Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1681/2019 ~ М-787/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-1681/2019                                                                       Категория 2.209

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года                                                                              г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи          Калининой Е.И.,

при секретаре                      Колесник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Селезневой Натальи Ивановны к Селезневу Владимиру Николаевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Селезнева Н.И. обратилась в суд с иском к Селезневу Владимиру Николаевичу об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 57,1 кв.м, жилой площадью 38,9 кв.м. Истец является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на основании договора мены от 04.03.1996г.и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. Также собственником 1/3 доли является Селезнев Владимир Николаевич, бывший муж истца. По свидетельству о праве наследства по закону от 01.06.2018г., реестровый номер № истцу принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру (1/3 от 1/3 доли умершего сына). Общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 4/9. Также по свидетельству о праве наследства по закону от 06.07.2018г. реестровый номер № принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру внуку истца - ФИО7.

Брак между истцом и Селезневым Владимиром Николаевичем расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. решением суда Ленинского района г.Воронежа.

Ответчик, Селезнев Владимир Николаевич, уклоняется от обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Финансовый лицевой счет по оплате коммунальных платежей в указанной квартире полностью оформлен на имя истца, в связи с чем истец вынуждена самостоятельно полностью нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей за квартиру.

Селезнев В.Н. фактически коммунальные платежи за данную квартиру не оплачивает, хотя они на него начисляются по факту регистрации по месту жительства. Соглашения по внесению данных расходов за указанную квартиру между сторонами не достигнуто. Селезнев В.Н. от этого полностью уклоняется без особых причин на это.

    Организацией, обслуживающей <адрес> является Управляющая компания Ленинского района г.Воронежа. Данное обстоятельство подтверждается копией финансового лицевого счета и квитанциями об оплате коммунальных услуг. Истец обратилась в АО «УК Ленинского района» с просьбой начислять на нее отдельно оплату коммунальных платежей пропорционально ее доле в праве общей собственности на <адрес> с заключением с истцом по данному поводу отдельного соглашения и оформления на нее отдельных платежных документов. Однако истцу было отказано, ввиду отсутствия аналогичного заявления (согласия) со стороны другого собственника. От разрешения этого спора во внесудебном порядке ответчик уклоняется.

Истец просила с учетом уточненных исковых требований установить порядок уплаты коммунальных платежей в <адрес>, начисляемых на нее пропорционально 5/9долей (за нее и за ее несовершеннолетнего внука), с выдачей платежных документов на данную долю на ее имя.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил

Представитель третьего лица АО «Управляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Селезнева Н.И. является собственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, из которых 1/3 доля в праве общей собственности принадлежит истцу на основании договора мены от 04.03.1996г. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и 1/9 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ей на основании свидетельства о праве наследства по закону от 01.06.2018г., реестровый номер № – 1/3 доля от 1/3 доли умершего сына ФИО2

Сособственниками указанного жилого помещения так же являются: бывший супруг истицы – Селезнев Владимир Николаевич – 4/9 доли, который в наследство после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. не вступал и внук истицы ФИО3 – 1/9 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 06.07.2018г. <адрес>

Согласно выписке из домовой книги ( по квартирной карточке) по адресу <адрес> зарегистрированы: Селезнева Наталья Ивановна, Селезнев Владимир Николаевич (л.д.16)

В судебном заседании истица пояснила, что она одна оплачивает коммунальные услуги, бывший муж Селезнев В.Н. от оплаты коммунальных услуг отказывается. Соглашение по внесению данных расходов за указанную квартиру между сторонами не достигнуто. Селезнев В.Н. от этого полностью уклоняется, в квартире проживает.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истица является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности, она имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

От явки в управляющую компанию для заключения договора о порядке оплаты коммунальных платежей ответчик уклоняется.

С учетом изложенного, принимая во внимание количество зарегистрированных лиц по указанному адресу, а также то, что ФИО3 является несовершеннолетним, суд считает возможным удовлетворить требования истца, определив доли сторон по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: Селезнева Н.И. в размере 5/9 долей, Селезнев В.Н. в размере 4/9 доли.

    На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

    Р Е Ш И Л:

    Определить порядок оплаты коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> установить размер доли в оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве общедолевой собственности за Селезневой Натальей Ивановной – 5/9 долей, за Селезневым Владимиром Николаевичем – 4/9 доли.

    Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг с одновременной выдачей Селезневой Наталье Ивановне, Селезневу Владимиру Николаевичу отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                                 Е.И.Калинина

    Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2019г.