Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2014 ~ М-1457/2014 от 24.06.2014

№ 2-1602/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2014 года                               г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе председательствующего судьи Морозовой Т.В.,

с участием адвоката Серковой А.Н.,

при секретареАйметдиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Г.И., Силаевой С.В. к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Тимофеева Г.И. и Силаева С.В.обратились в Железнодорожный районный суд г.Ульяновска с иском к администрации г.Ульяновска, КУГИЗ администрации г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в обоснование указав, чтоявляются собственникамидолей жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, доля Тимофеевой Г.И. – <данные изъяты>, доля Силаевой С.В.- <данные изъяты>.Право общей долевой собственности истиц на доли жилого дома зарегистрировано и подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № от 03.02.2009 г. и № 03.02.2009 г. У истиц не имеется споров с совладельцами земельного участка Ульяновым А.Н. и Г, имеется соглашение об определении порядка пользования. Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 05.09.2007 г. определен порядок пользования между Ульяновым А.Н. и Г., признано право общей долевой собственностиУльянова А.Н. на <данные изъяты> доли земельного участка (что составляет <данные изъяты> кв.м.), Г – на <данные изъяты> доли (что составляет <данные изъяты> кв.м.). Соответственно, истицам принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка, что соответствует <данные изъяты> кв.м. Споров про границам земельного участка с соседними домовладельцами нет.

    В июле 2010 г. истицы обращались к Главе г.Ульяновска с просьбой о признании за ними права общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, в чем им было отказано, поскольку требуется одновременное обращение всех собственников дома.

    В связи с тем, что <данные изъяты> долей жилого дома принадлежат истицам не праве общей долевой собственности, онина основании положений ст. ст. 15, 28, 35, 36 ЗК РФ просят суд признать за ними право общей долевой собственности за каждой на <данные изъяты> долейземельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует по <данные изъяты> кв.м..

    Истица Тимофеева Г.И. в судебном заседании на иске настаивала, сообщила, что долю дома её муж Т приобрел в 1973 году, порядок пользования земельным участком сложился и не менялся на протяжении более 40 лет. Семья проживает в доме и пользуется земельным участком непрерывно, Силаева С.В. в доме проживает с рождения.

Истица Силаева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Адвокат Серкова А.Н., представляющая интересы обеих истиц, настаивала на удовлетворении исковых требований, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Обратила внимание на то, что <данные изъяты> доля дома Т была приобретена в браке, представляла собой общую собственность супругов. Решением суда в 2008 г. признано право общей долевой собственности истиц на половину дома. Споров по границам с другими собственниками не имеется, нет разногласий и между истицами. С учетом давности владения семьей истиц домовладением считала доказанным их право на бесплатное приобретение земельного участка в долевую собственность.

Представитель ответчика - администрации г.Ульяновска и третьего лица КУГИГ администрации г.Ульяновскана основании доверенностей Головачева А.И. представила в судебное заседание заявление о несогласии с иском и просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

          Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области заместитель руководителя О.И. Петухова представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, сособственники жилого дома по <адрес> Ульянов А.Н.., Григорьев М.А.,надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Ульянов А.Н. представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал.

    Третье лицо Г. скончался.

Представитель третьего лица ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истицу, адвоката, ознакомившись с отзывами, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, материалы инвентарного дела № на жилой дом <адрес>, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, внесены в Государственный кадастр недвижимости 10 января 2003 г. на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимос-ти по г. Ульяновску. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства по результатам межевания.

Как следует из кадастровойвыписки о земельном участке от 23.06.2014г. №, земельный участок площадью <данные изъяты>.с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: под существующим жилым домом, в графе «Правообладатель» указаны: Григорьев М.А. -общая долевая собственность, размер доли <данные изъяты>, Ульянов Н.А. – общая долевая собственность, размер доли <данные изъяты>. На земельном участке установлено обременение охранной зоной газопровода площадью <данные изъяты> кв.м.

На земельном участке расположен жилой дом с пристроями общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся в общей долевой собственности Тимофеевой Г.И. (<данные изъяты> доли), Силаевой С.В. (<данные изъяты> доли), Ульянова А.Н. (<данные изъяты> доли) и Григорьева М.А. (<данные изъяты> доли). Всем собственникам выданы свидетельства о праве собственности.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяют-ся на основе федерального закона. К таким федеральным законам относится ЗК РФ, введенный в действие 29 октября 2001 г.

В соответствии с п.2 ст. 15 Земельного кодекса граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 271 и п. 3 ст. 552 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижи-мость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Таким образом, право пользования земельным участком возникает у нового собственника (сособственников) расположенного на этом участке здания в силу закона.

Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии п. 3 ст. 36ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей вправе собственности на здание.

В соответствии с п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков гражданам в собственность осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ. Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г.    № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. Истицы приобрели право собственности на доли в общей долевой собственности на домовладение в порядке наследования за Т., который, в свою очередь, приобрел <данные изъяты> дома на основании договора купли-продажи 4декабря 1973 г., следовательно, имеют право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Спорный земельный участок в обороте не ограничен.

Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями нет. Сособственники жилого дома возражений относительно приобретения истцами земли в собственность в соответствующей доле не выразили.

При определении долей истиц в праве общей долевой собственности суд принимает во внимание, что решением Железнодорожного районного суда от 05.09.2007 г., имеющим в силу положений ст. 67 ГПК РФ преюдициальное значение для настоящего дела, признано право общей долевой собственности на земельный участок за Ульяновым А.Н. в доле <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> кв.м., за Г. в доле <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> кв.м. Таким образом, установлено право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, что соответствует <данные изъяты> кв.м.

Следовательно, распределению между истицами подлежит право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей, что соответствует <данные изъяты> кв.м.

Учитывая пожелания истиц и отсутствие возражений со стороны остальных сособственников земельного участка, суд полагает возможным распределить между ними доли в праве общей долевой собственности на земельный участок поровну, по <данные изъяты> долей за каждой, что соответствует <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требованияТимофеевой Г.И. и Силаевой С.В. удовлетворить.

Признать за Тимофеевой Г.И. и Силаевой С.В. право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под существующим жилым домом, кадастровый №, с долей в праве <данные изъяты> за каждой (что составляет по <данные изъяты> кв.м), с ограничением охранной зоной газопровода площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Т.В. Морозова