Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2015 ~ М-556/2015 от 25.03.2015

Дело № 2-733/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 21 апреля 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием истца Дьячковой О.А., представителя ответчика Дьячкова А.А. – адвоката по назначению Рябцева В.С., действующего на основании ордера № *** от *** г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячковой О.А. к Дьячкову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дьячкова О.А. является собственником квартиры № *** площадью *** кв.м в доме № ***, расположенном по улице *** в городе *** области. С *** года в указанном жилом помещении зарегистрирован Дьячков А.А.

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и пояснила, что по договору купли-продажи от *** года является собственником квартиры № *** площадью *** кв.м в доме № ***, расположенном по улице *** в городе *** области. Согласно договору, ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако с момента заключения договора ответчик не снялся с регистрационного учета, в квартире не проживает, его вещей и мебели в жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку Дьячков А.А. не является членом её семьи, она просит признать его прекратившим право пользования указанной квартирой.

Ответчик Дьячков А.А. в судебное заседание не явился. Повестка, направленная в его адрес, вернулась с отметкой почтовой службы: «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

При таких обстоятельствах, к участию в деле в качестве представителя ответчика Дьячкова А.А. привлечен адвокат по назначению Адвокатской конторы Красногорского района № 1 Рябцев В.С. на основании ордера № *** от *** года.

В судебном заседании представитель ответчика согласился с заявленными истцом требованиями.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Как следует из материалов дела, пояснений истца собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от *** г. является истец Дьячкова О.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 7), истец сменила фамилию с «Б.» на «Дьячкова».

С *** г. в квартире зарегистрирован Дьячков А.А. (л.д. 4).

В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, оплату коммунальных услуг не производит, место нахождения его неизвестно.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи от *** года, заключенному между Дьячковым А.А. и Б. (Дьячковой) О.А., Дьячков А.А. обязался выписаться из спорного жилого помещения в десятидневный срок с момента подписания договора купли-продажи.

Учитывая, что жилое помещение по договору купли-продажи от *** года перешло в собственность истца Дьячковой О.А., иных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, следовательно, право пользования ответчика Дьячкова А.А. подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дьячковой О.А. к Дьячкову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дьячкова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением: квартирой № *** площадью *** кв.м, расположенной в доме № *** по улице *** в городе *** области.

Решение является основанием для снятия Дьячкова А.А. с регистрационного учета из квартиры № *** площадью *** кв.м в доме № *** по улице *** в городе *** области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение вынесено и оглашено 21 апреля 2015 года.

Судья: Н.А. Пастухова