Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2016 ~ М-287/2016 от 27.06.2016

Гражданское дело № 2-394/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское               22 ноября 2016 г.

Манский районный суд Красноярского края:

в составе председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретере Седневой Т.А.,

с участием представителя истца Желудкова А.П. в лице Реутского С.М., действующего на основании доверенности от 08 декабря 2015 г. № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/16 по исковому заявлению Желудкова А.П. к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Желудков А.П. в лице представителя Реутского С.М., действующего на основании нотариальной доверенности, обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Камарчагский сельсовет), Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования Желудкова А.П., аргументированы тем, что с февраля 1998 г. Желудков А.П. является членом СНТ «Лесная поляна», при этом Желедкову А.П. был представлен земельный участок №, распложенный по адресу: <адрес> и с указанного времени, то есть более 18 лет, Желудков А.П. пользуется спорным земельным участком как своим собственным, оплачивает членские взносы, в связи с чем по мнению истца он имеет право для признания за пим права собственности на спорный земельный участок.

Основываясь изложенных обстоятельствах, Желудков А.П., ссылаясь на положения ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ просит суд: «признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Желудковым А.П.».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 01 июля 2016 г. к участию в деле привлечены в качестве: 1) соответчика Богданова Я.К. 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная поляна».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 24 августа 2016 г. произведена замена умершего ответчика Богданова Ягофера Константиновича его правопреемником Богдановой Н.Я..

Истец Желудков А.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, для участия в судебном заседании явился его представитель Реутский С.М., который в судебном заседании ходатайствовала о рассмотрении дела в заочном порядке, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал на то, что после передачи земельного участка кто-либо давностное владение Желудкова А.П. не оспаривает, дочь умершего Богданова Я.К. на земельный участок не претендует, в наследственные права в отношении данного объекта недвижимости не вступала.

Представители ответчиков Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, ответчик Богданова Н.Я., а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, СНТ «Лесная поляна», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда на не направили, в связи с чем суд признает неявку указанных лиц неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно положениям ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия истца при имеющейся явке сторон в заочном порядке, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд, приходит к выводу о том, что заявленные Желудковым А.П. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Нормой п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Правилами п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в п. 1 ст. 6 предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названной законом.

Желудковым А.П., как установлено судом, заявлены исковые требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> однако, 14 января 1993 г. Администрацией Манского района Красноярского края было вынесено постановление № и с учетом архивной выписки, постановления Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края от 17 мая 2016 г. №, вышеуказанный земельный участок был передан в собственность Богданову Я.К.

04 февраля 1993 г. Богданову Я.К. было выдано свидетельство ККР № № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок площадью 0,060 га.

03 июня 2016 г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю выдан кадастровый паспорт, согласно которому земельному участку, принадлежащему Богданову Я.К., общей площадью 600 кв.м., присвоен кадастровый номер №, а само местоположение земельного участка имеет адрес: <адрес>

Правила пп. 1, 2 ст. 60 Закона РФ от 06 июля 1991 г. № 1550-1 «О местном самоуправлении в РФ» закрепляли полномочия районной администрации на предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передачу в собственность и сдачу в аренду, изъятие земельных участков из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, а также на регистрацию права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

Межмуниципальным Березовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю представлена информация от 08 июня 2016 г. об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Правилами п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31 января 1998 г., предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» была введена приватизация земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при этом в силу пп. 2, 6 названного Указа на местные администрации была возложена обязанность за выдачу гражданам, ставших собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имели законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Нормативное содержание положений п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с учетом положений п. 6 Указа Президента РФ от 27 документа 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», указывает на то, что выданное Богданову Я.К. свидетельство на право собственности на землю серии ККР № № относится к ненормативным правовым актам, закрепляющим право собственности Богданова Я.К. на этот земельный участок, и это право Богданова Я.К. является действующим в настоящее время.

Богданов Я.К., тем не менее, как установлено судом, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, что подтверждается представленным свидетельством о смерти Березовского территориального отдела Агентства ЗАГС Администрации Красноярского края от 05 марта 2007 г.

Богданов Я.К. при жизни выдал на имя Желудкова А.П. расписку от 02 апреля 1998 г., в соответствии с которой: 1) Богданов Я.К. получил деньги от Желудкова А.П. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за земельный садовый участок, расположенный по адресу станция <адрес>а; 2) и еще <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Богданов Я.К. получил в долг от Желудкова А.П.

09 августа 2016 г. на запрос суда нотариусом нотариальной палаты Красноярского края Кривобоковой О.Н. дан ответ, из которого следует, что ею заведено наследственное дело № на имущество Богданова Я.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего до дня смерти по адресу: <адрес>, при этом наследство в установленный законом срок приняла дочь наследодателя Богданова Н.Я., которой 27 сентября 2007 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ГК РФ в ст. 1112 предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а наследниками второй очереди по закону - полнородные и неполнородные браться и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Наследником первой очереди после смерти Богданова Я.К. является его дочь в лице Богдановой Н.Я., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о рождении II-ВЭ №, выданным 02 сентября 1965 г. Даурским райбюро ЗАГС, которая о своих наследственных правах на спорный земельный участок не заявляла.

Расписка от 02 апреля 1998 г. стороной ответчика в судебном заседании не оспорена и по своей сути подтверждают намерение Богданова Я.К. отказаться от своих имущественных прав на спорный объект недвижимости в пользу Желудкова А.П., при этом суд учитывает, что после написания указанных расписок Богданов Я.К. передал Желудкову А.П. правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости, которые были предъявлены суду в ходе судебного разбирательства, о своих правах на спорный земельный участок Богданова Н.Я. не заявляет.

Желудков А.П. после написания Богдановым Я.К. указанной расписки вступил в члены СНТ «Лесная поляна», которое находится по месту нахождения земельного участка, уплачивает в СНТ «Лесная поляна» членские взносы, что подтверждается членской книжкой на имя Желудкова А.П. и квитанциями на получение членских взносов, а соответственно при таких данных суд признает, что Богданов Я.К. на основании своего свободного волеизъявления произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка в пользу Желудкова А.П., а потому суд признает за Желудковым А.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 600 кв.м.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Желудкова А.П. к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Желудковым А.П., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в. <адрес> края, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №

Ответчики вправе подать в Манский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 22 ноября 2016 г.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2016 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края                   А.П. Мордвинов