Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1726/2021 ~ М-1099/2021 от 29.03.2021

63RS0№-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2021 г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Левашевой К. А. к Фроловой Е. А. о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Левашева К.А. обратилась в суд с иском к Фроловой Е.А. о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что Левашева К.А. приобрела квартиру на публичных торгах, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрирована по месту жительства бывший собственник –Фролова Е.А.

В адрес ответчика была направлена телеграмма о снятии с регистрационного учета, однако Фролова Е.А. в добровольном порядке требования истца не исполнила.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает, вещей её в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

Считает, что регистрация указанного лица в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещениям, как собственника указанной квартиры.

В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать Фролову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять Фролову Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кудряшов М.А., действующий на основании доверенности, исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Фролова Е.А. в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, извещалась надлежащим образом. Поскольку ответчик был уведомлен надлежащим образом, с заявлениями об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенного участника процесса в порядке заочного производства.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи арестованного имущества, между территориальным управлением Федерального агентства по управлением государственным имуществом в <адрес>, в лице ООО «Арго», осуществляющего деятельность на основании Государственного контракта №РА от ДД.ММ.ГГГГ, №РА от 07.10.2019г. по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, именуемое в дальнейшем «Организатор торгов», и Левашевой К.А.

Предметом данного Договора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, которое по Договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность Левашевой К.А. (л.д.8-11).

В ст. 235 ГК РФ закреплены основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, Левашева К.А. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании Договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ранее Ленинским районным судом <адрес> было вынесено решение от 19.03.2021г. по гражданскому делу № по исковому заявлению Фроловой Е. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Левашевой К. А., ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> о признании несостоявшимися (недействительными) торгов, о признании недействительным договора купли-продажи арестованного имущества, требования Фроловой Е.А. были оставлены судом без удовлетворения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Ответчик Фролова Е.А. самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает, ключей от входной двери не имеет.

Бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: <адрес> несет истец Левашева К.А.

Коммунальные платежи ответчиком за указанную квартиру не оплачиваются.

Согласно ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, собственником квартиры не является, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств в опровержение заявленных требований ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Левашевой К. А. к Фроловой Е. А. о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Фролову Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять Фролову Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.А. Наточеева

Копия верна.

Судья.