Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2011 (2-3593/2010;) ~ М-3713/2010 от 16.12.2010

№ 2-262/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20января2011г.

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретаре Бурдиной С.Г.

рассмотрев гражданское дело по искуЧерняк Натальи Валерьевны к Аветисяну Альберту Спартаковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Черняк Н.В.обратилась в суд с иском мотивируя тем,чтоона на основании договора купли-продажи является собственником квартиры,расположенной по адресу:<адрес>В вышеуказанной квартиреона была прописана с03.06.2009г.С13.06.2009г.в данную квартиру был прописанее гражданский муж Аветисян Альберт Спартакович.Однако,в дальнейшем семейная жизньсАветисян А.С.не сложилась и с01.01.2009г.она с ответчиком совместно не проживает.Расходы,связанные с квартплатой и коммунальными услугами,Аветисян А.С.не несет.При обращении в паспортный стол управляющей компании с просьбой выписать Аветисян А.С.,ей было отказано так как требуется личное присутствие и согласие Аветисян А.С,что не представляется возможным ией былорекомендовано обратиться в суд.В настоящее времяона не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за Аветисян А.С,который с ней не проживает.Фактическое место жительства Аветисян А.С.ей не известно.Признание Аветисяна А.С.,утратившим право пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета по адресу<адрес>,необходимоей для реализации прав по владению,пользованию и распоряжению данным имуществом.Просила признать Аветисян Альберта Спартаковича,20.02.1981года рождения,утратившим право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>,снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.Взыскать с него сумму оплаченныхею коммунальных услуг15 951,9рублей.

В судебном заседанииистицаподдержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.Дополнительно пояснила,что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказался.

Представитель третьего ОРг 1 суд не явился,извещен надлежащим образом,просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился,были извещен по последнему известному месту жительства,о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233ГПК РФ-в отсутствие ответчика.

Выслушав истца,свидетелей,исследовави оценивматериалы дела,суд считает иск обоснованным.

Согласно ст.83ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Свидетель Лесникова А.Ю.в судебном заседании пояснила,что с Черняк и Аветисяном знакома больше года.Часто бывает у нее в гостях.В конце2009года Аветисян уехал к себе на родину,а после возвращения собрал вещи в квартире Черняк и ушел,больше с ней не проживал.

Свидетель Пантелеева Л.М.в судебном заседании пояснила,что Черняк является ее соседкой.Они хорошо общаются.Вселились Черняк и Аветисян в спорную квартиру в2009году.В начале2010года Аветисян ушел от Черняк и с тех пор она его не видела,с Черняк он не проживает.

Согласно договору купли продажи от20мая2009года Черняк Н.В.приобрела в собственность у Федченко Н.Н.квартиру расположенную по <адрес> (л.д.6-9).Согласно свидетельству о государственной регистрации от22.05.2009года Черняк Н.В.является собственником квартиры расположенной по <адрес> (л.д.5).В выписке из домовой книги от07.12.2010года видно,чтоАветисян А.С.зарегистрирован в спорном жилом помещении каксожитель (л.д.10).Согласно представленным квитанциям об оплате ЖБУ оплата за коммунальные услуги с момента выезда ответчика из спорного жилого помещения составила31 903,8рублей.Представленный расчет взыскиваемой с ответчика суммы подтверждает сумму взыскания.

Черняк Н.В.как собственник,в силу ст.304ГК РФ,может требовать устранения всяких нарушений её права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено,что ответчик всякие отношения с истцом прекратил,из квартиры выехал,соответственно какие-либо права на нее утратил.Предусмотренные законом обязанности по несению расходов за жилье не осуществляет.

В Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в п.п. «е» п.31предусмотрено снятие граждан с регистрационного учета на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилье.

Согласно статье153Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На ответчика,как нанимателя,и с момента его непроживания в спорном жилом помещении насчитывалась квартплата,а истец своевременно ее оплачивала,соответственно сумма уплаченная истцом за Аветисяна А.С.подлежит взысканию с него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

ИскЧерняк Натальи Валерьевны удовлетворить.

Признать Аветисян Альберта Спартаковича,20.02.1981года рождения,утратившим право пользования жилым помещением,расположенным по <адрес>,что влечет за собой снятиеего с регистрационного учета.

Взыскать сАветисян Альберта Спартаковичав пользу Черняк Натальи Валерьевны15 951,9рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд в срок7дней с момента получения копии решения.Решение может быть также обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский райсуд в течение10дней.

Судья                                О.А.Литвинов