Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-279/2019 от 23.05.2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 июля 2019г. Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Гараниной Е.В.,

с участием ответчика Кульнева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу    Кульнева Александра Алексеевича на решение и.о мирового судьи судебного участка (№) в Коминтерновском судебном районе Воронежской области мирового судьи судебного участка (№) в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 05.07.2018г. по гражданскому делу по иску ООО УК «Эталон» к Кульневу Александру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

    ООО УК «Эталон» обратилось в суд с иском к Кульневу А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ). в сумме 8510, 97 рублей, включая пени 2405,48 рублей, ссылаясь на принадлежность ответчику <адрес>, на праве собственности и неисполнение им обязанности, предусмотренной законом, по оплате жилья и коммунальных услуг.

    В связи с поступившими возражениями ответчика, в том числе относительно пропуска срока исковой давности, необоснованно примененного тарифа за содержание жилья 18 рублей за кв.м., необоснованного расчета коммунальных услуг по показаниям прибора учета, исковые требования ООО УК «Эталон» были уменьшены, окончательно истец просил взыскать задолженность 1604,80 рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ)., из которых 1001,82 рубля задолженность и 602,80 рублей пени, расчет произведен по тарифу 15 рублей за кв.м. (л.д.240-247, 261-262 Т.1).

    Решением и.о мирового судьи судебного участка (№) в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 05.07.2018г. мирового судьи судебного участка (№) в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 05.07.2018г. с учетом определения об исправлении описки от 04.04.2019г. иск ООО УК «Эталон» к Кульневу Александру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворен частично на сумму 323,19 рублей задолженности, 100 рублей пени, с возмещением расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей.

Не согласившись с решением, Кульнев А.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отказать в иске ООО УК «Эталон», отменив решение мирового судьи.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители истца не явились, извещены надлежащим образом.

    Ответчик Кульнев А.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.

    В силу положений статьи 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК Российской Федерации). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно части 1 статьи 330 ГПК РФ, основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является, в том числе, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Заслушав ответчика, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи по изложенным в жалобе апеллянта доводам, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для его отмены исходя из следующего.

    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает в себя и электроэнергию.

Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ изложен в новой редакции: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ст. 155 ЖК РФ)

Установлено, что Кульнев А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, соответственно, в силу закона обязан оплачивать жилье и коммунальные услуги как потребленные индивидуально, так и на общедомовые нужды, своевременно и в полном объеме.

Способ управления многоквартирным домом (№)а по <адрес> – управляющей компанией ООО «УК «Эталон» избран собственниками помещений жилого дома 18.12.2013г., а 03.06.2015г. собственниками было создано ТСН «(ФИО)4» (л.д.86-95).

25.12.2013г. между Кульневым А.А. и ООО УК «Эталон» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.12-24 Т.1), которым предусмотрены тарифы: содержание и ремонт жилья 15 рублей за кв.м., вывоз и утилизация мусора 2,05 рублей за кв.м., техническое обслуживание лифтов 3,15 рублей, техническое освидетельствование лифтов 0,50 рублей за кв.м., а также право управляющей компании производить ежегодную индексацию платы за жилое помещение с учетом уровня инфляции исходя из изменений ИПЦ за предшествующий год по данным государственных органов статистики РФ.

Согласно первоначальному Расчету истца у собственника Кульнева А.А. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая (ДД.ММ.ГГГГ). в сумме 8510,97 рублей, в подтверждение чего были предоставлены платежные извещения с расшифровкой сумм начислений (л.д.31-82 Т.1). Однако при сравнении данных платежных извещений с платежными документами, направленными в адрес истца в 2015г. (л.д.182, 196 Т.1), следует, что размер начислений в них не совпадает. Уточненный расчет задолженности на сумму 1001,82 рубля за период с (ДД.ММ.ГГГГ). расшифровки составляющих данной суммы задолженности по видам услуг не содержит. Из уточненного расчета следует, что задолженность рассчитана из тарифа 15 рублей за кв.м. по первой строке, включает в себя, в том числе, плату за индивидуальное и общедомовое потребление электроэнергии, и возникла в связи с оплатой Кульневым А.А. за заявленный период 15604,29 рублей, тогда как начислена была сумма 16606,11 рублей.

В период выполнения работ по управлению МКД истцом были заключены соответствующие договоры с поставщиками услуг – на водоснабжение и водоотведение, на снабжение тепловой энергией для нужд отопления и горячего водоснабжения, на продажу электрической энергии, а также на абонентское и техническое обслуживание и ремонт лифтов, на обслуживание антенного оборудования, на вывоз и захоронение ТБО и КГО (л.д.113-166 Т.1), исходя из которых и с учетом тарифов, утвержденными Приказами УРТ Воронежской области, производились управляющей компанией начисления собственникам МКД. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия в МКД в спорный период общедомовых приборов учета электроэнергии, в связи с чем начисления по данной услуге исходя из показаний, не являющихся достоверными, правильно признаны мировым судьей необоснованными. Предоставленные Акты о приемке прибора учета в эксплуатацию от 21.05.2014г. составлены в отношении МКД (№) по <адрес>, а прибор учета электроэнергии в <адрес> были введены в эксплуатацию только 05.11.2015г. (л.д.2109, 213-214 Т.1). Как было сообщено ТСЖ «Загородная,7а» в нарушении требований ст.162 ЖК РФ управляющая компания уклонилась от передачи документов после завершения управления домом в июне 2015г., в связи с чем Акты сверок показаний ОДПУ по водоснабжению и теплоснабжению не составлялись (л.д.224-229 Т.1).

Установив отсутствие установленных в предусмотренном законом порядке общих домовых приборов учета электроэнергии, руководствуясь Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г., мировой судья пришел к выводу о неправомерности начислений за электроэнергию в соответствии с показаниями счетчиков и необходимости производства начислений с применением нормативов потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды, в связи с чем уменьшил сумму задолженности, предъявленную истцом, на 678,63 рубля, произведя расчет по Тарифу, утвержденному Приказом УРТ Воронежской области от 18.12.2014г. 2,10 руб/кВт.ч. С данным выводом суд апелляционной инстанции соглашается.

Определяя ко взысканию 323,19 рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ)., как разницу между предъявленной суммой 1001,82 рубля и излишне начисленной суммой платы за электроэнергию 678,63 рубля, мировой судья не принял во внимание доводы ответчика об имеющейся у него переплате, сославшись на отсутствие доказательств этому. Однако, согласно первоначальному расчету истца, плата за электроэнергию на общедомовые нужды начислялась Кульневу А.А. в 2014г. по показаниям не введенных в эксплуатацию счетчиков, составила 409,76 рублей, выставленных к оплате в платежном документе, направленном Кульневу А.А. за октябрь 2014г., и была оплачена им (л.д.55, 74-76 Т.1), следовательно, суммы, внесенные ответчиком за этот период являются переплатой, которая должна быть учтена при определении общего состояния расчетов сторон. С учетом норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в МКД на территории Воронежской области 3,01 кВт.ч/кв.м., утвержденного Приказом УРТ Воронежской обл. от 30.08.2012 N 39/1, по состоянию на 2014г., и тарифа 2,1 руб. /Квт.ч. сумма к оплате составляла 59,45 рублей (3,01 х 497,80 (площадь общего имущества) х 65,7 (площадь квартиры) /3477,70 (площадь всех жилых и нежилых помещений в доме), то есть переплата равна 350,31 рубль. Поскольку ответчиком была излишне оплачена денежная сумма 350,31 рубль, при этом в ходе рассмотрения дела Кульнев А.А. просил зачесть все излишне уплаченные суммы в счет предъявленной ко взысканию задолженности, которую мировой судья признал обоснованной только в сумме 323,19 рублей, то основания для удовлетворения иска отсутствовали, в связи с чем решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Требования о взыскании пени не подлежат удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела не нашел подтверждения факт наличия задолженности за заявленный период, сумма задолженности, заявленная ко взысканию, являлась следствием действий самой управляющей компании ООО «УК «Эталон», не выполняющей обязанность по начислению коммунальных услуг на общедомовые нужды в соответствии с установленными нормативами потребления.

На основании ст.56, 328-329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение и.о мирового судьи судебного участка (№) в Коминтерновском судебном районе Воронежской области мирового судьи судебного участка (№) в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 05.07.2018г. по гражданскому делу по иску ООО УК «Эталон» к Кульневу Александру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и пени отменить и принять новое решение.

В удовлетворении иска ООО УК «Эталон» к Кульневу Александру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2015г. по 30.06.2015г. и пени отказать.

Судья                                                                                          Г.В.Маркина