Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6611/2013 ~ М-6404/2013 от 31.07.2013

Дело № 2-6611/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2013 года                                г. Тюмень

Ленинский райсуд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

При секретаре Зиминой О.А.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуменной ФИО4 к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Исток», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гуменная А.И. обратилась в суд с иском к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Исток», Департаменту имущественных отношений администрации Тюменской области о признании права собственности на гараж. Требования мотивирует тем, что истцу на праве пользования принадлежит гараж № в литере А10, находящийся по адресу: <адрес>, ул. <адрес> Строительство гаражей и нежилых помещений в гаражном кооперативе «Исток» осуществлялось хозяйственным способом на основании Государственного акта № на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Истец не может оформить в собственность нежилое помещение - гараж, поскольку Потребительский кооператив «Исток» получил отказ в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. До настоящего времени истец открыто и добросовестно пользуется гаражом, им внесены полностью взносы, земельный участок, на котором расположен гараж, имеет целевое назначение. В связи с чем, истец считает, что у нее возникло право собственности на гараж № в литере А10, находящийся по адресу: <адрес>

Истец, представитель истца, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Исток», в суд не явился, надлежаще извещён, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Ответчик Департамент имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. В суд направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании, распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ГК «Исток» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью 0, 1447 га. по адресу : <адрес> под существующие 39 гаражей индивидуальных владельцев, эскаду и дорогу, что подтверждается государственным актом № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный объект является частью самовольно выстроенного нежилого строения, расположенного в ГК «Исток» по адресу : <адрес> находится в границах участка, предоставленного ГК «Исток» распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец является членом ГК «Исток» и полностью внес свой паевой взнос за гараж, что подтверждается справкой, выданной ГК «Исток» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно экспертному заключению ЗАО «<данные изъяты>», состояние несущих и ограждающих конструкций индивидуальных гаражей, склада, офиса оценивается удовлетворительно. Строительство выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строения могут использоваться в соответствии с назначением.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», гаражи-стоянки соответствуют требованиям СП 2.2.1.1312-03 «гигиенические требования к проектированию вновь строящихся реконструируемых промышленных предприятий», СанПин 2.2.4. 548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 56 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд

РЕШИЛ:

Иск Гуменной ФИО5 - удовлетворить.

Признать за Гуменной ФИО6 право собственности на гараж № <адрес> общей площадью 32,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева