Решение по делу № 2-108/2018 (2-1558/2017;) ~ М-1488/2017 от 30.11.2017

№2–108/2018

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сухопарова В.И.,

при секретаре судебного заседания Анисовец А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании «01» февраля 2018 года в с. Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению Рец Л.А. к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма,

установил:

Рец Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение, в котором зарегистрирована истец, расположенное по адресу: <адрес> находиться на балансе администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский». На основании заключения межведомственной комиссии от 22.04.2016 № 28 многоквартирный дом, в котором расположена квартира истца, признан непригодным для проживания. В настоящее время истец и её семья жилым помещением не обеспечены. Кроме того, она в установленном законом порядке признана малоимущей и 27.04.2017 поставлена на учет в качестве нуждающейся в получении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Полагает, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, орган местного самоуправления обязан предоставить её семье вне очереди благоустроенное жилое помещение.

Истец Рец Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район<адрес> принадлежало администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский».

В жилом помещении по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с<адрес>, зарегистрирована Рец Л.А.

В ходе рассмотрения дела установлено, что многоквартирный дом <адрес> Сыктывдинского района как объект недвижимости, отсутствует.

Указанный жилой дом в программу капитального ремонта или в программу переселения не включен, в связи с отсутствием на момент формирования программы актов о непригодности жилья.

На основании решения Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 06.09.2017 на администрацию муниципального образования сельского поселения «Пажга» возложена обязанность поставить Рец Л.А., составом семьи один человек, на учет в качестве нуждающейся в получении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма с 27.04.2017.

С момента постановки Рец Л.А. на учет, ее жилищные условия не улучшились, жилых помещений в собственности, на праве социального найма она не имеет.

В настоящее время Рец Л.А. проживает в специализированном жилом помещении - студенческом общежитии, по адресу: <адрес>, г. Сыктывкар, предоставленном ей работодателем ГПОУ «Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж имени И.А. Куратова» на основании договора найма № 27 от 01.01.2011.

Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.

Закрепляя право каждого на жилище (ч. 1 ст. 40) и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч. 3 ст. 40).

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, исходя из указанных норм в их взаимосвязи предпосылкой предоставления жилых помещений по договорам социального найма, в том числе и во внеочередном порядке, по общему правилу является нахождение того или иного малоимущего лица на учете нуждающихся в жилых помещениях.

В судебном заседании установлено, что Рец Л.А. признана малоимущей, состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

При этом предоставление жилого помещения истцу, обладающему в силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации правом на предоставление жилого помещения вне очереди, возможно в соответствии с требованиями статей 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое жилое помещение в связи с непригодностью занимаемого жилого помещения и его сносом должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно выписки из муниципального имущества муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», квартира <адрес> в которой проживала Рец Л.А., имела площадь 42 кв.м. Иных сведений о размере жилого помещения, ранее занимаемого истцом, суду сторонами не представлено. Следовательно, суд исходит из указанных выше данных.

С учетом приведенных сведений о площади жилого помещения, находящегося в пользовании Рец Л.А., суд приходит к выводу о том, что истцу должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение общей площадью не менее 42 кв. м, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте с.Пажга Сыктывдинского района Республики Коми.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение ранее занимаемое истцом утрачено, а также, принимая во внимание, что истец Рец Л.А. признана малоимущей, а соответственно имеющей право на улучшении жилищных условий, суд считает необходимым возложить на администрацию муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», как на наймодателя, обязанность предоставить истцу по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта – с. Пажга Сыктывдинского района Республики Коми, жилое помещение, во внеочередном порядке, площадью не менее 42 кв. м.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Возложить на администрацию муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» обязанность предоставить Рец Л.А. на условиях договора социального найма, вне очереди, благоустроенное жилое помещение применительно к условиям сельского поселения «Пажга» Сыктывдинского района Республики Коми, общей площадью не менее 42 квадратных метров, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам.

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     В.И. Сухопаров