Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2014 ~ М-66/2014 от 27.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2014 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Мироновой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-92 по иску Бирюковой В.Н., Масляевой Н.Ю. и Бирюкова Е.Ю. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Бирюкова В.Н., Масляева Н.Ю. и Бирюков Е.Ю. в лице представителя по доверенностям Исхакова Р.А. обратились в суд (с учетом уточнения иска) с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области о признании права общей долевой собственности (в том числе 5/9 доли – за Бирюковой В.Н., 1/3 долю за Масляевой Н.Ю. и 1/9 долю за Бирюковым Е.Ю.) на жилое помещение - квартиру, расположенную в <адрес>.

В обоснование иска соистцы указали, что спорное жилое помещение было передано в общую долевую собственность в равных долях в порядке приватизации Бирюковой В.Н., Масляевой (Бирюковой) Н.Ю. и ФИО1 (их супругу и отцу соответственно) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследство после смерти ФИО1 приняли супруга Бирюкова В.Н. и сын Бирюков Е.Ю., а дочь Масляева Н.Ю. от принятия наследства отказалась в пользу супруги наследодателя (своей матери Бирюковой В.Н.). Наличие в договоре приватизации технической ошибки в указании площади квартиры (указана площадь всего многоквартирного дома) препятствует оформлению прав истцов на спорное жилое помещение во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель соистцов по доверенности Исхаков Р.А. уточненный иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что препятствием для оформления права собственности на жилое помещение является также то обстоятельство, что договор приватизации от имени всех собственников подписан только ФИО1

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Пионерский в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя соистцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная в <адрес>, в жилом <адрес> года постройки. Квартира имеет общую площадь 44,4 кв.м., в том числе жилую площадь 30,3 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, копиями кадастрового паспорта и техпаспорта.

Из материалов дела следует, что ФИО1, его супруга Бирюкова В.Н. и дочь Масляева Н.Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживали в спорном жилом помещении на условиях договора найма, были зарегистрированы в нем по месту жительства, что подтверждено справкой Администрации сельского поселения Пионерский от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривается.

Также судом установлено, что указанное жилое помещение изначально принадлежало совхозу «Пионер», то есть являлось объектом государственной собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартиры в собственность граждан спорное жилое помещение было передано его владельцем <данные изъяты> в собственность ФИО1, Бирюковой В.Н. и Бирюковой Н.Ю.

Судом установлено, что в указанном выше договоре допущена техническая ошибка в указании площади квартиры (указана площадь всего многоквартирного дома – 799,6 кв.м.). Кроме того, договор приватизации от имени всех собственников подписан только ФИО1

Договор приватизации был зарегистрирован в Администрации Шигонского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ и Шигонском ХОТИ ДД.ММ.ГГГГ года. Шигонским ХОТИ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Бирюковой В.Н. и Бирюковой Н.Ю. было выдано регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действовавшей на момент заключения договора приватизации редакции) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор приватизации, заключенный с семьей Бирюковых, прошел регистрацию в администрации района в соответствии с требованиями действовавшего на момент его заключения законодательства, после чего у них возникло право собственности на жилое помещение.

Как установлено пунктами 2 и 3 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, поскольку в приватизации квартиры участвовали не только супруги, соглашение об определении размера долей собственниками квартиры не заключалось, то следует признать, что квартира приобретена ими в общую долевую собственность в равных долях.Договор приватизации никем не оспорен, недействительным не признан. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит, ответчики на него не претендуют, права и обременения на квартиру в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено письмами ответчиков и уведомлением Росреестра.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1157 ГК РФ установлено право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Из справки нотариуса Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № г.; наследство своевременно путем подачи заявлений нотариусу приняли как наследники первой очереди по закону его супруга Бирюкова В.Н. и сын Бирюков Е.Ю., а дочь Рогачева (в настоящее время Масляева) Н.Ю. от принятия наследства отказалась в пользу супруги наследодателя – своей матери Бирюковой В.Н. Свидетельства о праве на наследство на спорное жилое помещение не выдавались.

Других принявших наследство наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства после смерти ФИО1 входит принадлежавшая ему 1/3 доля в праве собственности на указанное выше жилое помещение.

Следовательно, после смерти ФИО1 его супруге Бирюковой В.Н. стало принадлежать право на 5/9 доли в праве общей собственности на квартиру, его сыну Бирюкову Е.Ю. – право на 1/9 долю, а дочери Масляевой Н.Ю. право на 1/3 долю.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие подписей сособственников спорной квартиры в договоре приватизации, техническая ошибка в указании площадей квартиры препятствуют соистцам в оформлении права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. В связи с изложенным иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бирюковой В.Н., Масляевой Н.Ю. и Бирюкова Е.Ю. удовлетворить.

Признать за Бирюковой В.Н. право на 5/9 доли, за Масляевой Н.Ю. право на 1/3 долю, за Бирюковым Е.Ю. право на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский