Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3501/2016 ~ М-1592/2016 от 15.03.2016

                                                                                                     № 2-3501/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Мезенцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «СтройТехника» к Нуриеву М.С. о., Христиной И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

         ООО УК «СтройТехника» обратились в суд с иском к Нуриеву М.С. о., Христиной И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обосновании иска указали, что ООО УК «СтройТехника» оказывает услуги лицам, проживающим в многоквартирных домах в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденным Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года, Постановлением Правительства РФ №354 от 09.05.2011 года. Нуриев М.С. о. оглы и Христина И.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пользовались услугами, которые оказывала ООО УК «СтройТехника» за период с 1 февраля 2014 года по 31 октября 2015 года (копию выписки из ЕГРП прилагается). За период с 1 февраля 2014 года по 31 октября 2015 года у ответчика перед ООО УК «СтройТехника» сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 71 815,26 руб. (расчет прилагается). Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. В связи с чем, истец обратились в суд с настоящим иском (л.д. 3-4, т.д. 1).

          В процессе рассмотрения настоящего дела, в порядке ст. 39 ГПК РФ судом принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит взыскать с Нуриева М.С. о. и Христиной И.Н. в пользу ООО К «СтройТехника» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 47 604,82 руб. за период с 01 февраля 2014 года по 31 октября 2015 года; взыскать с Нуриева М.С. о. и Христиной И.Н. сумму пени в размере 3 586,76 руб; взыскать с Нуриева М.С. о. Оглы и Христины И.Н. уплаченную Истцом государственную пошлину.

       В ходе рассмотрения дела судом был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ТСЖ «Московский - 90А».

       Представитель истца, действующий на основании доверенности Литвинов Д.А. исковые требования поддержал, просили их удовлетворить.

       Ответчики Нуриев М.С. о. и Христина И.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ранее иск не признавали, так как управление домом осуществляло ТСЖ «Московский – 90А», представили письменные возражения (л.д. 61, т.д.2).

       Представитель третьего лица ТСЖ «Московский - 90А», действующая на основании доверенности Подольских Е.П., просила в иске ООО УК «СтройТехника» отказать, поскольку дом передан в управление ТСЖ «Московский - 90А», о чем истец был уведомлен надлежащим образом. Ранее представителем третьего лица были представлены суду письменные пояснения на иск (л.д. 113-116, т.д.2).

        Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему:

        В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

      Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

       В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

       Статья 36 ЖК РФ устанавливает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (далее – общее имущество в многоквартирном доме).

      Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

      В соответствии с ч. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

      Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (в редакции Федеральных законов от 23.07.2008 г. № 160-ФЗ, от 27.07.2010 г. № 237-ФЗ).

      Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

      Судом установлено, что Нуриев М.С. о. и Христина И.Н. являются собственниками <адрес>, по адресу <адрес> (л.д. 6, т.д.1).

      Жилой дом по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию. Застройщик данного дома ОАО «ДСК» по акту от 28 января 2013 года передал на техническое обслуживание указанный дом ООО УК «СтройТехника» (л.д. 16-17, т.<адрес>).

      Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, от 31 марта 2014 года проводимого в форме заочного голосования, было принято решение, в том числе, о создании ТСЖ «Московский - 90А» и смене управления многоквартирным домом, выборе способа управления — товарищества собственников жилья, предложено передать документацию на дом. Повторно письмом от 02.06.2014 года, 14.10.2014 года ООО УК «СтройТехника» уведомлено о смене способа управления с 01.06.2014 года.

      Решением Арбитражного суда Воронежской области от 13 апреля 2014 года по делу (№) года, оставленным без изменения Постановлением Девятнадцатого ААС от 22.07.2015 года ООО УК «СтройТехника» было обязано передать ТСЖ «Московский - 90А» необходимую для ведения деятельности документацию.

      ООО УК «СтройТехника» передало проектную и техническую документацию (в том числе по узлам учета и ГВС, паспорта лифтов) по Московскому пр-ту 90А ТСЖ «Московский – 90А» (акт приема-передачи от 22.10.2015 года) (л.д. 51 т.д. 1).

     ООО УК «СтройТехника» передало техпаспорт на дом, акты осмотров здания по Московскому пр-ту 90А ТСЖ «Московский – 90А» (письмо от 14.12.2015 года).

     09.10.2015 года ООО «СтройТехника» передало поквартирные карточки, карточки регистрации по Московскому пр-ту 90А ТСЖ «Московский – 90А».

      ООО УК «СтройТехника» на основании договоров с ИП Красниковым И.В. от 23.04.2013 года, ООО «Альтернатива» с 01.01.2015 года, ООО «Экспресс-Сервис» с 01.06.2015 года, актами оплачивает расходы по оказанию услуг пользования домофоном (по июнь 2015 года) (л.д. 143-144,153-154,165-166, т.д.1).

      ООО УК «СтройТехника» на основании договора с ИП Красников И.В. от 01.01.2009 года, согласно актам оплачивает расходы по оказанию услуг пользования антенной (по октябрь 2015 года) (л.д. 180-181,т.д.1).

      ООО УК «СтройТехника» на основании договоров с ООО «Воронежлифтремонт» от 01.01.2013 года, с ООО «Воронежлифтмонтаж» от 01.01.2015 года, согласно актам оплачивает расходы по оказанию услуг пользования лифтом (по октябрь 2015 года) (л.д. 129-132,135-139 т.д. 1).

      ООО УК «СтройТехника» на основании договора с ООО «Воронежская теплосетевая компания» от 29.02.2012 года и актов приема-передачи, счетов фактур оплачивает расходы по оказанию услуг подачи тепловой энергии по октябрь 2015 года (л.д.1-8, т.д.2).

      ООО УК «СтройТехника» на основании договоров с ООО МУП «Водоканал Воронеж» от 20.02.2009 года, согласно актов об оказании услуг оплачивает расходы по оказанию услуг пользования водоснабжением и прием сточных вод, по март 2015 года (л.д.81-87,т.д.1).

      Согласно письму ООО «РВК - Воронеж» от 31.03.2015 года с 01.11.2014 года начисление за услугу холодная вода для приготовления горячего водоснабжения и сброс сточных вод от горячего водоснабжения ООО УК «СтройТехника» не производится с 01.11.2014 года.

      Согласно ответу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 15.12.2015 года на обращение ООО УК «СтройТехника» в адрес ТСЖ «Московский – 90А» направлено обращение о необходимости оборудования контейнерной площадки для жителей <адрес> до 28.12.2015 года.

      Согласно письму на имя руководителя Управы Коминтерновского района г. Воронежа от 28.12.2015 года контейнеры для мусора ТСЖ «Московский – 90А» были установлены для жильцов только в ноябре 2015 года, до этого жильцы выносили мусор в контейнеры, обслуживаемые ООО УК «СтройТехника».

    Из письменных пояснений представителя истца Литвинова Д.А., после смены управления, был ряд судебных процессов в Коминтерновском районном суде г. Воронежа, в Арбитражном суде Воронежской области, касающихся законности смены управления.

    01.10.2015 г. Постановлением кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу по делу № А14-15491/2014 г. был вынесен окончательный судебный акт.

    Судом установлено, что услугу «вывоз ТБО» в спорный период в полном объеме оказывала ООО УК «СтройТехника» на основании договора с ООО «Район-ТБО» от 01.01.2014 года, с ИП Пустовойтовой А.Н. от 27.02.2015 года, согласно актам оплачивает расходы по оказанию услуг по вывозу ТБО (по октябрь 2015 года) (л.д.69-70,75-76, т.д. 1).

    Ответчиками в обоснование своей позиции не представлено убедительных доказательств того, что оплаты задолженности за коммунальные услуги производились в ТСЖ «Московский – 90А» и непосредственно в ресурсоснабжающие организации, поэтому требование о признании незаконными действий по начислению коммунальных услуг ООО УК «СтройТехника», суд при рассмотрении данного спора также находит несостоятельным.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

    Из представленного суду расчета общий размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2014 года по 31 октября 2015 года составляет 47 604,82 рубль.

    Расчет судом проверен, принят во внимание. С учетом приведенных правовых норм и учитывая, что ответчиками, расчет задолженности оспорен не был, заявленная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.

    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    По правилам ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

      Истцом по первоначальному иску был произведен расчет суммы пени, которая за спорный период составляет 3 586,76 рублей. Расчет суммы пени проверен судом и ответчиками по первоначальному иску также не оспорен.

    При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 504,61 рублей.

    Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

    На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.     Поскольку требования истца по первоначальному иску удовлетворены на сумму 51 191,58 рублей, то с ответчиков на основании ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 735,75 рублей.

Руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить иск ООО УК «СтройТехника» к Нуриеву М.С. о., Христиной И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Взыскать солидарно с Нуриева М.С. о., Христиной И.Н. в пользу ООО УК «СтройТехника суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2014 года по 31.10.2015 года в размере 47604 рублей 82 копеек, пени в размере 3586 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1735 рублей 74 копеек, всего 52927 рублей 32 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

            Судья                                                            С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано в окончательной форме 12.09.2016 г.