Решение по делу № 2-159/2013 (2-1689/2012;) от 27.12.2012

Дело № 2-159/2013 Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., с участием прокурора Гориченко Л.П., при секретаре Кузнецовой О.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в г Лысьве гражданское дело по иску Администрации города Лысьвы к Шершневой Г.Д. о выселении без предоставлением другого жилого помещения,

Установил:

Администрация города Лысьвы обратилась в суд с иском к Шершневой Г.Д. о выселении из комнаты № по <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Баландина О.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что администрация города Лысьвы является собственником и балансодержателем комнаты № по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между отделом по распределению и приватизации жилья администрации города Лысьвы и Шершневой Г.Д. был заключен договор краткосрочного найма спорной комнаты, сроком на 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ Перезаключение договора между администрацией города Лысьвы и ответчицей не производилось. До настоящего времени ответчица продолжает проживать в спорной комнате. На неоднократные требования об освобождении самовольно занятого помещения ответчица не реагирует, коммунальные услуги не оплачивает, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ составляет <данные изъяты>. В очереди в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоит. В собственности имеет 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> Просит выселить Шершневу Г.Д. из комнаты № по <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель администрации города Лысьвы Аликина И.И. в судебном заседании требования и пояснения Баландиной О.А. поддержала в полном объеме.

Ответчица Шершнева Г.Д. исковые требования не признала. Суду пояснила, что в связи с отсутствием жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась в администрацию г.Лысьвы, где с ней был заключен договор краткосрочного найма и предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. С указанного времени она проживает в данной комнате, с ДД.ММ.ГГГГ г. прекратила оплачивать ЖКУ. Подтвердила, что является собственником 1/3 доли и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает с семьей ее сын. Дочь Шершневой проживает в г.Перми. Отношения с детьми поддерживает. Поскольку ранее в отношении своих детей она была лишена родительских прав, считает невозможным совместное проживание с сыном. Кроме спорной комнаты иного пригодного для проживания жилья она не имеет, просит в иске отказать.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно выписке (л.д.10) <адрес> является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Лысьвы и Шершневой Г.Д. заключен договор краткосрочного найма (л.д.7) сроком на 6 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица получила требование об освобождении занимаемого жилого помещения, что следует из копии требования (л.д.8) и копии уведомления (л.д.9).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчицей, Шершнева Г.Д. не оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г., в настоящее время задолженность по ЖКУ составляет <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.6).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что администрацией <адрес> и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор краткосрочного найма спорного жилого помещения сроком на 6 месяцев. По истечение срока действия указанного договора ответчица добровольно не освободила жилое помещение, но наймодатель, в лице администрации города Лысьвы, в соответствии со ст.684 ГК РФ, не предложил ответчице заключить новый договор, то в связи с окончанием срока действия договор прекращает свое действие. Кроме того, установлено, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ г. не вносит плату за ЖКУ, что в силу ст.687 ГК РФ дает истцу право на расторжение договора краткосрочного найма.

Учитывая, что ответчик имеет в собственности 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> зарегистрирована по указанному адресу, суд полагает, что права ответчика на жилище, установленные ст. 40 Конституции РФ, при выселении ее из жилого помещения по адресу <адрес> не нарушены, поскольку она как собственник сохраняет право пользования принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым помещением.

При этом, суд находит несостоятельным довод ответчика о невозможности проживания в принадлежащей ей квартире совместно со своим сыном, так как ранее она была лишена в отношении него родительских прав, поскольку каких-либо доказательств того, что ответчик была признана утратившей право пользования жилым помещением в связи с лишением родительских прав, либо о том что вопрос о невозможности совместного проживания с ребенком разрешался судом в порядке ст. 71 СК РФ, в судебное заседание не представлено.

Кроме того, сын ответчицы является совершеннолетним, ответчик в судебном заседании пояснила, что поддерживает с ним отношения, суд полагает, что какие-либо основания, препятствующие ее проживанию в принадлежащей ей квартире отсутствуют.

Согласно ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Лысьвы удовлетворить.

Выселить Шершневу Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемой ею <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Верно. Судья