Решение по делу № 2-581/2012 (2-4282/2011;) от 22.12.2011

                                                                             гражданское дело № 2- 581/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"..."                              г. ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,

при секретаре Ночовской Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Л.Н. к администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо Гришин А.Н. о сохранении жилого помещении, в переустроенном (перепланированном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с иском к ответчику администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо Гришин А.Н. о сохранении жилого помещении, в переустроенном (перепланированном) состоянии, указывая, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: (...). В процессе пользования квартирой истец произвела перепланировку, а именно объединила ванную комнату с туалетной.

Просит суд сохранить квартиру №, расположенную по адресу: (...) переустроенном (перепланированном) состоянии.

В судебное заседание истец Гришина Л.Н. явилась, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Абрамова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (лд №), письменным ходатайством просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя (лд №).

Третье лицо Гришин А.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (лд №), письменным заявлением пояснил, что с данной перепланировкой согласен (лд №).

Дело слушалось при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от "..." Гришина Л.Н. является собственником *** комнатной квартиры, площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., инв.№, лит.А, объект №, часть №, расположенной по адресу: (...), на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права от "..." № (лд №).

Согласно выписки из домовой книги № от "..." (лд №), а также финансового лицевого счета от "..." в спорной квартире № помимо истца Гришиной Л.Н. зарегистрирован и проживает её муж Гришин А.Н. (лд №).

Во время эксплуатации указанной квартиры, истцом была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, а именно соединена ванная комната с туалетной комнатой, что отражено в техническом паспорте жилого помещения, в настоящее время площадь всех частей здания жилого помещения составляет - *** кв.м., общая площадь жилого помещения - *** кв.м., в том числе жилая - *** кв.м., подсобная - *** кв.м., вспомогательная - *** кв.м (лд №).

Переустройство жилого помещения проведено без разработки в установленном порядке проектной документации, без согласования вопроса с госнадзорными службами и без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.

Однако переоборудованное жилое помещение произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, что подтверждается согласованием Управления архитектуры и градостроительства Администрации Истринского муниципального района и ТОУ Роспотребнадзора (лд №) и заключением специалиста ФИО (лд №).

Кроме того в материалы дела представлена справка из МУП «РПРЦ» г. Истра Московская область от "..." № (лд №) из которой усматривается, что жалоб от соседей по подъезду, по спорному адресу не поступало (лд №).

Таким образом, поскольку переоборудованное жилое помещение произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гришиной Л.Н. к администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо Гришин А.Н. о сохранении жилого помещении, в переустроенном (перепланированном) состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру №, общей площадью - *** кв.м., общая площадь жилого помещения - *** кв.м., в том числе жилая - *** кв.м., подсобная - *** кв.м., вспомогательная - *** кв.м., расположенную по адресу: (...), инвентарный номер №, расположенную на ***-ом этаже, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на объект.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке в Московский областной суд. Жалобы, представление подаются через суд, принявший решение.

Председательствующий