Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2879/2023 ~ М-2010/2023 от 29.03.2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

10.05.2023 г. г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2879/2023 по иску Астаховой Юлии Антоновны, Астахова Дмитрия Евгеньевича к Кобзеву Артему Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Астахова Ю.А. и Астахов Д.Е. обратились в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что являются собственниками квартиры, общей площадью 59,2 кв.м., расположенной по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В вышеуказанном жилом помещении согласно справке № 1 -142 от 09.03.2023 г. помимо членов их семьи зарегистрирован Кобзев А.С., дата г.р. Ответчик продавал свою долю квартиры по доверенности, о чем указано в преамбуле договора купли- продажи от 20.01.2023 г., находясь за пределами России. После завершения сделки ответчик не выписался из адреса.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы, с учетом уточнений исковых требований, просят суд признать Кобзева Артема Сергеевича утратившим право проживания по адресу: адрес, в связи с продажей жилого помещения. Снять Кобзева Артема Сергеевича, дата г.р., с регистрационного учета по месту бывшего проживания по адресу: адрес.

В судебном заседании Астахова Ю.А. и Астахов Д.Е. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме; против вынесения по делу заочного решения не возражали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Астахов Д.Е. и Астахова Ю.А., на основании договора купли-продажи от 20.01.2023 г., заключенного с Кобзевой Т.Н., действующей от своего имени и как представитель Кобзева А.С., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно справке о регистрации МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № 1 – 142 от 09.03.2023 г., в квартире по адресу: адрес зарегистрирован, в том числе, ответчик: Кобзев Артем Сергеевич, дата года рождения; дата регистрации – дата

Факт регистрации Кобзева А.С. в указанном жилом помещении подтверждается также ответом из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области от 14.04.2023 г.

Вместе с тем, установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, прав на него не имеет, свои вещи в нем не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет, членом семьи истцов не является.

Таким образом, ответчик вещными или обязательственными правами на жилое помещение по адресу: адрес не обладает, утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности на него.

Доказательства сохранения жилищных прав на жилое помещение сторона ответчика суду не представила.

Обременений жилого помещения в пользу ответчика не зарегистрировано.

Таким образом, Кобзев А.С. утратил жилищные права в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в связи с переходом права собственности на него к другим лицам, по договору купли-продажи от 20.01.2023 г., на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в нем не проживает.

На основании изложенного, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Астаховой Юлии Антоновны, Астахова Дмитрия Евгеньевича к Кобзеву Артему Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Кобзева Артема Сергеевича, дата года рождения (паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Кобзева Артема Сергеевича, дата года рождения (паспорт *** с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 17.05.2023 г.

Судья                 подпись      О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: