Решение по делу № 2-4120/2014 ~ М-3175/2014 от 07.07.2014

Дело № 2-4120/14

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «КЭУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. ООО «КЭУ» является управляющей компанией, производящей работы по ремонту, содержанию и обслуживанию многоквартирного дома ответчика, в связи с чем имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями. За период с сентября 2010 года по июль 2013 года у ответчика возникла задолженность по оплате коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составляет 144038,97 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 144038,97 рублей и взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4080,78 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности не явился, извещался судом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила.

При таких обстоятельствах, суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, проверив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещений несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.2. ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «КЭУ» является управляющей компанией и осуществляет обслуживание дома по указанному выше адресу в части предоставления коммунальных услуг, управления, содержания и ремонта общего имущества.

Ответчик ФИО1 с сентября 2010 года по июль 2013 года оплату текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, вследствие чего образовалась задолженность в размере 144038,97 рублей.

Судом установлено, что ответчик не оплачивал выставляемые счета за коммунальные услуги, ремонт и содержание общего имущества.

Согласно части 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, однако согласно статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности в соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных правоотношений или наступления событий с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Анализируя изложенное, суд считает, что поскольку у ответчика в пользовании (то есть употреблении вещи в соответствии с ее предназначением) находится жилое помещение в виде конкретной квартиры, то у ответчика возникла обязанность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения. Данные платежи являются обязательными платежами, предусмотренными законом и договором. С момента государственной регистрации права собственности жилого помещения, у ответчика возникает данное обязательство на основании действующего законодательства (ст. 209 ГК РФ и 30 ЖК РФ).

Согласно представленного расчета суммы долга задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги составляет 144038,97 рублей, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4080,78 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Требования ООО «Коммунально-эксплуатационное управление» - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Коммунально-эксплуатационное управление» сумму задолженности за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 144038,97 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4080,78 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ года.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова