Решение по делу № 2-1527/2017 ~ М-1013/2017 от 26.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 06 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Куркотовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1527/17 по исковому заявлению Новицкого В.М. к Администрации Клинского муниципального района, ООО «Жилсервис» об обязании не производить начисления платы за наем жилого помещения, перерасчете оплаты за наем жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ООО «Жилсервис» является управляющей компанией по месту его регистрации - /адрес/. Также ООО «Жилсервис» является получателем платы за наем данного жилого помещения, поскольку квартира находится в муниципальной собственности. Собственник указанного выше жилого помещения является Администрация Клинского муниципального района, которая исполняет обязанности наймодателя, перечисленные в ст. 65 ЖК РФ, тем самым препятствует ему в проживании в квартире по месту регистрации. Он не может пользоваться услугами ЖКХ и оплачивать их, поскольку условий для проживания в спорном жилом помещении не имеется, а начисления за наем жилого помещения производятся регулярно, несмотря на то, что капитальный ремонт не производится длительное время. Содержание общего имущества в доме, в частности подъезды находятся в антисанитарном состоянии, а деревянные лестницы в опасном состоянии.

Истец просит обязать ответчиков не производить начисления платы за наем жилого помещения, расположенного по /адрес/ до устранения наймодателем нарушений жилищного законодательства и произвести перерасчет начисленной платы за наем жилого помещения в размере /сумма/.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация Клинского муниципального района возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 67; ч. 2 ст. 153; ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ обязанностью нанимателей жилья по договору социального найма является внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает с момента заключения такого договора.

На основании ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (содержание, ремонт). В соответствии с п. 1, 3 ст. 155 ЖК РФ платежи вносятся не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Новицкий В.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по /адрес/. Наймодателем данного жилого помещения является Администрация Клинского муниципального района.

Многоквартирный дом, расположенный по /адрес/ непригодным для постоянного проживания в установленном порядке не признан.

В обоснование своих доводов, истец ссылался на фактическое неоказание ответчиком услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, невозможность проживания в квартире, вместе с тем, доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 55, 59 ГПК РФ, в обоснование доводов о невозможности проживания в квартире не представил.

Ненадлежащее оказание услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования многоквартирного дома позволяет произвести перерасчет оплаты за капитальный, текущий ремонт при доказанности данных обстоятельств, однако оснований для освобождения истца от оплаты и перерасчета за наем жилого помещения при указанных обстоятельствах не имеется, поскольку данная плата взимается лишь за использование жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новицкого В.М. к Администрации Клинского муниципального района ООО «Жилсервис» об обязании не производить начисления платы за наем жилого помещения, расположенного по /адрес/ до устранения наймодателем нарушений жилищного законодательства; об обязании произвести перерасчет начисленной платы за наем жилого помещения в размер /сумма/ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                                   Шведов П.Н.