Решения по делу № 2-3843/2017 ~ М-3798/2017 от 30.10.2017

Дело №2-3843/2017 25 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего Дракуновой Е.Л.,

при секретаре Дубининой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Министерству имущественных отношений Архангельской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Воронцов В.В. обратился в суд с иском к ГК «Темп» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что с <Дата> является членом ГК «Темп», при этом им полностью выплачен паевый взнос за гаражный бокс, расположенный по адресу: ... Выделение земельного участка для строительства гаражных боксов подтверждается решением исполнительного комитета Архангельского совета народных депутатов от <Дата> <№> и решением исполнительного комитета ... совета народных депутатов от <Дата> <№>. При обращении истца в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с целью государственной регистрации права собственности на гаражный бокс у него дополнительно запросили акт ввода в эксплуатацию гаражного бокса. Полагает, что отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию не препятствуют признанию права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку земельный участок, на котором расположен гаражный бок, предоставлен кооперативу в установленном законом порядке для строительства гаражей и использовался по назначению. Просит признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ...

Определением суда от <Дата> произведена замена ненадлежащего ответчика ГК «Темп» на надлежащего ответчика Министерство имущественных отношений Архангельской области.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что право собственности на восемь гаражных боксов зарегистрировано во внесудебном порядке. Однако по последующим заявлениям о государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра принимаются решения об отказе в ее проведении, в связи, с чем ему необходимо решение суда.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил отзыв, согласно которому земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <***> кв.м. передан по договору аренды от <Дата> <№>л (в редакции соглашения от <Дата>) ГК «Темп» для эксплуатации <***> гаражей. В соответствии с п.6.2.4 договора, арендодатель не вправе вмешиваться в деятельность арендатора, связанную с использованием земельного участка, если она не противоречит действующему законодательству и условиям договора.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пояснений истца в ходе судебного заседания следует, что гаражный бокс фактически передан истцу во владение и пользование. Истцом выплачен паевой взнос за гаражный бокс <№>, что подтверждается справкой о полной выплате пая. Истец пользуется гаражным боксом по своему усмотрению с 2000 года, однако не имеет возможности оформить право собственности, поскольку ГК «Темп» не было получено разрешение на ввод здания гаражей.Из материалов дела следует, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» на основании представленных сведений в ЕГРЮЛ <Дата> внесена запись о юридическом лице – гаражном кооперативе «Темп», который был создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей.

Решением исполнительного комитета Архангельского совета народных депутатов от <Дата> <№> и решением исполнительного комитета ... совета народных депутатов от <Дата> <№> ГК «Темп» выделен земельный участок для строительства гаражных боксов.

<Дата> между ГСК «Темп» и мэрией города Архангельска заключен договор о землепользовании, согласно которому арендатору предоставлен земельный участок площадью <***> в Ломоносовском территориальном округе города Архангельска по ... сроком на 20 лет для эксплуатации индивидуальных гаражей из 80 боксов.

Из справки Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что по данным технической инвентаризации по состоянию на <Дата> выстроенный объект недвижимости: здание гаражей, состоящее из 80 гаражный боксов, расположено по адресу: ....

В соответствии с областным законом от <Дата> <№>-ОЗ «О предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Город Архангельск» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории МО «Город Архангельск», является компетенцией уполномоченного исполнительного органа государственной власти Архангельской области – Министерства имущественных отношений Архангельской области.

Соглашением от <Дата>, заключенным между ГК «Темп» и Министерством имущественных отношений Архангельской области, аренда указанного земельного участка продлена до <Дата> Спорный гаражный бокс находится на земельном участке, который в установленном законом порядке выделен ГК «Темп».

В материалы дела ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Архангельский филиал представлен технический паспорт на здание гаражей, расположенных по адресу: ... согласно которому объект используется по назначению, имеет инвентарный <№> и кадастровый <№>.

Факт исполнения истцом обязательств по выплате паевого взноса подтверждается справкой <№> от <Дата> ГК «Темп» (<***>

Оценивая в совокупности указанные выше документы с приведенными правовыми нормами, технический паспорт на здание гаражей, подтверждающий постановку объектов недвижимости на кадастровый учет, а также факт регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом №122-ФЗ от <Дата>, права собственности на ряд гаражных боксов, входящих в состав здания гаражей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Воронцова В. В. к Министерству имущественных отношений Архангельской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Воронцовым В. В. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Воронцова В. В. на гаражный бокс, расположенный по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска.



Председательствующий                             Е.Л. Дракунова

Копия верна, Судья Е.Л. Дракунова