Решение по делу № 2-1022/2013 от 06.02.2013

Дело 2- 1022/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2013г.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Осадчей Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой О.А. к ЗАО «Дмитровский трикотаж» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Александрова О.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Дмитровский трикотаж» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № и прекратить право собственности ответчика на указанное жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ей как работнику трикотажной фабрики в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания в общежитии фабрики комната №. С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована в ней, проживает, оплачивает коммунальные платежи, считает, что имеет право приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации на бесплатной основе, ранее в приватизации она не участвовала. При обращении к ответчику с просьбой о передаче ей жилого помещения в собственность, ей было отказано.

Представитель ответчика ЗАО «Дмитровский трикотаж» иск не признала, представил суду письменный отзыв на иск.

Представитель 3-го лица Администрации Дмитровского района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица - МКУ «Дмитровское управление учета, приватизации жилья и субсидий в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что приказом Министерства текстильной промышленности РСФСР за № от ДД.ММ.ГГГГ было организовано Дмитровское производственное трикотажно-перчаточное объединение, в состав которого, в качестве головного предприятия вошла Дмитровская перчаточная фабрика (л.д.37).

В ДД.ММ.ГГГГ Дмитровским производственным трикотажно-перчаточным объединением построено общежитие на 360 койко-мест по адресу: <адрес>, которое ДД.ММ.ГГГГ было принято в эксплуатацию (л.д.15-16).

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании трудового коллектива Дмитровского производственного трикотажно-перчаточного объединения было принято решение выкупить предприятие в собственность трудового коллектива (л.д.20).

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ между Государственным концерном «Ростекстиль» и трудовым коллективом Дмитровского производственного трикотажно-перчаточного объединения был заключен договор о выкупе государственного имущества на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.17). Согласно приложению № к указанному договору, в перечень выкупленного имущества вошло в том числе и здание общежития на <адрес> (л.д.18).

Дмитровскому производственному трикотажно-перчаточному объединению ДД.ММ.ГГГГ был выдан Государственный акт о выкупе имущества государственного предприятия, из которого усматривается, что предприятием в счет выкупа имущества были внесены денежные суммы в соответствующие бюджеты (л.д.21).

Согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания трудового коллектива арендного предприятия «Дмитровское производственное трикотажно-перчаточное объединение», принято решение о создании акционерного общества закрытого типа «Дмитровский трикотаж» и принят его Устав, что подтверждается протоколом общего собрания (л.д. 22). Из п. 2 указанного протокола усматривается, что учредителем АОЗТ «Дмитровский трикотаж» является арендное предприятие «Дмитровское производственное трикотажно-перчаточное объединение», местонахождением которого является: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Дмитровского района № 224 АОЗТ «Дмитровский трикотаж» было зарегистрировано (л.д.24) и ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Дмитровский трикотаж» выдано регистрационное удостоверение № (л.д. 26).

Впоследствии АОЗТ «Дмитровский трикотаж» было реорганизовано в ЗАО «Дмитровский трикотаж» и в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ответчика на спорное общежитие (л.д.29,49,50,51). В настоящее время собственником спорного жилого помещения является ответчик ЗАО «Дмитровский трикотаж». В муниципальную собственность данный жилой фонд не передавался.

Истица в судебном заседании пояснила, что в настоящий момент проживает в комнате №, зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8), производит оплату коммунальных услуг (л.д.7), однако спорное жилое помещение ей предоставлено с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67).

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Спорное жилое помещение не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, поскольку является собственностью ЗАО «Дмитровский трикотаж».

Ссылку истицы на п. 1 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (часть в редакции, введенной в действиеФедеральным законом от 16 октября 2012 года N 170-ФЗ.), суд считает несостоятельной, поскольку здание общежития выкуплено у концерна «Ростекстиль» на условиях договора о выкупе государственного имущества Дмитровского производственного трикотажно-перчаточного объединения на установленных законом основаниях. На спорные правоотношения не распространялось законодательство о приватизации государственных и муниципальных предприятий и о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Положения ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, в данном случае не применимы.

Данная позиция нашла свое отражение в п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которого в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и уч

реждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Однако, это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Кроме того, в силу ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение было выкуплено ответчиком будучи свободным от прав истицы на проживание и пользование им, предоставлено истице лишь в ДД.ММ.ГГГГ то есть после выкупа его ответчиком, жилое помещение имеет статус общежития, то суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Александровой О.А. к ЗАО «Дмитровский трикотаж» о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья