Решение по делу № 2-3010/2018 ~ М-2579/2018 от 13.07.2018

                              Дело №2-3010/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 августа 2018 года      г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

с участием истца Готовцевой Т.Н.,

при секретаре Рыженковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Готовцевой Т. Н. к Администрации г.Ачинска о прекращении права собственности на жилое строение,

УСТАНОВИЛ:

Готовцева Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о прекращении права собственности Т.Н.К. на жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что она является наследником по закону первой очереди Т.Н.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Т.Н.К. являлся собственником жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое строение погибло от пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, она вступила в наследство и получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок. Однако, по данным Единого государственного реестра недвижимости, по адресу земельного участка зарегистрировано право собственности на указанное жилое строение, что является препятствием для нее в реализации права собственности относительно земельного участка при его отчуждении. Учитывая, что во внесудебном порядке невозможно прекратить зарегистрированное право собственности на жилое строение по причине смерти его собственника, сохранение регистрации права собственности на это жилое помещение нарушает ее права, как собственника земельного участка в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд (л.д. 3-4).

    На основании определения Ачинского городского суда от 03.08.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Тарасюк Г.Н. (л.д.33).

             Истец Готовцева Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что ее отец Т.Н.К. при жизни купил земельный участок, на котором находилось спорное жилое строение, регистрировал право собственности на указанные объекты недвижимости. Отец пользовался земельным участком и домиком, площадь которого составляла 9 кв.м., но там не жил, использовал как дачу. Пожар случился в августе 2012 года, в результате которого домик сгорел. Домик восстановить не пытались, так как он сгорел полностью, земельным участком продолжали пользоваться, сажали картошку. Т.Н.К. умер ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась к нотариусу, пояснив, что на земельном участке был домик, который сгорел и нотариус посоветовала не вступать на него в наследство. В пожарной службе она взяла справку, подтверждающую, что жилое строение сгорело. Других наследников кроме нее и сестры Тарасюк Г.Н. нет, сестра отказалась вступать в наследство. В настоящее время она решила продать земельный участок, но когда сдала документы в Многофункциональный центр для регистрации сделки, регистрацию сделки приостановили, так как за Т.Н.К. зарегистрировано право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания (л.д. 36), в суд не явился, представитель ответчика Капустина С.А., действующая на основании доверенности от 22.05.2018 № 06-02-17-108, представила письменный отзыв, где просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, по существу исковых требований не возражала при условии предоставления истцом доказательства в обоснование своих требований (л.д. 28-29).

           Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания (л.д. 36), в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в представленном отзыве пояснил, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании с наименованием – жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью 9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, поставленное на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, прекращение права собственности на объект недвижимости прекративший существование должно осуществляться одновременно со снятием такого объекта с кадастрового учета. В соответствии с ч.7 ст.1 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества включает, в том числе, внесение ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые подтверждают прекращение его существования. В силу п.4 ч.1 ст.15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРП. К заявлению о государственном кадастровом учете снятия объекта с кадастрового учета должны быть приложены документы, подтверждающие прекращение существования такого объекта недвижимости. Таким документом в соответствии со ст.23 Федерального закона № 218-ФЗ является акт обследования, который представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а так же иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо приращение существования помещения, машино – места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах, которой такое помещение или такое машино-место было расположено. Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего акт. Собственник здания Т.Н.К. умер, в связи с чем снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности на основании его заявления не представляется возможным (л.д.31-32).

Третье лицо Тарасюк Г.Н. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Готовцевой Т.Н. не возражала (л.д.35).

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ «№ и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Т.Н.К. на праве собственности принадлежало одноэтажное жилое строение без права регистрации проживания, площадью <данные изъяты>., расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.10).

Кроме того, Т.Н.К. на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: <адрес> результате пожара огнем уничтожено строение домика, что подтверждается справкой о факте пожара от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7), а так же постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ Т.Н.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № (л.д.11).

После смерти Т.Н.К. нотариусом заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства и выдачей свидетельства о праве на наследство обратилась дочь наследодателя Готовцева Т.Н., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследство, на которое были выданы свидетельства, состояло в том числе из земельного участка, площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.37,42).

         Истцу Готовцевой Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок (л.д.9), что так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.25-27).

         Впоследствии, Готовцева Т.Н. решив продать земельный участок В.Н.Г., обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности.

         Однако, согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Красноярскому краю, осуществление действий по «государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что документы на государственную регистрацию перехода права и права собственности на указанный объект капитального строительства, то есть жилого строения, находящегося на земельном участке, в Управление не представлены, о чем Готовцева Т.Н. была уведомлена (л.д.13-14).

         Согласно сообщению Ачинского отделения Восточно – Сибирского филиала по Красноярскому краю АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в связи с требованиями Кадастровой палаты и отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> изготовить акт ликвидации ОКС в электронном виде не представляется возможным (л.д.16).

         В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

        Таким образом, гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.

        Судом установлено, что на земельном участке, принадлежащем Т.Н.К. находилось жилое строение, которое сгорело ДД.ММ.ГГГГ, то есть при жизни Т.Н.К.

        Факт гибели жилого строения по адресу: <адрес>, садовое общество «Юбилейное», уч.6а судом установлен, сторонами не оспаривается и подтверждается исследованными материалами дела, в том числе актом кадастровой инженера Ачинского отделения АО «Ростехинвентарицация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № о прекращении существования объекта капитального строительства( л.д. 6).

       В соответствии со ст.ст.14,15,23 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», прекращение права собственности на объект недвижимости прекративший существование должно осуществляться одновременно со снятием такого объекта с кадастрового учета, которое осуществляется по заявлению собственника сооружения, при государственном учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРП. При этом к заявлению о государственном кадастровом учете снятия объекта с кадастрового учета должны быть приложены документы, подтверждающие прекращение существования такого объекта недвижимости Таким документом является акт обследования, который представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения сооружения, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего акт.

        Однако, Т.Н.К. в установленном законом порядке не обратился в уполномоченные органы с целью снятия сгоревшего домика с кадастрового учета и как следствие прекращения права собственности на него, в связи с чем, в настоящее время Готовцева Т.Н. не имеет возможности произвести отчуждение земельного участка, на котором было расположено сгоревшее жилое сооружение.

        Таким образом, на основании фактических обстоятельств дела и требований закона, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования Готовцевой Т.Н. о прекращении права собственности Тагирова <адрес> <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Готовцевой Т. Н. удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности Т.Н.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                     Т.Ю. Корявина.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2018 года.