Решение по делу № 2-2263/2015 ~ М-2034/2015 от 31.08.2015

Дело №2-2263/2015

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Даниленко А.О., с участием представителя истца АО «КБ Дельта Кредит» по доверенности Хлебникова И.Е., представителя ответчика Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Электросталь по доверенности Сычевой М.В., представителя третьего лица Администрации г.о.Электросталь по доверенности Фофановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «КБ Дельта Кредит» к Комитету имущественных отношений Администрации г.о.Электросталь Московской области о признании выморочным имущества, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

31.08.2015 в Электростальский городской суд поступило исковое заявление АО «КБ ДельтаКредит» к Администрации г.о.Электросталь Московской области о признании выморочным имущества, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 11.10.2008 между ЗАО «КБ ДельтаКредит» (в настоящее время – АО «КБ ДельтаКредит») и Д. был заключен Кредитный договор №103444-КД-2008, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере <сумма> для улучшения жилищных условий под залог квартиры по адресу: <адрес>. По состоянию на 29.07.2015 сумма задолженности по Кредитному договору составляет <сумма> (<сумма> – сумма невозвращенного основного долга, <сумма> – сумма неуплаченных процентов, <сумма> – сумма пеней). 28 марта 2013 г. Д. умер. По сообщению нотариуса нотариального округа г.Электросталь Московской области Л. наследственное дело после смерти Д. заведено на основании претензии кредитора – АО «КБ ДельтаКредит», наследники за оформлением наследственных прав не обращались. В соответствии с положениями ГК РФ муниципальное образование г.о.Электросталь, как наследник выморочного недвижимого имущества, должен отвечать по долгам наследодателя. Неполучение г.о.Электросталь свидетельства о праве на наследство не препятствует разрешению требований Банка о взыскании долгов наследодателя и обращении взыскания на выморочное имущество. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно Отчету об оценке № от 06.08.2015 ООО «О» рыночная стоимость квартиры составляет <сумма> (рыночная стоимость в рублях – <сумма>). При таком положении с ответчика в пользу Банка следует взыскать задолженность в сумме <сумма>, т.е. сумму в пределах стоимости наследственного имущества. Неисполнение обязательств по возврату долга было обеспечено залогом недвижимого имущества, что в силу ст.348 ГК РФ и ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является основанием для удовлетворения требований Банка об обращении взыскания на заложенное имущество. Начальная продажная цена предмета залога в силу пп. 4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» должна быть установлена в размере <сумма>. В целях предъявления в суд отчета об оценке квартиры, Банк оплатил услуги ООО «О» в размере <сумма>. Ссылаясь на ст.ст.8, 11, 12, 15, 308-310, 314, 322, 323, 330, 334, 348, 819 ГК РФ, ст.ст.3, 50, 51, 52, 54, 77, 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», просит суд: 1. Признать имущество Д. в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,– выморочным имуществом; 2. Взыскать с Муниципального образования «Городской округ Электросталь Московской области» в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк Дельта Кредит»: сумму задолженности по Кредитному договору №103444-КД-2008 от 11.10.2008, в пределах стоимости наследственного имущества в размере <сумма>; 3. Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость объекта в размере <сумма>; 4. Взыскать с Муниципального образования «Городской округ Электросталь Московской области» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины и расходы по оценки в размере <сумма> (л.д.2-5).

08.10.2015 в соответствии со ст.41 ГПК РФ произведена замена ответчика Администрации г.о.Электросталь Московской области на Комитет имущественных отношений Администрации г.о.Электросталь Московской области (л.д.196).

16.11.2015 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ привлечено ОАО «Либерти Страхование» (л.д.216).

В судебном заседании представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» Хлебников И.Е., действующий на основании доверенности от 16.04.2015 (л.д.168) исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Электросталь Московской области Сычева М.А., действующая на основании доверенности от 13.01.2015 (л.д. 183) в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для признания имущества выморочным, так как не представлено доказательств отсутствия у Д. наследников по закону или по завещанию. Дочь Д. – Р. проживала вместе с отцом. Нотариус выясняет круг наследников умершего Д. Кроме того, жизнь и здоровье Д. были застрахованы сначала в ОАО «П», а затем в ОАО «Либерти Страхование», выгодоприобретателем является истец.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Электросталь Московской области Фофанова Ю.А, действующая на основании доверенности от 03.09.2015 (л.д. 182) в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поддержав позицию представителя ответчика.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ОАО «Либерти Страхование», извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.223).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

11 октября 2008 г. между ЗАО «КБ ДельтаКредит» (в настоящее время – АО «КБ ДельтаКредит») (Кредитор) и Д. (Заемщик) был заключен Кредитный договор №103444-КД-2008 (л.д.19-28), в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере <сумма> сроком на 182 месяца для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за цену в размере <сумма> в собственность Д. НА дату подписания договора сумма <сумма> эквивалентна <сумма> по курсу Банка России (п.1.1, п.1.3 Договора).

Заемщик осуществляет возврат Кредита и уплачивает проценты, начисленные на Кредит в порядке, установленном Договором. За полученный Кредит Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета 9,50% годовых, размер ежемесячного платежа на дату подписания договора составлял <сумма> (п.1.2, п.3.1, п. 3.3.5).

Согласно п.1.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: залог квартиры (п.1.4.1) и личное и имущественное страхование, предусмотренное п.4.1.7 Договора (п.1.4.2).

В силу п.4.1.7 Кредитного договора Заемщик обязался до предоставления Кредита застраховать следующие риски: в отношении утраты и повреждения квартиры; прекращения права собственности на квартиру; причинения вреда жизни и потери трудоспособности Д. – в пользу Кредитора на срок действия настоящего Договора, заключив договоры страхования, где в качестве единственного выгодоприобретателя будет указан Кредитор. Страховая сумма, выраженная в долларах США, по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату любого календарного месяца в течение действия Кредитного договора не должна быть меньше остатка ссудной задолженности на начало данного месяца.

11 октября 2008 г. по договору купли-продажи с использованием кредитных средств Д. приобрел однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.29-31, 32).

27 октября 2008 г. Д. зарегистрировал право собственности (л.д.45), оформил закладную (л.д.46-49).

Согласно Отчету об оценке № от 06.08.2015 ООО «О» рыночная стоимость квартиры по состоянию на 31.07.2015 составляет 40127,00 долларов США (рыночная стоимость в рублях – <сумма>) (л.д.50-107).

11 октября 2008г. в обеспечение выполнения Страхователем денежных обязательств по кредитному договору №103444-КД-2008 от 11.10.2008 Д. заключил с ОАО «П» комбинированный договор страхования №0886MIPGV2498 (л.д.33-44). Предметом договора является страхование риска утраты жизни и потери трудоспособности застрахованных лиц, риска утраты или повреждения недвижимого имущества, переданного в залог (ипотеку), риск утраты или ограничения (обременения) права собственности Страхователя на указанное недвижимое имущество (п.1.4 Договора страхования).

Выгодоприобретателями по Договору страхования являются: 1. ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» - в части суммы страховой выплаты в размере ссудной задолженности по Кредитному договору; 2. – Страхователь (Застрахованные лица и/или наследники (в случае смерти Застрахованных лиц) – в части страховой выплаты, превышающей сумму денежных обязательств по Кредитному договору на момент осуществления страховой выплаты (п.1.5 Договора страхования).

06 июля 2012 г. Д. заключил аналогичный договор Комплексного ипотечного страхования (полис №) с КИТ Финанс Страхования (ОАО) (в настоящее время ОАО «Либерти Страхование») (л.д.208-209,210, 211), согласно которому выгодоприобретателем является: ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» - в части страховой выплаты в размере суммы денежных обязательств Страхователя по Кредитному договору на дату наступления страхового случая; 2. – Страхователь (Застрахованные лица и/или наследники (в случае смерти Застрахованных лиц либо иное лицо, назначенное по распоряжению застрахованного) – в части страховой выплаты, превышающей сумму денежных обязательств по Кредитному договору №103444-КД-2008 от 11.10.2008. По договору комплексного страхования страховым риском, в частности, является смерть в результате несчастного случая или болезни.

28 марта 2013 года Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.215), записью акта о смерти № от 02.04.2013 (л.д.221).

Ссылаясь на наличие задолженности Д. по Кредитному договору №103444-КД-2008 от 11.10.2008 и отсутствие сведений об оформлении наследственных прав, истец просит признать переданное в залог имущество выморочным, взыскать с Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Электросталь Московской области в пользу АО «КБ ДельтаКредит» сумму задолженности по Кредитному договору №103444-КД-2008 от 11.10.2008, в пределах стоимости наследственного имущества в размере <сумма>; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.1 ст.1151 ГК РФ имущество наследодателя признается выморочным, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (п.2 ст.1151 ГК РФ).

Из информации за №3346 от 25.02.2015 Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Электросталь Московской области на обращение ЗАО «КБ ДельтаКредит» следует, что проводится сбор доказательств для подачи заявления в суд о признании имущества выморочным (л.д.120).

Действительно, наследственное дело № к имуществу умершего 28.03.2013 Д. было открыто на основании претензии кредитора ЗАО «КБ ДельтаКредит», других заявлений в наследственном деле нет (л.д. 115, 176).

Вместе с тем, имеются сведения о возможном наличии наследников Д. по закону первой очереди: Р. (дочь), которая была зарегистрирована вместе со Д. по адресу: <адрес> с 07.08.2012 по 06.02.2013 (л.д.181, 227); второй очереди: Д. (брат), который сообщил о смерти Д. (л.д.221).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим со времени открытия наследства.

В п. 34 и п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» №9 от 29.05.2012 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств выморочности имущества умершего Д., отсутствия наследников, фактически принявших наследство в целом либо его части (независимо от их обращения к нотариусу и оформлении прав собственности).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований АО «КБ ДельтаКредит» о признании имущества Д. в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

Кроме того, согласно положениям ст. ст. 934, 939, 956 и 961 ГК РФ по договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую страхователем, выплатить единовременно или периодически выплатить страховую сумму в случае причинения вреда жизни или здоровья самому страхователю.

Право на получение страховой суммы принадлежит лицу, в пользу которого заключен договор.

Как усматривается из Договора Комплексного ипотечного страхования (полис №), заключенного 06.07.2012 Д. (страхователь, застрахованное лицо) с КИТ Финанс Страхования (ОАО) (в настоящее время ОАО «Либерти Страхование») (л.д.208-209,210,211), страховая сумма на первый период страхования (с 06.07.2012 по 05.07.2013) составляет <сумма>. Выгодоприобретателем по данному договору, в первую очередь, указан истец - ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» в части страховой выплаты в размере суммы денежных обязательств Страхователя по Кредитному договору №103444-КД-2008 от 11.10.2008 на дату наступления страхового случая. Смерть застрахованного лица в результате несчастного случая или болезни отнесена Договором к страховому риску.

Из представленной истцом переписки с ОАО «Либерти Страхование» следует, что по договору комплексного ипотечного страхования № №500-77-017474-12 от 06.07.2012, застрахованный Д., заявленных убытков в компанию нет; для страховой выплаты по случаю смерти Страховщику должны быть предоставлены необходимые документы (л.д.201, 214, 213, 224).

Доказательств того, что наступление смерти Д. не является страховым случаем, и страховщиком было отказано банку в выплате страховой суммы, истец в суд не представил.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит выводу о том, что при наличии заключенного Д. с КИТ Финанс Страхование (ОАО) договора Комплексного ипотечного страхования (полис №), в том числе по риску - смерть застрахованного лица в результате несчастного случая или болезни, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №103444-КД-2008 от 11.10.2008, требования истца о взыскании с ответчика Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Электросталь Московской области задолженности по Кредитному договору в порядке ст. 1175 ГК РФ в пределах стоимости наследственного имущества в размере <сумма>; обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Акционерному обществу «КБ Дельта Кредит» в удовлетворении исковых требований к Комитету имущественных отношений Администрации г.о.Электросталь Московской области о признании имущества Д. в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выморочным; взыскании задолженности по Кредитному договору №103444-КД-2008 от 11.10.2008 в пределах стоимости наследственного имущества в размере <сумма>; обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.С.Шебашова

В окончательной форме решение судом принято 28 декабря 2015 года.

Судья: Е.С.Шебашова