Решение по делу № 2-1474/2012 от 13.11.2012

Гр.дело №2-1474/12г.

к о п и я

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2012 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием представителя 3-го лица, ФИО10,

при секретаре Свининой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо – МУП «ЖКХ сельского поселения ФИО12», о выселении, -

у с т а н о в и л:

ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО2, 3-е лицо – МУП «ЖКХ с/п ФИО13», о выселении, обосновывая свои требования тем, что он является нанимателем <адрес>/у <адрес>, в которой совместно с ним проживают и зарегистрированы супруга – ФИО5, сын – ФИО6, дочь – ФИО7, и внуки – ФИО8 и ФИО9 Между тем, в данной квартире фактически также проживает без регистрации по месту жительства супруг ФИО7 – ФИО2, согласия на вселение которого истец не давал, в связи с чем, ссылаясь на ст.70 ЖК РФ, истец просит суд выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истец, ФИО11, в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик, ФИО2, в суд не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.12), доказательств уважительности причин неявки, равно каких-либо возражений на иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель 3-го лица, ФИО10, в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению.

Прокурор, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.45 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес>/у <адрес>, в которой совместно с ним проживают и зарегистрированы супруга – ФИО5, сын – ФИО6, дочь – ФИО7, и внуки – ФИО8 и ФИО9, что подтверждается ордером (л.д.13), данными поквартирной карточки (л.д.5) и выпиской из лицевого счета (л.д.6).

Истец, ФИО11, в судебном заседании пояснил, что на его неоднократные требования о добровольном выселении ответчик не реагирует.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 (дочь истца и супруга ответчика) показала, что действительно более двух лет назад в квартиру, нанимателем которой является ФИО11, вселился ее супруг – ФИО2, который проживает с семьей в одной из комнат двухкомнатной квартиры. ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в <адрес>, однако, по месту жительства не проживает в связи с характером работы. При вселении ФИО2 в спорное жилое помещение письменное согласие нанимателя ФИО1 и членов его семьи получено не было.

Согласно п.п.1 и 3 ч.1 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в пунктах 26-29 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. При этом, при вселении нанимателем своего супруга, детей и родителей, не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч.5 ст.50 ЖК РФ). Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч.2 ст.70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч.1 ст.7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст.208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик, ФИО2, был вселен членом семьи нанимателя, ФИО7, в спорное жилое помещение с нарушением положений ч.1 ст.70 ЖК РФ, выразившемся в не получении последней письменного согласия на это нанимателя ФИО1 и остальных членов его семьи, что нарушает жилищные права истца, в связи с чем, данное вселение нельзя признать законным и ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из <адрес>/у <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья подпись В.В.Хлюстов

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья ___________________

Решение вступило в законную силу «___» ______________ 2013 года.

Судья ____________________ Секретарь __________________