Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-607/2013 (2-3918/2012;) ~ М-3681/2012 от 29.11.2012

Дело № 2-607/13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес>

    в составе:

           председательствующего судьи Лукина Е.Е.,

           при секретаре Ушаковой И.В.,

           с участием представителя истца Мильштейна О.Е.,

           представителя ответчика Григорова И. Г. адвоката Клюева А. Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (Наименование3) к Григорову И. Г. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество; по встречному иску Григорова И. Г. к Обществу с ограниченной ответственностью (Наименование3) о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, -

УСТАНОВИЛ:

     ООО (Наименование3) обратилось в суд с иском к Григорову И.Г. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1 653 671 рубль 53 копейки, процентов за пользование кредитными средствами по ставке 13,75% годовых за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по дату фактического возврата суммы кредита включительно, расходов по уплате государственной пошлине в сумме 16 468 рублей 36 копеек, а также обратить взыскание на квартиру, являющуюся предметом ипотеки, расположенную по адресу: <адрес>.

    В обоснование исковых требований истец указал, (ДД.ММ.ГГГГ) между ОАО (Наименование5) и заемщиком Григоровым И.Г. заключен кредитный договор (№). ОАО (Наименование5) в соответствии с условиями договора предоставил заемщику кредит в размере 1800 000 рублей 00 копеек сроком на 180 месяцев для целевого использования, а именно на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена ответчиком на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств. На указанное жилое помещение была установлена и зарегистрирована ипотека (залог). (ДД.ММ.ГГГГ) ОАО (Наименование5) было переименовано в ОАО (Наименование4) (ДД.ММ.ГГГГ) завершилась реорганизация ОАО (Наименование4) в форме присоединения к ОАО (Наименование1). (ДД.ММ.ГГГГ) ОАО (Наименование1) передало права по закладной ООО (Наименование2) (ДД.ММ.ГГГГ) ООО (Наименование2) в свою очередь передало права по закладной ООО (Наименование3) Общая сумма задолженности заемщика перед истцом по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 1 653 671,53 руб. (л.д. 9-13).

    В предварительном судебном заседании со стороны представителя ответчика адвоката Клюева А.Н., действующего на основании ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.170), поступило ходатайство о принятии встречного искового заявления о признании договора уступки права требования на закладные от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенного между ОАО (Наименование1) и ООО (Наименование2), в части передачи удостоверяющего права ОАО (Наименование1) на получение исполнения по кредитным обязательствам Григорова И.Г. по кредитному договору (№), заключенному (ДД.ММ.ГГГГ), обеспеченного ипотекой и передачу прав на закладную на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ООО (Наименование2) и договора уступки права требования на закладные от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенного между ООО (Наименование2) и ООО (Наименование3) в части передачи удостоверяющего права ООО (Наименование2) на получение исполнения по кредитным обязательствам Григорова И.Г. по кредитному договору (№), заключенному (ДД.ММ.ГГГГ), обеспеченного ипотекой и передачу прав на закладную на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ООО (Наименование3) недействительными; применении последствий недействительности ничтожной сделки между ОАО (Наименование1) и ООО (Наименование2), взыскав с ОАО (Наименование1) в пользу ООО (Наименование2) 2 000 000 рублей (л.д.185-188).

    В судебном заседании стороны просят суд утвердить мировое соглашение.

           В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    ООО (Наименование3) в лице представителя по доверенности Мильштейна О. Е. и Григоров И. Г. заключили мировое соглашение на следующих условиях:

Предметом настоящего мирового соглашения является совершение сторонами действий, направленных на обеспечение надлежащего исполнения Ответчиком своих обязательств по кредитному договору, указанному в п.2 настоящего соглашения, а также условия принятия Истцом исполнения Ответчиком и частичного прощения Истцом долга Ответчика на условиях, установленных настоящим мировым соглашением, в целях прекращения в полном объёме всех обязательств сторон по договору, указанному в п.2 Соглашения и обеспечения возврата Ответчиком суммы долга в непрощённой части в рамках судебного разбирательства. Стороны подтверждают, что иск заявлен Истцом о взыскании суммы задолженности по кредиту в размере 1 683 984,34 (один миллион шестьсот восемьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят четыре рубля 34 копейки), в т.ч. основной долг- 1 526 738,25 руб., проценты - 157 246,09 рублей (с учётом заявления об увеличении суммы иска от (ДД.ММ.ГГГГ)), обращении взыскания на заложенное имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящей из 3 (трёх) комнат, общей площадью 68Д кв.м., принадлежащая Ответчику на праве собственности. Квартира была приобретена за счет кредитных средств и в силу ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон об ипотеке) на квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному Кредитному договору, о чем указано в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру.

В соответствии с кредитным договором (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (именуемый в дальнейшем Кредитный договор), Ответчику был предоставлен займ в размере 1 800 000,00 (один миллион восемьсот тысяч) рублей 00 копеек (далее по тексту - Кредит) сроком на 180 (сто восемьдесят) месяцев с начислением 13,75% годовых ежемесячно для приобретения квартиры в собственность, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3 (трёх) комнат, общей площадью 68,1 кв.м., расположенной на первом этаже девятиэтажного панельного жилого дома стоимостью 2000000,00 рублей.

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

По настоящему Мировому соглашению пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения данного спора миром и заключения между Сторонами соглашения на следующих условиях: стороны договариваются между собой, что Григоров И. Г. обязуется выплатить Обществу с ограниченной ответственностью (Наименование3) единовременно денежные средства в общей сумме 1 670 139,89 (один миллион шестьсот семьдесят тысяч сто тридцать девять рублей 89 копеек), включая первоначальную сумму иска в размере 1 653 671,53 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 16 468,36 рублей) в срок до (ДД.ММ.ГГГГ) включительно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью (Наименование3).

По настоящему Мировому соглашению Общество с ограниченной ответственностью (Наименование3), при выполнении Григоровым И. Г. требований п.4 настоящего соглашения, в соответствии со ст.415 ГК РФ, отказывается от взыскания с Григорова И. Г. денежных средств по требованиям, заявленным Обществом с ограниченной ответственностью (Наименование3) в размере 13 844,45 (тринадцать тысяч восемьсот сорок четыре рубл 45 копеек), от взыскания процентов в размере 13,75% годовых, начисленных на сумму 1 683 984,34 (один миллион шестьсот восемьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят четыре рубля 34 копейки) по дату фактического возврата суммы долга включительно, а также от обращения взыскания на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> посредством продажи с публичных торгов. С момента поступления денежных средств в размере 1 670 139,89 (один миллион шестьсот семьдесят тысяч сто тридцать девять рублей 89 копеек) на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью (Наименование3), обязательства Григорова И. Г. перед Обществом с ограниченной ответственностью (Наименование3) по Кредитному договору считаются исполненными в полном объёме.

Судебные расходы (государственная пошлина), понесённые Истцом при подаче данного искового заявления в сумме 16 468,36 (шестнадцать тысяч четыреста восемьдесят шесть рублей 36 копеек) оплачиваются Ответчиком одновременно с уплатой суммы иска в соответствии с п.4 настоящего Соглашения, т.е в срок до (ДД.ММ.ГГГГ) включительно.

Просим Мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

Стороны констатируют, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Григоровым И. Г. обязательств, предусмотренных пунктом 4 настоящего Соглашения, Общество с ограниченной ответственностью (Наименование3) вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на сумму долга, указанную в п.2 данного Соглашения - 1 670 139,89 (один миллион шестьсот семьдесят тысяч сто тридцать девять рублей 89 копеек), о взыскании процентов в размере 13,75% годовых, начисленных на эту сумму по дату фактического возврата суммы долга включительно, а также об обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 1 652 800,00 (один миллион шестьсот пятьдесят две тысячи восемьсот) рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Григорова И. Г. перед Обществом с ограниченной ответственностью (Наименование3).

Общество с ограниченной ответственностью (Наименование3), при выполнении Григоровым И. Г. п. 4 настоящего Мирового соглашения, обязуется в 15-ти дневный срок передать Григорову И. Г. по акту приёма-передачи Закладную с отметкой о полном исполнении денежного обязательства по Кредитному договору для погашения регистрационной записи об ипотеке в установленном законом порядке.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для Коминтерновского районного суда <адрес>. Мировое соглашение вступает в законную силу немедленно после его утверждения в установленном порядке судом.

               Стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

           Мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Письменное заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам гражданского дела.

                 Суд считает необходимым утвердить мировое соглашение.

               В соответствии с абз. 5 ст. 220 суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

           Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

           Учитывая, что мировое соглашение утверждено, суд прекращает производство по делу.

     Руководствуясь ст.ст. 39, 173, абзацем 5 ст. 220 ГПК РФ, - суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

     Утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

    Григоров И. Г. обязуется выплатить Обществу с ограниченной ответственностью (Наименование3) единовременно денежные средства в общей сумме 1 670 139,89 (один миллион шестьсот семьдесят тысяч сто тридцать девять рублей 89 копеек), включая первоначальную сумму иска в размере 1 653 671,53 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 16 468,36 рублей) в срок до 31 мая 201З года включительно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью (Наименование3).

    Общество с ограниченной ответственностью (Наименование3), при выполнении Григоровым И. Г. требований п.4 настоящего соглашения, в соответствии со ст.415 ГК РФ, отказывается от взыскания с Григорова И. Г. денежных средств по требованиям, заявленным Обществом с ограниченной ответственностью (Наименование3) в размере 13 844,45 (тринадцать тысяч восемьсот сорок четыре рубля 45 копеек), от взыскания процентов в размере 13,75% годовых, начисленных на сумму 1 683 984,34 (один миллион шестьсот восемьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят четыре рубля 34 копейки) по дату фактического возврата суммы долга включительно, а также от обращения взыскания на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> посредством продажи с публичных торгов. С момента поступления денежных средств в размере 1 670 139,89 (один миллион шестьсот семьдесят тысяч сто тридцать девять рублей 89 копеек) на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью (Наименование3), обязательства Григорова И. Г. перед Обществом с ограниченной ответственностью (Наименование3) по Кредитному договору считаются исполненными в полном объёме.

    Судебные расходы (государственная пошлина), понесённые Истцом при подаче данного искового заявления в сумме 16 468,36 (шестнадцать тысяч четыреста восемьдесят шесть рублей 36 копеек) оплачиваются Ответчиком одновременно с уплатой суммы иска в срок до (ДД.ММ.ГГГГ) включительно.

    Общество с ограниченной ответственностью (Наименование3), при выполнении Григоровым И. Г. условий настоящего Мирового соглашения, обязуется в 15-ти дневный срок передать Григорову И. Г. по акту приёма-передачи Закладную с отметкой о полном исполнении денежного обязательства по Кредитному договору для погашения регистрационной записи об ипотеке в установленном законом порядке.

    В случае неисполнения Григоровым И. Г. в срок до (ДД.ММ.ГГГГ) включительно обязательств, указанных в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, - взыскать с Григорова И. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью (Наименование3) задолженность по кредитному договору в размере 1 653 671 рубль 53 копейки, проценты за пользование кредитными средствами по ставке 13,75% годовых за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по дату фактического возврата суммы кредита включительно, расходы по уплате государственной пошлине в сумме 16 468 рублей 36 копеек, а также обратить взыскание на квартиру, являющуюся предметом ипотеки, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 1 652 800,00 (один миллион шестьсот пятьдесят две тысячи восемьсот) рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Григорова И. Г. перед Обществом с ограниченной ответственностью (Наименование3).

          Прекратить производство по гражданскому делу (№) по иску Общества с ограниченной ответственностью (Наименование3) к Григорову И. Г. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество; по встречному иску Григорова И. Г. к Обществу с ограниченной ответственностью (Наименование3) о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок.

       Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

       На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в 15-тидневный срок.

Председательствующий: