Решение по делу № 2-551/2017 ~ М-439/2017 от 13.06.2017

Гражд. дело № 2-551/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года                              г. Кизилюрт

Кизилюртовский районный суд в составе:

председательствующего судьи Омаровой З.К.

при секретаре Шамхаловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению администрации МР «Кизилюртовский район» РД к Абдулахитову А.М. о сносе самовольной постройки и обязании снести их,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация МР «Кизилюртовский район» РД обратилось в суд с исковым заявлением к Абудлахитову А.М. и просит признать строения – автомагазин и боксы, расположенные по адресу: <адрес> самовольной постройкой и обязать ответчика снести указанные строения за свой счет в месячный срок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сулейманов Р.Г. поддержал изложенные в исковом заявлении требования и пояснил, что рабочая группа по инвентаризации объектов недвижимого имущества и земельных участков на территории района и выявления собственников, не оформивших имущественные права в установленном законом порядке администрации МР «Кизилюртовский район» РД, на основании распоряжения главы района от 12.05.2015г. №-Р провела проверку соблюдения земельного и градостроительного законодательства.

Во время проведения проверки установлено, что на земельном участке, расположенном в <адрес> без согласования в установленном порядке исходно-разрешительной и проектно-сметной документации, произведено строительство автомагазина и боксов.

Данная деятельность Абдулахитовым А.М. осуществляется на муниципальном земельном участке не соответствующей категории и виду использования земельного участка, тем самым допуская грубые нарушения Земельного кодекса Российской Федерации.

По просьбе комиссии при проверке ответчиком, какие-либо правоустанавливающие документы не представлялись и в отдел архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации МР «Кизилюртовский район» в установленный срок не направлялись.

Данное строение в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, так как возведены без соответствующих документов, а именно разрешения на строительство администрации МР «Кизилюртовский район» и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

Согласно информации отдела архитектуры администрации МР «Кизилюртовский район» ответчиком какие-либо меры для получения названной разрешительной документации, не предпринимались.

Согласно статьи 3.3. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципального района.

В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства нарушены права и законные интересы муниципального района «Кизилюртовский район».

В соответствии с законом «О введении в действие земельного кодекса» №-Ф3 от 25 октября 2001г. Данный земельный участок не разграничен и находится в ведении района.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Ответчику было предложено в четырнадцатидневный срок добровольно освободить земельный участок и снести самовольные постройки, однако предписание в указанный срок не исполнено. Однако Абдулахитов А.М. за разрешением на строительство и вводом объекта в эксплуатацию не обращался, в связи с чем на основании изложенного просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Абдулахитов А.М. в судебное заседание не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело в отношении него с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования администрации МР «Кизилюртовский район» РД подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ).

    В соответствии с п. 2 ч. 2 указанной же статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

    Как видно из предписания от 15.03.2017 года за № истцом ответчику было предложено в четырнадцатидневный срок добровольно освободить земельный участок и снести самовольные постройки.

Согласно акту обследования земельного участка от 15.03.2017 года за № в ходе проведения проверки установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, без согласования в установленном порядке исходно-разрешительной и проектно-сметной документации, произведено строительство автомагазина (коммерческий ларек).

Каких-либо доказательств об исполнении предписания в указанный срок не представлено.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Каких-либо достоверных доказательств того, что Омаров Ш.С. обратился с требованием о признании его права собственности на указанное строение также в суд не представлено.

    В соответствии с законом «О введении в действие земельного кодекса» № 137-03 от 25.10.2001г., данный земельный участок не разграничен и находится в ведении района.

Требования истца суд считает законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МР «Кизилюртовский район» РД к Абдулахитову А.М. о сносе самовольной постройки и обязании снести их удовлетворить.

Признать строения – автомагазин и боксы, расположенные по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Обязать Абдулахитова А.М. снести указанные строения за свой счет в месячный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий З.К.Омарова