Решение по делу № 2-1449/2018 ~ М-902/2018 от 29.03.2018

Решение принято в окончательной форме 06.06.2018 г.

Дело № 2-1449/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2018 г.                      г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леднева Олега Эдуардовича к Донской Марине Ивановне, Донскому Виталию Витальевичу, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «ЯроблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании производить раздельное начисление платы, выдавать отдельный платежный документ,

У С Т А Н О В И Л:

Леднев О.Э. обратился в суд с иском к Донской М.И., Донскому В.В., АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> между ответчиками Донской М.И. и Донским В.В., установив следующий порядок: все долги, включая долги по пеням (в размере 16528 рублей 39 копеек), образовавшиеся по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ включительно, (в том числе долги, переведенные по уступке права требования: в размере в сумме 7908,56 рублей - в пользу ООО «ЦОР-1», и долг в сумме 3320,60 рублей в пользу 000 «ЯрДомСтрой» и вернувшиеся, в связи с отменой уступки права требования в квитанции за Жилищно-коммунальные услуги за январь 2018 г.) признать долгом надлежащего ответчика из семьи Донских. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив следующий порядок: все начисления по коммунальным платежам, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ (даты перехода права собственности на Леднева О.Э.), возложить на истца. Обязать Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> на истца - Леднева О.Э.

Исковые требования мотивированы тем, что Леднев О.Э. ДД.ММ.ГГГГ приобрел на основании договора купли-продажи жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До момента перехода права собственности к Ледневу О.Э. в вышеназванной квартире были зарегистрированы: прежний собственник - ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) и член семьи собственника - Донской Виталий Витальевич (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). После снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчики Донская М.И. и Донской В.В. изменили место жительства и в настоящее время они зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ответчик Донская М.И. и Донской В.В. до апреля 2017 г. производили неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ответчикам Акционерным обществом «Управляющей организацией многоквартирными домами Дзержинского района», в связи с чем у них сформировалась задолженность за март 2017 г. в размере 12611 рублей 99 копеек (сумма основного долга) и 14840 рублей 43 копейки (долг по пеням). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени составляла 16 528 руб. 39 коп. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени отражается в квитанциях на имя Леднева О.Э., в то время, как истец задолженности не имеет.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ЯроблЕИРЦ». Истцом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ЦОР №1», ООО «ЯрДомСервис».

В судебном заседании истец Леднев О.Э., его представитель на основании ордера адвокат ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вопрос о надлежащем ответчике по требованию о выдаче отдельного платежного документа оставили на усмотрение суда. Просили взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 000 руб.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что Леднев О.Э. приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также ДД.ММ.ГГГГ подписан передаточный акт. Право собственности Леднева О.Э. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН. Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире возникла у истца с ДД.ММ.ГГГГ

До момента перехода права собственности к Ледневу О.Э. в вышеназванной квартире были зарегистрированы: прежний собственник - Донская М.И. и член семьи собственника - Донской В.В. Право собственности Донской М.И. на квартиру возникло ДД.ММ.ГГГГ Ответчики Донская М.И. и Донской В.В. до апреля 2017 г. производили неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ответчикам Акционерным обществом «Управляющей организацией многоквартирными домами Дзержинского района», в связи с чем у них образовалась задолженность по состоянию на март 2017 г. в размере 12611 рублей 99 копеек (сумма основного долга) и 14840 рублей 43 копейки (долг по пеням), что подтверждено сведениями по счету. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени составляла 16 528 руб. 39 коп., что следует из сведений по лицевому счету (л.д. 46). Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени отражается в квитанциях на имя Леднева О.Э., в то время, как истец задолженности не имеет, что подтверждено документально сведениями по лицевому счету.

Каких-либо обременений права в виде обязанности погасить задолженность прежнего собственника по оплате жилья и коммунальных услуг на Леднева О.Э. не возложено, о чем свидетельствует содержание договора купли-продажи. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у истца с момента возникновения права собственности.

            Суд считает, что имеются основания для определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом: Донская Мария Ивановна, Донской Виталий Витальевич - по ДД.ММ.ГГГГ включительно, Леднев Олег Эдуардович – с ДД.ММ.ГГГГ по момент прекращения права собственности на жилое помещение.

Суд признает задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
по адресу: <адрес>, образовавшуюся по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 11 229 руб. 16 коп., а также пени в размере 16 528 руб. 39 коп., начисленные на задолженность, образовавшуюся за период по 30.06.2017г. включительно, долгом Донской М.И. и Донского В.В.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «Управдом Дзержинского района».

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» заключен договор № Я-82-2017 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с п. 1.1.1. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязано от своего имени и за счет Принципала осуществлять ведение баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Принципалом собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1 к Договору.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и ПАО «ТНС энерго Ярославль» заключен агентский договор № Я-137-2017, в соответствии с которым АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет формирование единого платежного документа (далее - ЕПД), фальцевания, конвертирования печати и адресной доставки ЕПД в почтовые ящики Плательщиков (п. 1.1. договора № Я-137-2017 от ДД.ММ.ГГГГ).

         С целью защиты прав истца следует обязать АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, а именно: Донской М.И., Донскому В.В. - по ДД.ММ.ГГГГ включительно, Ледневу О.Э. – с ДД.ММ.ГГГГ по момент прекращения права собственности на жилое помещение, выдавать Ледневу О.Э. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате услуг представителя составили 6 000 руб., что подтверждено документально. Учитывая категорию и характер спора, количество состоявшихся судебных заседаний с участием представителя, объем оказанных представителем услуг, суд, принимая во внимание требования разумности и справедливости, взыскивает с Донской М.И. и Донского В.В. в пользу Леднева О.Э. расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
по адресу: <адрес>, следующим образом: Донская Мария Ивановна, Донской Виталий Витальевич - по ДД.ММ.ГГГГ включительно, Леднев Олег Эдуардович – с ДД.ММ.ГГГГ по момент
прекращения права собственности на жилое помещение.

     Признать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
по адресу: <адрес>, образовавшуюся по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 11 229 руб. 16 коп., а также пени в размере 16 528 руб. 39 коп., начисленные на задолженность, образовавшуюся за период по 30.06.2017г. включительно, долгом Донской Марии Ивановны и Донского Виталия Витальевича.

         Обязать АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, а именно: Донской Марии Ивановне, Донскому Виталию Витальевичу - по ДД.ММ.ГГГГ включительно, Ледневу Олегу Эдуардовичу – с ДД.ММ.ГГГГ по момент
прекращения права собственности на жилое помещение, выдавать Ледневу Олегу Эдуардовичу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

         Взыскать с Донской Марии Ивановны в пользу Леднева Олега Эдуардовича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб., а всего 3150 руб.

            Взыскать с Донского Виталия Витальевича в пользу Леднева Олега Эдуардовича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб., а всего 3150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева