Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2523/2016 ~ М-2674/2016 от 28.10.2016

            РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

                        19 декабря 2016 года                                                                  город Лесосибирск

                    Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

            председательствующего судьи Коростелевой Е.В.,

            при секретаре судебного заседания Софьиной К.С.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2523/2016 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЮнионАктив» к Галибиной З.А., Галибиной М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

            УСТАНОВИЛ:

                     ООО «ЮнионАктив» обратилось с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что <адрес> по адресу: <адрес> находился до ДД.ММ.ГГГГ в управлении ООО «Чистый город». Ответчики являются собственниками <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчиками оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в сумме 53 346 рублей 28 копеек.

                    На основании договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Чистый город» уступило право требования долга ООО «ЮнионАктив».

                    В этой связи, истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1800 рублей 39 копеек, по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей.

                Уточнив требования, истец отказался от взыскания неустойки и просит взыскать задолженность по основному долгу в сумме 49624,30 руб.

             В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении иска, суду дал показания, аналогичные изложенному в иске. Также, суду пояснил, что между ООО «Чистый город» и ответчиками ранее заключалось соглашение о рассрочке погашения долга. Однако, по данному соглашению ни одного платежа не внесено.

             Ответчик Галибина М.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

        Ответчик Галибина З.А. иск не признала, указав, что не согласна с размером долга, поскольку истец не учел при расчете долга все произведенные платежи. В частности, ответчиком представлена квитанция ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. Также, не учтена представленная в ДД.ММ.ГГГГ. субсидия в сумме 1798,41 руб. за каждый указанный месяц.

             Представитель третьего лица ООО «Чистый город», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.

             Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

             В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

             Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

             Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

        Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

        Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    В судебном заседании установлено, что по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками жилых и нежилых помещений <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> и ООО «Чистый город», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям. Пунктом 4.3 определен порядок определения платы за коммунальные услуги и ее размеры. Раздел 5 указанного договора предусматривает порядок внесения платы за управление, содержание и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги: ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; каждому принадлежит по <данные изъяты> доли в праве на данное жилье; <данные изъяты> доля также принадлежит несовершеннолетнему сыну ответчика Галибиной М.В. – ФИО1

    На основании договора управления многоквартирным домом истцом оказаны услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечению бесперебойной работы коммуникаций и проч.

    Согласно выпискам из лицевого счета, представленным истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года начислено за жилищно-коммунальные услуги, учитывая неустойку и перерасчеты 291416,07 руб., оплачено 241791,77 рублей и, соответственно задолженность за минусом неустойки, от взыскания которой истец отказался, составила 45902,32 руб. (начислено с неустойкой 291416,07 руб.- оплачено 241791,77 руб. – неустойка 3721,98 руб.).

    Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие долга в большем или меньшем размере, сторонами не представлено. Вопреки доводам ответчика, произведенные платежи по квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., а также представленная субсидия по 1798,41 руб. за ДД.ММ.ГГГГ., полностью учтены при расчете долга (л.д.86).

    На основании договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Чистый город» уступило право требования долга ООО «ЮнионАктив».

    Статья 382 ГК РФ устанавливает, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

     Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

    На основании статьи 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

    Принимая во внимание, что ответчики, а также несовершеннолетний сын ответчика Галибиной М.В., являются сособственниками, каждому принадлежит по <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, а также учитывая, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, с ответчика Галибиной З.А. надлежит взыскать задолженность в сумме 15300,77 руб., что соответствует <данные изъяты> доли задолженности, а с ответчика Галибиной М.В. - 30601,55 руб., что соответствует <данные изъяты> доли задолженности.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать судебные издержки по оплате государственной пошлины - с Галибиной М.В. надлежит взыскать судебные издержки в сумме 1118, 04 руб., с ответчика Галибиной З.А. – 612,03 руб.

    Вместе с тем, требование о взыскании издержек на оплату услуг юриста, удовлетворению не подлежат, поскольку фактически в суде интересы истца представлял на основании доверенности Бабкин Е.Н., являющийся штатным работником истца, о чем пояснил сам представитель. Суду не представлено доказательств того, что юридические услуги фактически представлены ООО «П.» на соответствующую сумму, а также доказательства, подтверждающие необходимость использования услуг сторонних юристов при наличии в штате предприятия соответствующего работника, представлявшего интересы общества при рассмотрении настоящего дела.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

            Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЮнионАктив», удовлетворить частично.

      Взыскать с Галибиной З.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЮнионАктив» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 15300,77 руб., судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 612,03 руб., всего 15912,80 руб.

      Взыскать с Галибиной М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЮнионАктив» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 30601,55 руб., судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 1118, 04 руб., всего 31719,59 руб.

                В удовлетворении оставшихся требований Общества с ограниченной ответственностью «ЮнионАктив», отказать.

                Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

             Судья:                                                                                                                         Е.В.Коростелева