Решение по делу № 2-686/2021 ~ М-774/2021 от 10.06.2021

УИД 50RS0014-01-2021-001136-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 г.                                    город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-686/2021 по иску товарищества собственников недвижимости «Бережок» к А., О., М., Е. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец товарищество собственников недвижимости «Бережок» обратилось в суде с требованиями к ответчикам А., О., М., Е. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение).

В обоснование требований представитель истца указал, что жилое помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма. В связи с чем, наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, выбрали способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников недвижимости, ТСН «Бережок». Однако ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не регулярно и не в полном объёме. В связи с чем, за период с 01 февраля 2020 г. по 30 ноября 2020 г. у них образовалась задолженность в размере 69 969 рублей 23 копейки по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и 6 845 рублей 70 копеек за коммунальную услугу «вывоз ТБО», которую представитель истца просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также возместить судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено по договору социального найма А.

Согласно выписке из домовой в указанном жилом помещении зарегистрированы А., О., М., Е., а также двое несовершеннолетних детей.

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено жилое помещение, осуществляется ТСН «Бережок». Коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в указанном жилом доме предоставляются ресурсоснабжающими организациями на основании договоров об оказании услуг, заключённых с ТСН «Бережок».

В силу части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что ответчики имеют задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем данная плата должна быть взыскана в судебном порядке.

Истцом представлен лицевой счёт на жилое помещение, в котором рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за с 01 марта 2020 г. по 30 ноября 2020 г. в размере 69 969 рублей 23 копейки, по оплате услуги «вывоз ТБО» за период с 01 февраля 2020 г. по 30 ноября 2020 г. в размере 6 845 рублей 70 копеек,. Из представленного счёта следует, что ответчики за указанный период не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств внесения денежных средств суду не представлено, таких доводов со стороны ответчиков не заявлено.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение, в том числе по содержанию общего имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заложенность по внесению платы подлежит взысканию с ответчиков в судебном порядке солидарно с учётом того обстоятельства, что ответчиками не представлено соглашение об определении порядка внесения платы, изменяющее солидарную обязанность.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд возмещает истцу за счёт ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины, что составляет 2 564 рубля.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Бережок» к А., О., М., Е. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с А., О., М., Е. солидарно в пользу товарищества собственников недвижимости «Бережок» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2020 г. по 30 ноября 2020 г. в размере 69 969 рублей 23 копейки, по оплате услуги «вывоз ТБО» за период с 01 февраля 2020 г. по 30 ноября 2020 г. в размере 6 845 рублей 70 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 564 рубля, а всего взыскать 79 378 рублей 93 копейки (семьдесят девять тысяч триста семьдесят восемь рублей 93 копейки).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                    Колчина М.В.