Решение по делу № 2-148/2018 ~ М-110/2018 от 19.03.2018

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                             Именем Российской Федерации

               с. Ильинка                                                                                           14 мая 2018 года

              Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Хаыковой Ж.К. единолично, при секретаре Бардахановой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала Восточно-Сибирская железная дорога к Турунтаеву Д.М. о взыскании задолженности по внесению платы за найм квартиры,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском представитель ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала Восточно-Сибирская железная дорога Маликова Ю.В. просит взыскать с ответчика Турунтаева Д.М. задолженность по внесению платы за наем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в размере 83585,40 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2708 рублей.

В обоснование искового заявления указала, что между ОАО «Российские железные дороги» и Турунтаевым Д.М. был заключен Договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1 которого, Наймодатель предоставляет Нанимателю на период работы в должности, указанной в преамбуле настоящего Договора, за плату в срочное возмездное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 120,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, квартира № для проживания в нем Нанимателя и лиц, проживающих с ним. Пунктом 2.2.11 Договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно в сроки и в порядке, установленном Договором вносить плату за наем жилого помещения на расчетный счет, указываемый Наймодателем в п.10 настоящего Договора. Согласно пункта 4.1 Договора плата за наем жилого помещения, оплачивается нанимателем на указанный расчетный счет, в соответствии с подпунктом 2.2.11 настоящего Договора не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Плата за наем жилого помещения устанавливается в соответствии с расчетом, в размере 24975,66 рублей в месяц без НДС. В соответствии с п.3.3 Договора Наймодатель вправе в одностороннем порядке изменять величину платы за наем жилого помещения с уведомлением Нанимателя за 7 дней до отчетного месяца. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №/ВСИБ НГЧ-6 стоимость за наем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ составила 27861,80 рублей. Трудовой договор с Турунтаевым Д.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.7.2. и 2.2.18 Договора Турунтаеву Д.М. ДД.ММ.ГГГГ было вручено уведомление о необходимости освободить жилое помещение, также ДД.ММ.ГГГГ в адрес Турунтаева Д.М. направлено письмо о необходимости освободить жилое помещение, сдать его по акту приема-передачи Наймодателю в исправном состоянии, произведя текущий ремонт и оплатив все предусмотренные договором платежи. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана предприятию - балансодержателю по акту приема- передачи жилого помещения. Плата за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в нарушение пункта 2.2.18 договора не произведена. Согласно п.4.1 Договора, акта сверки расчетов на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по внесению платы за наем жилого помещения составила 83585 рублей 40 копеек (27861,80 руб. х 3). Из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с задолженностью по оплате за наем жилого помещения в сумме 83585 рублей 40 копеек Турунтаев Д.М. согласился.

В судебное заседание представитель истца Маликова Ю.В. не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения суда.

В судебное заседание ответчик Турунтаев Д.М. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, причины неявки суду неизвестны.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился и не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ и п. 3 ст. 673 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российские железные дороги» на праве собственности принадлежит двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российские железные дороги» (Наймодатель), в лице начальника Улан-Удэнской дистанции гражданских сооружений – структурного подразделения Восточно-Сибирской Дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Восточно-Сибирской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» Л.Б.В. и Турунтаевым Д.М. – электромеханик ЭЧК <данные изъяты> электроснабжения (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения № Согласно договора Наймодатель предоставляет Нанимателю на период работы в должности электромеханика ЭЧК <данные изъяты> электроснабжения, за плату в срочное возмездное владение и пользование специализированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат, обшей площадью 120,4 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, состоящее из 3 комнат, обшей площадью 120,4 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес> было передано Турунтаеву Д.М. по акту приема-передачи жилого помещения.

П. 2.2.11 Договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно в сроки и в порядке, установленном Договором вносить плату за наем жилого помещения на расчетный счет, указываемый Наймодателем в п.10 настоящего Договора.

Согласно пункта 4.1 Договора плата за наем жилого помещения, оплачивается нанимателем на указанный расчетный счет, в соответствии с подпунктом 2.2.11 настоящего Договора не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Плата за наем жилого помещения устанавливается в соответствии с расчетом, в размере 24975,66 рублей в месяц без НДС. п.3.3 Договора предусмотрено, что Наймодатель вправе в одностороннем порядке изменять величину платы за наем жилого помещения с уведомлением Нанимателя за 7 дней до отчетного месяца.

П.7.2 Договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке по инициативе Наймодателя в случае увольнения работника.

В соответствии с п.2.2.18 Договора, при расторжении договора или окончания срока его действия в течение 3 месяцев наниматель обязан: освободить и сдать о акту приема-передачи Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение; оплатить стоимость не произведенного своевременно текущего ремонта, или произвести его за свой счет; оплатить, имеющиеся задолженности по настоящему договору на дату передачи жилого помещения наймодателю по акту приема-передачи.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №ВСИБ НГЧ-6 стоимость за наем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ составила 27861,80 рублей.

Приказом (распоряжением) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) № от ДД.ММ.ГГГГ Турунтаев Д.М. уволен с должности электромонтера контактной сети на основании пп. «б» п. 6 ч. 1 ст. 81 Трудового кодекса РФ с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Турунтаева Д.М. направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение в течение 3-х месяцев с даты расторжения договора, освободить и слать по акту приема-передачи Наймодателю в исправном состоянии, оплатить стоимость, не произведенного своевременно текущего ремонта или произвести его за свой счет, оплатить имеющиеся задолженности по настоящему договору на дату передачи жилого помещения по акту приема-передачи. Турунтаев Д.М. ознакомлен с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Турунтаева Д.М. направлено уведомление о необходимости произвести оплату за наем (ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55723,60 руб., ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 27861,80 руб.), освободить жилое помещение, сдать его по акту приема-передачи. Данное уведомление ДД.ММ.ГГГГ получила супруга Ш.И.Н.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи жилого помещения, подлежащего передаче в связи с расторжением договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому задолженность по оплате за наем жилого помещения составил 83585,40 руб.

Также судом достоверно установлено и ответчиками не оспаривалось, что ответчиком не исполнялись возложенные на него обязанности по оплате жилья, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 83585,40 рублей, доказательств гашения которой суду не представлено, либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, мотивированного контррасчета, ответчиком не представлено. В связи с чем суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2708 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

               Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала Восточно-Сибирская железная дорога к Турунтаеву Д.М. о взыскании задолженности по внесению платы за наем квартиры удовлетворить.

Взыскать с Турунтаева Д.М. в пользу ОАО «Российские железные дороги» денежную сумму в размере 83588 рублей 40 копеек.

Взыскать с Турунтаева Д.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2708 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья