Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2018 ~ М-295/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-811/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2018 года                         город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи         Гарбуза Г.С.,

с участием:

истца Серегина А.В.,

ответчика Серегиной Л.Ф., действующей также как законный представитель третьего лица Серегина Д.А.,

при секретаре              Кляпец М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-811/2018 по исковому заявлению Серегина ФИО10 к Серегиной ФИО11, Мусс ФИО12 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Серегин А.В. обратился в суд с иском к ответчикам и просит: обязать Серегину Л.Ф., Мусс П.Ф. не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, <адрес>, д. 62, кв. 313, выдать истцу ключи от замков входной двери для свободного доступа в названное жилое помещение.

В обоснование поданного иска Серегин А.В. указывает на то, что по решению Кировского районного суда г. Красноярска он и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Красноярск, <адрес>, д. 62, кв. 313. За ним и Серегиной Л.Ф. зарегистрировано право собственности по 97/200 долей за каждым, а Мусс П.Ф. и несовершеннолетний Серегин Д.А. являются собственниками по 3/200 доли каждый. С момента регистрации за ним права собственности на долю в квартире ответчики препятствуют ему пользоваться жилым помещением, не передают ключи от замков, и он не может попасть в квартиру. Вместе с тем, в соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В судебном заседании истец Серегин А.В. поддержал свои исковые требования по указанным основаниям и дополнительно суду пояснил, что по решению суда о разделе совместно нажитого имущества за ним признали право собственности на долю в квартире по адресу: г.Красноярск, <адрес>, д. 62, кв. 313. Несмотря на это, он не может попасть в квартиру, поскольку ответчики не передают ключи и тем самым чинят препятствия в доступе в жилое помещение. Сам он вселяться в квартиру не намерен, но полагает, что как собственник вправе пользоваться квартирой, исходя из закреплённой за ним доли.

Ответчик Серегина Л.Ю., действующая от своего имени и как законный представитель третьего лица – несовершеннолетнего Серегина Д.А. в судебном заседании исковые требования фактически признала. Суду пояснила, что действительно они с истцом, а также Мусс П.Ф. и несовершеннолетний сын Серегин Д.А. являются собственниками квартиры по адресу: г.Красноярск, <адрес>, д. 62, кв. 313. При этом Кировским районным судом после отмены кассационной инстанцией вынесено новое решение от 19 марта 2018 года, в соответствии с которым за истцом признали право собственности на 78/200 долей, за нею – на 116/200 долей, а за Мусс П.Ф. и Серегиным Д.А. – по 3/200 доли за каждым по данной квартире. Она понимает, что Серегин А.В. как собственник доли в квартире вправе пользоваться жилым помещением, и она готова передать ключ от входной двери. В то же время квартира по <адрес> д. 62, кв. 313, является двухкомнатной, и на сегодняшний день сложился такой порядок пользования квартирой, при котором Мусс П.Ф. со своей семьёй проживает в комнате с меньшей площадью, она с несовершеннолетним сыном вселилась в комнату с большей площадью, поскольку собирается продавать квартиру на <адрес> д. 111 «а», кв. 59, и об этом в Кировском районном суде находится на рассмотрении другое гражданское дело. При этом самостоятельные (встречные) исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением она предъявлять к Серегину А.В. не собирается.

Соответчик Мусс П.Ф. в судебное заседание не явился по неизвестной причине. Извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – лично повесткой, корешок которой имеется в деле. В предыдущем судебном заседании 26.03.2018 года исковые требования не признал, суду пояснил, что проживает в квартире по ул. <адрес>, д. 62, кв. 313, вместе со своей семьёй, поэтому возражает, чтобы истец получил доступ в жилое помещение.В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, которые о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и заблаговременно.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования Серегина А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 4 ст.31 ЖК РФ, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В то же время, в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Кировского районного суда г. Красноярска от 19 марта 2018 года истцу Серегину А.В. принадлежат 78/200 долей в праве собственности на квартиру № 313 дома № 62 по <адрес> в г. Красноярске. Этим же решением установлено, что Серегина Л.Ф. является собственником 116/200 долей, а Мусс П.Ф. и несовершеннолетний Серегин Д.А. – собственниками по 3/200 долей каждый.

Копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что квартира по адресу: г. Красноярск, <адрес>, д. 62, кв. 313, является двухкомнатной, имеет кадастровый номер: № (л.д. 6-7).

При этом из показаний истца Серегина А.В., данных им в судебном заседании, следует, что он в квартиру по <адрес>, д. 62, кв. 313, не вселялся. Ответчик Серегина Л.Ф. в настоящем судебном заседании, а соответчик Мусс П.Ф. – в предыдущем судебном заседании эти обстоятельства подтвердили, пояснив, что в настоящее время они проживают в названной квартире.

Одновременно с этим, Серегина Л.Ф. согласилась с тем, что у Серегина А.В. как собственника доли в квартире имеется право пользования жилым помещением. Помимо этого, ответчик в перерыве передала истцу ключ от входной двери квартиры, и это зафиксировано актом, подписанным сторонами, который приобщён в материалы дела.

При таких обстоятельствах суд расценивает поведения ответчика Серегиной Л.Ф. как признание исковых требований и находит необходимым исковые требования Серегина А.В. о понуждении ответчиков нечинить истцу препятствия в пользования жилым помещением удовлетворить, а соответствующие доводы соответчика Мусс П.Ф. отклоняет, поскольку в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

То обстоятельство, что между сторонами не определён порядок пользования вышеуказанным жилым помещением – не является препятствием для рассмотрения настоящего гражданского дела по заявленным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ответчиков Серегину Людмилу Федоровну, Мусс Павла Федоровича не чинить препятствия в пользовании истцу Серегину Александру Владимировичу жилым помещением, расположенным по адресу: г.Красноярск, <адрес>, д. 62, кв. 313; передать истцу ключи от замков входной двери для доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, <адрес>, д. 62, кв. 313.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (12 апреля 2018 года).

Судья                   Г.С. Гарбуз