Решение по делу № 2-705/2016 от 27.09.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиева Ф.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республикепо доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской ФИО1 АбусалахуАмхадовичуо расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республикеобратилось в суд с иском к ФИО1 А.А. о расторжении договора аренды нежилых помещений с подвалом № и взыскании задолженности по арендной плате в размере 531611 рублей и пени в размере 176548 рублей.

Свои требования мотивировало тем, что междуТУРосимущество с одной стороны арендодателем, и ФИО1 А.А. с другой стороны-арендатором, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилых помещений с подвалом №, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору находящиеся по адресу: <адрес>,134-а нежилые помещения с подвалом общей площадью 640,4 кв.м. для коммерческой деятельности.

В соответствии с условиями договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату в сумме 160000 руб. ежегодно.

За просрочку арендных платежей на арендатора возлагается ответственность в виде уплаты пени в размере 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Оплата ФИО1 А.А. произведена только за 2013 год, с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2012 года, а также период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2016 года Арендатор арендную плату не оплачивает. Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 531611 руб.

Соответственно пеня за просрочку арендных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма договорной пени составляет 176548 рублей.Данную задолженность по арендной плате и пени ответчик до настоящего времени не погасил.

Представитель ТУ Росимущества в ЧР по доверенности ФИО5 уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 А.А. задолженность по арендным платежам в размере 399999 рублей, от исковых требований в части взыскания с ФИО1 А.А. договорной пени в размере 176548 рублей и расторжения договора аренды нежилых помещений с подвалом № от ДД.ММ.ГГГГ отказался.

Ответчик ФИО1 А.А.уточненные исковые требования признал полностью и пояснил, чтоон действительно в разный период времени производил оплату предусмотренных договором платежей, поэтому первоначально предъявленная ко взысканию с него сумма должна быть откорректирована с учетом внесенных им платежей.

Выслушав представителя истца ФИО5, ответчика ФИО1 А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ междуТерриториальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республикес одной стороны, арендодателем, и ФИО1 А.А. с другой стороны–арендатором, заключен договор аренды нежилых помещений с подвалом №, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору находящиеся по адресу: <адрес>,134-а нежилые помещения с подвалом общей площадью 640,4 кв.м. для коммерческой деятельности.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату ежегодно в размере 160000 рублей.

Порядок, размер и условия внесения арендных платежей по договору аренды обозначены главой 3 Договора.

За просрочку арендных платежей на арендатора, в соответствии с п. 5.2 договора аренды, возложена ответственность в виде уплаты пени в размере 0,03% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно уточненным исковым требованиям задолженность ответчика по арендной плате перед истцом составляет 399999 рублей.

Ответчик ФИО1 А.А. признал уточненные исковые требования истца о взыскании с него задолженности по арендной плате в размере 399999 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождают последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При таких обстоятельствах, учитывая признание ответчиком иска, принимая во внимание, что доводы истца подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что требования истца подтверждаются материалами дела, не оспариваются ответчиком, ответчик признал исковые требования в полном объеме добровольно, без принуждения, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда не имеется оснований для не принятия признания ответчиком иска, поэтому признание иска ответчиком принимается судом.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской ФИО1 АбусалахуАмхадовичу о взыскании задолженности по арендной плате в размере 399999 рублей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 АбусалахаАмхадовича в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике 399999 /триста девяносто девять тысяч девятьсот девяносто девять/ рублей.

Взыскать с ФИО1 АбусалахаАмхадовича в доход государства государственную пошлину в размере 7200 /семь тысяч двести/ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: