Решение по делу № 2-468/2016 (2-11422/2015;) ~ М-11592/2015 от 05.10.2015

                                                                                                                 Дело №2-468 /2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2016 года                                                                                                          г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сагетдиновой А.М.,

при секретаре Черновой Д.И.

с участием представителя истца Галиуллиной Д.И., по доверенности от < дата >,

представителя ответчика Сафарьяновой А.Н., по доверенности от 30.06. 2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина к ТСЖ «Уют» о защите нарушенных прав и обязании предоставить информацию,

                                                         УСТАНОВИЛ:

< дата > Сафина обратилась в ТСЖ «Уют» с просьбой предоставить протоколы ревизионной комиссии, протоколы и решения общих собраний членов ТСЖ за < дата >., для того чтобы проконтролировать расходы на отопление, газ, воду. Со стороны ТСЖ «Уют» обязательства не были выполнены надлежащим образом. < дата >, < дата > Сафина также обратилась в ТСЖ «Уют» с просьбой предоставить ежемесячные данные за период с < дата > года по < дата > г.: количество потребленной воды по общедомовому счетчику с показаниями счетчика, количество потребленной воды по индивидальным приборам учета и нормативам для неустановивших приборы учета жителей в доме, общую площадь жилых и нежилых помещений в доме, площадь общего имущества в доме. Поскольку возник спорный вопрос за вышеуказанный период по утверждению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Запрашиваемы сведения у ТСЖ «Уют» необходимы, поскольку позволяют установить правильность оплаты Сафина коммунальных услуг, размер оплаты коммунальных услуг, в протоколах общих собраний членов ТСЖ за < дата >. указана единая тарифная сетка по оплате коммунальных услуг по отоплению, ХВС, ГВС, подогрев воды, водоотведение, ОДН, капитальный ремонт, данная информация необходима для того чтобы проконтролировать расходы на отопление, газ, воду. Согласно акту сверки взаимных расчетов за период июнь < дата > г. между Сафина и ТСЖ «Уют» образовался якобы долг у Сафина по коммунальным услугам в размере .... Сафина считает, что вышеуказанная сумма по коммунальным услугам является завышенной, в связи с этим она в до судебном порядке обращалась в ТСЖ «Уют» с просьбой предоставить запрашиваемые документы, указанные в исковом заявлении: протоколы ревизионной комиссии, протоколы и решения общих собраний членов ТСЖ «Уют» за .... Но ТСЖ «Уют» не предоставил истцу. Из этих документов запрашиваемых истцом складывается расчет оплаты коммунальных услуг, как оплата горячей, так и холодной воды. В летние периоды истец платила за отопление за < дата >., перерасчет ТСЖ «Уют» не производил, отопления соответственно в летние периоды не был. На данных основаниях истец обратилась в суд < дата >. и просила с ТСЖ «Уют» истребовать протоколы ревизионной комиссии, протоколы и решения общих собраний членов ТСЖ за 2012-2015гг., данные за период с < дата > года по февраль 2015 г. количество потребленной воды по общедомовому счетчику с показаниями счетчика, количество потребленной воды по индивидальным приборам учета и нормативам для неустановивших приборы учета жителей в доме, общую площадь жилых и нежилых помещений в доме, площадь общего имущества в доме, взыскать с ТСЖ «Уют»в пользу Сафина расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, возврат госпошлины ... рублей.

Истец Сафина в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и привела обстоятельства, указанные в иске.

Представитель ответчика ТСЖ «Уют», ФИО4. действующий на основании доверенности (доверенность в деле), в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что истица все запрашиваемые документы получила.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Письмом от < дата >, ответчик был уведомлен о просьбе истца предоставить копии протоколов ревизионной комиссии, протоколов и решений общих собраний членов ТСЖ за .... Данные исполнить требования ответчик отказался.

       В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.3 п.п.6, 9 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; решениями общего собрания членов товарищества.

На основании ч.3 п.8 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.

Утверждения представителя ответчика ТСЖ «Уют», что истец не заявлял требования об ознакомлении с документами товарищества, что товарищество в любое время может предоставить истцу возможность ознакомится с документами, и кроме того, на письмо истицы от 28.07.2015г. о предоставлении документов товарищества был предоставлен ответ ... от 07.08.2015г. с приложением запрашиваемых документов которое истица получила 13.08.2015г. о чем свидетельствует почтовое уведомление необоснованны и не подтверждаются доказательствами.

С учетом изложенного, на основании приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчиком ТСЖ «Уют» не представлены достаточные и достоверные доказательства того, что у них приняты были все меры для передачи запрашиваемых истцом документов.

Из материалов дела следует, что после предъявления иска в суд< дата >. ответчик передал истцу по акту приема-передачи копии следующих документов: Заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Уют» по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества за < дата >., Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Уют» по результатам проверки финансово-хозяйственной деятеьности Товарищества за период с < дата > по < дата > ревизионной комиссии ТСЖ «Уют» по результатам проверки финансово-хозяйственной деятеьности Товарищества за период с < дата > по < дата >.; Протокол ... Очередного общего собрания членов ТСЖ «Уют» в форме заочного голосования от .... с утвержденными тарифами; Протокол ... Очередного общего собрания членов ТСЖ «Уют» в форме заочного голосования от < дата >. с утвержденными тарифами; Протокол ... Очередного общего собрания членов ТСЖ «Уют» в форме заочного голосования от < дата >. с утвержденными тарифами; Протокол ... Очередного общего собрания членов ТСЖ «Уют» в форме заочного голосования < дата >. с утвержденными тарифами.

    Между тем, Сафина истребовала данные за период с января < дата > г. количество потребленной воды по общедомовому счетчику с показаниями счетчика, количество потребленной воды по индивидальным приборам учета и нормативам для неустановивших приборы учета жителей в доме, общую площадь жилых и нежилых помещений в доме, площадь общего имущества в доме, не относящиеся к ТСЖ «Уют». Письмами от < дата >, < дата > года об истребовании этих данных истец обращался к ОАО «УЖХ ...», а не к ТСЖ «Уют».

     Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик частично удовлетворил требования истца после предъявления иска.

     Согласно ч.1 ст. 101 ГПК РФ все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, объем оказанной юридической помощи, совокупность представленных истцом в подтверждение своей правовой позиции документов, исходя из разумности размера судебных расходов, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Также, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Сафина к ТСЖ «Уют» о защите нарушенных прав и обязании предоставить информацию удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Уют» направить отчеты ревизионной комиссии ТСЖ «Уют» по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за периоды < дата >

Взыскать с ТСЖ «Уют»в пользу Сафина расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., госпошлину в размере ... руб.

В удовлетворении остальной части требований Сафина отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд ....

Судья                                                                      А.М. Сагетдинова