Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5007/2019 ~ М-3407/2019 от 04.07.2019

Дело № 2-5007/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.10.2019 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Емцовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронеж Башкиревой В.Ф.,

истца Одинокой Г.Ю.,

представителя ответчиков адвоката Трепалиной Е.А., действующей на основании ордера и удостоверения адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Одинокой Галины Юрьевны к Башкардиной Валерии Александровне, Одинокой Елене Александровне, Башкардиной Екатерине Дмитриевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Одинокая Галина Юрьевна обратилась в суд с иском к Башкардиной Валерии Александровне, Одинокой Елене Александровне, Башкардиной Екатерине Дмитриевне о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой (№) расположенной в доме (№) по <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования поддержала, суду пояснила, что ответчики (дочери и внучка истца) уехали жить во <данные изъяты>. В настоящее время истцу затруднительно оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире лиц и она имеет намерение приватизировать квартиру, продать ее и купить себе жилье поменьше.

Представитель ответчиков - адвокат Трепалина Е.А., назначенная судом в защиту интересов ответчиков, в судебном заседании с иском была не согласна, возражала против его удовлетворения.

Ответчики в суд не явился, извещались надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков, возвращены в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Представитель Управления жилищных отношений администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрен6ии дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо - Отдел полиции (№) УМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ст.помощник прокурора <адрес> Башкирева В.Ф. в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку ответчики выехали на постоянное место жительства в другое государство.

Суд, заслушав мнения сторон, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Статья 83 ЖК РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержалась в статье 89 ЖК РСФСР.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, а также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с Постановлением пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения     (п. 32).

В судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена (ФИО)8, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. на основании ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на состав семьи: (ФИО)8 – глава семьи, (ФИО)1 – дочь, (ФИО)9 – зять.

В квартире зарегистрировано 4 человека: истец – Одинокая Г.Ю. с (ДД.ММ.ГГГГ), ответчики – Башкардина В.А. с (ДД.ММ.ГГГГ), Одинокая Е.А. с (ДД.ММ.ГГГГ), Башкардина Е.Д. с (ДД.ММ.ГГГГ).

Из пояснений истца следует, что ответчики в (ДД.ММ.ГГГГ) году добровольно выехали из квартиры на постоянное место жительства во <данные изъяты>, где трудоустроены и имеют место жительства.

Истец указывает, что является пенсионеркой и ей затруднительно оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. Ответчики расходы на коммунальные услуги и содержание жилья не несут. Личные вещи ответчиком в квартире отсутствуют.

Свидетели (ФИО)10 и (ФИО)11 суду пояснили, что истец живет одна, ее дети давно живут во <данные изъяты>, но приезжали несколько раз в г. Воронеж. В квартире вещей ответчиков нет. Ответчики не помогают истцу материально.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они не являются заинтересованными лицами в деле.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности и законности требований истца, поскольку ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, отказались от исполнения договора социального найма жилого помещения, длительное время проживают во <данные изъяты>, не предпринимают мер к вселению и пользованию жилым помещением в г. Воронеже. Доказательства того, что ответчики вынужденно выехали из квартиры или им чинились препятствия в проживании, у суда отсутствуют.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца, т.к. она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из положений постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 п.п. «е» Правил).

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Одинокой Галины Юрьевны к Башкардиной Валерии Александровне, Одинокой Елене Александровне, Башкардиной Екатерине Дмитриевне удовлетворить.

Признать Башкардину Валерию Александровну, Одинокую Елену Александровну, Башкардину Екатерину Дмитриевну утратившими право пользования квартирой (№) расположенной в <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Башкардиной Валерии Александровны, Одинокой Елены Александровны, Башкардиной Екатерины Дмитриевны по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения его в окончательной форме.

СУДЬЯ                                                                                 Н.Н. Попова

Решение в окончательной форме

изготовлено 20.10.2019