Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8720/2012 ~ М-9530/2012 от 29.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2012 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Герасимовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 8720\ 2012

по иску <данные изъяты> в интересах Томилова ФИО5 к <данные изъяты> о взыскании неустойки, морального вреда

у с т а н о в и л :

<данные изъяты>» (далее <данные изъяты>) обратился в суд в интересах Томилова ФИО6 с иском о взыскании неустойки, морального вреда. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Томиловым ФИО7. и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №. По данному договору ответчик обязался построить и сдать в эксплуатацию многоэтажный жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и не позднее ДД.ММ.ГГГГ, передать истцу по акту <данные изъяты> квартиру на <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в течение 30 дней с момента ввода в эксплуатацию. Истец обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнил на сумму 1 820 390 рублей. Однако ответчик обязательства в срок не исполнил, квартиру не передал. Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 162 196 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф за невыполнение в добровольном порядке требования потребителя.

    Истец Томилов ФИО8. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика <данные изъяты> с иском не согласна, просит применить уменьшить размер неустойки до 30 000 руб. и сумму морального вреда до 5 000 руб., т.к. ответчик нарушил сроки предусмотренные договором, заключенным с истцом по объективным причинам. Ответчик направлял истцу уведомление о переносе сроков ввода объекта в эксплуатацию и предложение о подписании дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве, данное соглашение не было подписано истцом.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Томиловым ФИО9. и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №. Объектом по данному договору является <данные изъяты> квартира на <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.метров в жилом доме <адрес>. Ответчик по данному договору обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ ввести дом в эксплуатацию передать истцу по акту квартиру в течение 30 дней с момента ввода в эксплуатацию. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обязательства по договору исполнил, оплатил денежные средства в размере 1 820 390 рублей. Данное обстоятельство подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал истцу объект долевого строительства – в виде <данные изъяты> квартиры №, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенной на <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец выполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязательства по договору в сроки, предусмотренные договором не исполнил.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по договору долевого участия в строительстве в сроки, предусмотренные договором, заключенным с истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку в соответствии с указанной выше нормой закона. Размер неустойки подлежащей взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1 820 390 х 2/300 х 8,25/100 х 162 = 162 196 руб. 75 коп..

Суд считает, что в соответствии со статьей 333 ГК РФ, имеются основания для уменьшения размера неустойки, т.к. суд считает, что подлежащая взыскания неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенных прав истца, в пользу Томилова ФИО10 следует взыскать неустойку в размере 39 000 руб.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда, в связи с тем, что ответчиком нарушены права истца как потребителей. При определении размера компенсации морального вреда, судом учитывается степень вины причинителя вреда, обстоятельства, при которых были нарушены права истца, период нарушения прав истца. В пользу Томилова ФИО11 следует взыскать моральный вред в размере 500 руб..

     В соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу Томилова ФИО12. штрафа за нарушение прав потребителей в размере 9 875 руб. и в пользу <данные изъяты> штраф за нарушение прав потребителей 9 875 руб..

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 309, 310, 333 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

    Взыскать с <данные изъяты> в пользу Томилова ФИО13 неустойку 39 000 рублей, моральный вред 500 рублей, штраф за нарушение прав потребителей 9 875 рублей.

    Взыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> штраф за нарушение прав потребителей 9 875 рублей.

    Взыскать с <данные изъяты> госпошлину в бюджет <данные изъяты> в размере 1 570 рублей.

    В остальной части иска <данные изъяты> в интересах Томилова ФИО14- отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 9 января 2013 года