Решение по делу № 2-2368/2014 ~ М-2210/2014 от 13.11.2014

Дело № 2-2368/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 декабря 2014 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.,

при секретаре Понятовском М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемяк О.М. к Иванову В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шемяк О.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Иванову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., приобретенного у Иванова В.В., И.Н., П.Е., П.Н., которые кроме Иванова В.В. добровольно прекратили регистрацию в данном жилом помещении. Ответчик по настоящее время в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу: ул.....г....., не спят. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, в расходах по содержанию жилья не участвует, не использует жилое помещение по назначению, личных вещей ответчика либо членов его семьи в данном жилом помещении не имеется. Кроме того, поскольку ответчик не делал попыток вселиться с момента приобретения истцом указанного жилого помещения, следовательно, ответчик имеет иное жилье, и в действительности нет намерений вселяться в данное жилое помещение. Регистрация ответчика создает для истца неудобства, а именно она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, не может полноценно распоряжаться своим имуществом. Так же, ответчик является задолжником по кредитным обязательствам в ряде банков, в результате чего, истцу постоянно приходят письма от банка с требованием погасить задолженность, регулярно приходят сотрудники коллекторских служб. Истец беспокоится, что в случае взыскания с ответчика в судебном порядке суммы задолженности может пострадать ее имущество, которое будет изъято службой судебных приставов в счет погашения долга. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ул.....г.....; обязать ОУФМС России по ул.....г..... в ул.....г..... снять Иванова В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Шемяк О.М. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.68-69), письменно дала пояснения, аналогичные иску.

Ответчики Иванов В.В. в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, причины неявки не известны.

Представитель ответчика Иванова В.В. - адвокат Невестенко Т.Н., действующая на основании ордера (л.д.70), полагала, что в деле имеется полнота всех доказательств для признания Иванова В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

Третьи лица Шемяк А.А., Шемяк Ф.А., Шемяк Ю.А., представитель третьего лица - отделения в Орджоникидзевском районе ОУФМС РФ по г. Новокузнецку в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены, возражений и отзывов по делу не представили, причины неявки не известны.

Суд, изучив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 п.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что .. .. ....г. по договору купли-продажи (л.д.14-15) Шемяк О.М. в лице Шемяк А.А., действующего по доверенности, приобрела в собственность у Ивановой Н.В. квартиру по ул.....г..... ул.....г...... Право собственности за Шемяк О.М. зарегистрировано в ЕГРП (л.д.9).

В п.7 данного договора указано, что на момент подписания договора в отчуждаемой квартире по ул.....г..... зарегистрированы: Иванов В.В., И.Н., П.Е., П.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора (л.д.14).

Регистрация Иванова В.В. подтверждается поквартирной карточкой (л.д.7).

Таким образом, Шемяк О.М. приобрела квартиру по ул.....г..... в собственность, на момент приобретения квартиры ответчик был зарегистрирован как член семьи предыдущего собственника данного жилого помещения. Иванов В.В. не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживают, не ведет общего хозяйства с истцом, его вещей в квартире не имеется. Ответчик не исполняет обязанности, предусмотренные для лиц, проживающих в жилом помещении, а именно, не несет расходы, связанные с содержанием жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги. Место нахождения ответчиков неизвестно.

Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения по ул.....г..... ул.....г..... Шемяк О.М., которая несет дополнительные расходы по коммунальным услугам за ответчика, не имеет возможности воспользоваться законным правом распоряжения своим имуществом.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Иванова В.В. утратившим права пользования жилым помещением по ул.....г......

Обязать отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Орджоникидзевском районе г. Новокузнецка снять Иванова В.В. с регистрационного учета по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2014 года.

Судья: В.Г. Дементьев