Решение по делу № 2-127/2014 ~ М-120/2014 от 16.04.2014

Дело № 2-127/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шелаболиха 23 мая 2014 года

Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Секачева А.А.,

при секретаре судебного заседания Балагуровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по

исковому заявлению ФИО1 к администрации Шелаболихинского сельсовета о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с просьбой признать его право общей долевой собственности на одну вторую долю жилого дома (именуемую по похозяйственному учёту как ***) в силу приобретательной давности, расположенную в ***, мотивируя свою просьбу тем, что 05.01.1991 г. он на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме, купил вышеназванную одну вторую долю жилого дома у ФИО2, заплатив 10000 руб. (в ценах 1991 г.), которой по настоящее время владеет и пользуется как своей собственностью. С момента покупки одной второй доли названного жилого дома в ней проживала его мать ФИО3, которая умерла 09.09.2012 года.

Договор купли-продажи одной второй доли жилого дома он своевременно оформить надлежащим образом и зарегистрировать не успел как из-за незнания законодательства, так и в связи с тем, что 30.03.2003 г. продавец ФИО2 умерла.

Признание права общей долевой собственности на одну вторую долю жилого дома ему необходимо для осуществления его регистрации в Павловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Истец в судебном заседании поддержал свои требования в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации Шелаболихинского сельсовета, третьи лица: нотариус и ФИО4, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не уведомив суд о причине неявки, не высказывая возражений на требования истца.

Суд признал их неявку неуважительной и на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 исковые требования признала и пояснила суду, что является совладелицей другой половины жилого дома, поскольку сделка по купле-продаже второй половины жилого дома между истцом и прежней владелицей была осуществлена ещё до покупки ею второй половины, поэтому у неё претензий по названной сделке нет.

Представитель третьего лица – Павловского отдела, обратился в суд с письменным заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, соглашаясь с законностью требований заявителя.

Суд удовлетворил просьбу представителя третьего лица и на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные доказательства, учитывая отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из договора купли-продажи вышеназванной одной второй доли жилого дома и земельного участка, составленного в простой письменной форме и датированного 05.01.1991 года, следует, что истец, выступая покупателем, приобрёл половину жилого дома и земельный участок у ФИО2 за 10000 рублей, расположенных в ***

Согласно записи акта о смерти ФИО2, *** рождения, умерла 30.03.2003 г. в ***.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Шелаболихинского сельсовета, одна вторая доля жилого дома, расположенная в ***, с 1991 г. зарегистрирована как собственность ФИО1

Из кадастрового паспорта и технического плана здания видно, что жилой дом, расположенный в ***, имеет кадастровый номер ***, его общая площадь составляет 59,5 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13.12.2013 г. видно, что земельный участок площадью 1409 кв.м, расположенный в ***, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно представленного в суд договора купли-продажи от 11.09.1992 г. одну вторую долю жилого дома (именуемую по похозяйственному учёту как ***), расположенную в *** приобрёл ФИО4

В судебном заседании было установлено, что заявитель на основании договора купли-продажи от 05.01.1991 года, составленного в простой письменной форме, законность которого не вызвала у суда сомнений и была доказана совокупностью представленных истцом доказательств, приобрёл в собственность одну вторую долю жилого дома в *** которой добросовестно владеет и пользуется как своей собственностью по настоящее время.

В судебном заседании также установлено, что лиц, которые бы предъявляли свои права на указанные одну вторую долю жилого дома, нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, *** рождения, уроженца ***, в силу приобретательной давности на одну вторую долю жилого дома общей площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер ***, расположенную в ***

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через районный суд.

Председательствующий судья А.А. Секачев