Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5843/2015 ~ М-5108/2015 от 20.07.2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

08 сентября 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью, вселении,

Установил:

Первоначально ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1, в котором просили вселить их в жилое помещение – <адрес>, по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле каждому в <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.04.2015г. заключенного между ФИО6 и ФИО3, ФИО4 Собственником оставшейся ? доли является ФИО2, которая чинит препятствия в пользовании собственностью.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просят суд обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>, передать им ключи от входной двери квартиры, вселить в указанное жилое помещение.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, иск просили удовлетворить, пояснили суду, что между ними и ФИО6 06.04.2015г. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО6 продал, а они приобрели в собственность долю в спорном жилом помещении. Обязательства по оплате квартиры исполнено ими в полном объеме. Управлением Росреестра по <адрес> ФИО3, ФИО4 выданы свидетельства о государственной регистрации права, однако вселиться в жилое помещение они не имеют возможности, поскольку ответчик чинит препятствия, отказывается выдать ключи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом надлежаще.

Свидетель ФИО7 показала суду, что ФИО3 ее родственница, ФИО4 - супруг, которые приобрели в собственность жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, по ? доле каждый, собственником ? доли является ФИО2, которая фактически в квартире не проживает, на контакт не идет, отказывается выдать ключи от квартиры.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, общей площадью 28,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>130 находится в общей долевой собственности ФИО3, (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.07.2015г. № 63/001/005/2015-7333.

Из материалов дела усматривается, что 06.04.2015г. между ФИО6., в лице ФИО8 и ФИО3, ФИО4 был заключен договор купли продажи ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>130, указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> 29.05.2015. Согласно п.2 Договора отчуждаемая ? доля квартиры принадлежит продавцу на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от 30.09.2010г. Согласно расписке от 06.04.2015г. ФИО6 (продавец) получил от ФИО3, ФИО4 (покупатели) денежные средства за долю в квартире, подтверждающая факт осуществления полного расчета между сторонами договора.

Из справки выданной паспортной службой Приволжский ПЖРУ № от 08.07.2015г., в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО3, ответчик ФИО2, ФИО9

Из пояснений истцов следует, что ключей от спорной квартиры они не имеют, со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании собственностью, поскольку выдать ключи ФИО2 добровольно отказывается, что нашло подтверждение в показаниях свидетеля ФИО7

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцы как сособственники вправе пользоваться принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

             Решил:

Исковые требовании ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО3, ФИО4 в пользовании квартирой № 130, расположенной по адресу: <адрес>, и передать ключи от входной двери квартиры.

Вселить ФИО3, ФИО4 в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Самара заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.09.2015г.

Председательствующий:     подпись                    Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь