Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2016 (2-1219/2015;) ~ М-1241/2015 от 05.10.2015

               Дело № 2-15/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гагарин        29 марта 2016 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

при секретаре      Пушкиной Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клобуковой Е. И. и Волковой Е. Н. к Курбатову А. В. о признании сведений в государственном кадастре недвижимости о координатах земельного участка кадастровой ошибкой и ее исправлении,

установил:

Клобукова Е.И. и Волкова Е.Н. обратились в суд с иском (уточненным) к Курбатову А.В. о признании сведений в государственном кадастре недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенного в д.<адрес> кадастровой ошибкой и ее исправлении, согласно схемы ООО <данные изъяты>

В обоснование требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ года в порядке наследования, после смерти Дыдолевой В.С. стали собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №. Однако не могут пользоваться земельным участком, так как часть земельного участка площадью <данные изъяты> уже вошла в состав земельного участка, принадлежащего Курбатову А.В., а координаты границ земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости.

Клобукова Е.И. и Волкова Е.Н. в суд не явились

Представитель истца Иволгин В.А. требования поддержал и просил признать сведения о координатах и границах земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, принадлежащего в настоящее время Курбатову А.В., внесенные в 2015г. в государственный кадастр недвижимости, кадастровой ошибкой.

Курбатов А.В. в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил о признании уточненного иска.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области» в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал принять решение на усмотрение суда.

Представитель Администрации МО «Акатовское сельское поселение» в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил о согласии с иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области, представитель которой в суд не явился, возражений не представил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено ООО <данные изъяты> представитель которого в суд не явился.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № в д. <адрес> перешло в порядке наследования к истцам после смерти ДД.ММ.ГГГГ Дыдылевой В.С.. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом им выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, а ДД.ММ.ГГГГ Клобуковой Е.И. и Волковой Е.Н. получены свидетельство о государственной регистрации права.

Сама Дыдылева В.С. стала собственником данного земельного участка на основании решения Главы Акатовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданным свидетельством о праве собственности на землю.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истцов, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты>, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.16).

При формировании в 2015 году земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № в <адрес> должны были быть учтены границы и место расположения принадлежащего на праве собственности и уже сформированного и поставленного на кадастровый учет смежного земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

Истцы в связи с оформлением права собственности на земельный участок с кадастровым номером № обратились в ООО <данные изъяты> для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, по результатам которых был подготовлен межевой план. Из указанного межевого плана следует, что названный земельный участок граничит в точках н2 - н3 с земельным участком №, принадлежащим ответчику. Согласно заключению кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ выявлены кадастровые ошибки в местоположении границ земельных участков. Из схемы расположения земельных участков усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером № налагаются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет <данные изъяты> (л.д.14).

Ранее в судебном заседании ответчик пояснил, что спора по фактическому землепользованию и фактическому местоположению смежной границы с истцами не имеется, и он согласен с планом земельных участков, выполненным ООО <данные изъяты>

В силу ч. ч. 7, 8, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (пункт 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 г. N 688).

Таким образом, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, признается кадастровой ошибкой.

Согласно части 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Исходя из смысла и содержания вышеприведенных правовых норм, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, кадастровая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях на основании документов, представляемых по ст. 22 Закона о государственном кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Поскольку план земельного участка истцов с кадастровым номером № был изготовлен и поставлен на кадастровый учет в апреле 2000 года, то есть до формировании в 2015 году земельного участка ответчика с кадастровым номером №, суд пришел к выводу, что при межевании земельного участка ответчика была допущена кадастровая ошибка, поэтому удовлетворяет уточненные требования истца. В данном случае при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, вследствие чего границы участка ответчика не соответствуют фактическому расположению, что привело к нарушению прав истцов.

Учитывая закрепленную действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд обязывает ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области» внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости, в соответствии с прилагаемым планом ООО <данные изъяты> с координатами земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного в д.<адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Удовлетворить иск Клобуковой Е. И. и Волковой Е. Н..

Признать, внесенные в 2015 году в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> в д.<адрес>, кадастровой ошибкой.

Внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости, в соответствии с прилагаемым планом ООО <данные изъяты> который является неотъемлемой частью решения суда, в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного в д.<адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий       Н.В.Сысоева