Решение по делу № 2-2814/2011 ~ М-2536/2011 от 18.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

с участием адвоката Болтовской Е.В.

при секретаре Елизарьевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2814\11 по иску Гайдара Р.А. к Гайдар М.Р. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гайдар Р.А. обратился в суд с иском к Гайдар М.Р. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Он зарегистрирован и постоянно проживает в комнате, /площадь/, в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по /адрес/ Здесь же зарегистрирована его дочь, Гайдар М.Р., в отношении которой он решением Клинского городского суда от /дата/ лишен родительских прав.

После лишения родительских прав дочь находилась в /название/, по окончании которой была направлена на обучение в /адрес/. Раньше приходящуюся на долю ответчицы платежей оплачивала ее бабушка, мать истца. В настоящее время никто оплату коммунальных услуг за ответчицу не производит. Бабушка не может оплачивать эти расходы, поскольку является инвалидом первой группы. С ответчицей они никогда не поддерживали отношения и не общались, где она проживает в настоящее время, ему неизвестно. Он не может оформить субсидию на жилье, поскольку у него нет сведений о доходах ответчицы. В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в /сумма/. После достижения ответчицей /количество/ лет, она ни разу не приехала в квартиру, не проявила интереса к ней. В квартире нет ее вещей. Поскольку ответчица сменила место жительства, она должна быть снята с регистрационного учета по предыдущему месту жительства.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что ответчица с восьмилетнего возраста не проживает в квартире, по окончании учебного заведения не вернулась в квартиру, не выполняет обязанностей нанимателя, не проявляет интереса к жилому помещению.

В связи с неизвестностью места жительства ответчицы, судом к участию в деле в качестве ее представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Клинского филиала МОКА, Болтовская Е.В., которая в судебном заседании возражала против иска, считая его необоснованным.

Представитель третьего лица, УФМС России по Московской области, отдел в Клинском районе, в судебное заседание не явился дважды, надлежаще уведомлен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Высоковский коммунальщик» поддержала исковые требования, пояснив, что по спорному жилому помещению имеется долг по квартплате и коммунальным платежам. Взысканная судебным решением сумма долга не может быть получена по причине неизвестности места жительства ответчицы.

Допрошенная судом в качестве свидетеля Б. пояснила, что она является матерью истца, бабушкой ответчицы, с внучкой она разговаривала по телефону пять лет назад. Ответчица не платит за коммунальные услуги в спорном жилом помещении, сама там не проживает. Ее сын является инвалидом по психическому заболеванию, получает пенсию по инвалидности, нуждается в уходе.

Из пояснений свидетеля А. следует, что после решения суда о лишении родительских прав, ответчица не проживает с отцом. По исполнении /количество/ лет она приезжала в квартиру, некоторое время жила в квартире, бабушка ей купила диван. Потом она сказала, что уезжает учиться, недавно приезжала с молодым человеком, сказала, что с отцом жить не будет. В спорной комнате проживает истец со своей женой.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, свидетелей, суд считает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 53ч.1 ч.3 ЖК РСФСР, действовавшего до /дата/, и в силу ст. 69 ч.2.ч.4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. За бывшим членом семьи сохраняются такие же права по договору социального найма, какие имеют наниматель и члены его семьи, в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии со ст.83 п.4 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и(или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно копии финансового лицевого счета на комнату, расположенную по /адрес/, зарегистрированными значатся истец Гайдар Р.А., ответчица, Гайдар М.Р.

Решением Клинского городского суда от /дата/ Гайдар Р.А. лишен родительских прав в отношении дочери, Гайдар М.Р., /дата/ рождения. Этим же решением за Гайдар М.Р. сохранено право на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Как установлено судом, и подтвердилось пояснениями истца, после состоявшегося решения Гайдар М.Р. сначала находилась в /название/, по окончании которой проходила обучение в /адрес/.

По достижении ответчицей возраста /количество/ лет она приезжала в спорную комнату, некоторое время проживала в ней, бабушка приобрела ей диван. Поскольку с отцом у нее отношения не сложились, она, уехав на обучение в /адрес/, в квартиру не возвращалась.

Данное обстоятельство подтвердилось пояснениями свидетеля А.. и не было опровергнуто истцом.

Приведенные истцом доводы о том, что ответчица на протяжении всех лет не производила оплату жилья и коммунальных услуг, не могут быть приняты судом, поскольку данное обстоятельство не является безусловным основанием для удовлетворения иска. Оно имеет существенное значение лишь при обращении наймодателя с иском о расторжении договора найма жилого помещения, в порядке, предусмотренном ст. 83 ч.4 п.1 ЖК РФ.

Такого иска наймодателем к ответчице не предъявлялось.

Истцом не представлено доказательств того, что у ответчицы имеется другое постоянное место жительства, о чем он сам подтвердил в судебном заседании, указав, что место жительства ответчицы ему неизвестно.

Несостоятельной является ссылка истца на ненуждаемость ответчицы в спорном жилом помещении.

Временное непроживание ответчицы в спорном жилом помещении обусловлено объективными причинами и является вынужденным по причине того, что ее выезд произведен еще в несовершеннолетнем возрасте, по причине лишения родителей родительских прав. По возвращении из школы-интерната /количество/- летнем возрасте у ответчицы были утрачены родственные отношения с отцом, и не сложились нормальные взаимоотношения, в том числе и по причине наличия у истца /данные изъяты/, о чем пояснила мать истца, свидетель Б. что послужило причиной непроживания ответчицы в спорном жилом помещении.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие ответчицы не влечет за собой изменение ее прав и обязанностей по договору социального найма, иными словами, ответчица сохраняет свои права и обязанности по договору социального найма на весь период своего временного отсутствия.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что непроживание ответчицы в спорном жилом помещении обусловлено объективными причинами и является вынужденным, вследствие утраты родственных отношений и сложившихся между истцом и ответчицей неприязненных отношений, о чем указано выше, а также вследствие того, что в спорной комнате с истцом проживает нынешняя супруга истца.

Поскольку другого жилья у ответчицы не имеется, она не может утратить право на единственное жилье, право на которое она приобрела с рождения, а потому не имеется оснований для расторжения договора найма жилого помещения и снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Гайдар Р.А. к Гайдар М.Р. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, по /адрес/, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/

Федеральный судья Клинского горсуда                               Н.Е. Иоффе