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об их обоснованности по следующим основаниям.

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, действовавшего на момент приобретения дома, согласно которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 153 ГК УССР в редакции 1963 года, договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто согласие по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.Согласно ст. 224 ГК УССР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Статьей 227 ГК УССР предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной стороной является гражданин.

Из вышеуказанных обстоятельств дела следует, что Солдатов С.В. приобрел спорную квартиру у Бахчисарайского городского совета народных депутатов по договору купли-продажи, договорные обязательства были выполнены. Вступив в права собственника, истец использует приобретенную квартиру, был зарегистрирован и проживает в ней, несет расходы на её содержание.

Учитывая то, что возникновение права собственности на недвижимое имущество согласно законодательства, действовавшего на момент заключения договора между сторонами, не зависело от момента его государственной регистрации, после заключения договора в установленной форме, выполнения сторонами договорных обязательств и вступления истца в пользование и владение спорной квартирой, истец является собственником спорной квартиры.

Однако по данным Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Городским исполнительным комитетом, что препятствует истцу в распоряжении принадлежащей ему недвижимостью, о чем свидетельствует уведомление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7-8).

Исходя из изложенного, право истца нарушено и подлежит восстановлению. Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражали. При этом, в судебном заседании было установлено, что восстановление права истца во внесудебном порядке является невозможным, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено ходатайство о возложении судебных расходов на него, ввиду чего они подлежат возложению на истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Солдатова С.В. к Администрации <адрес> Республики Крым, Бахчисарайскому городскому совету Республики Крым о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Солдатовым С.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, кадастрового квартала №.

Решение в окончательной форме принято 25.10.2016.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: О.Р. Морозко