Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4212/2015 ~ М-3278/2015 от 13.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края, в составе

председательствующего судьи Минкиной М.Т.,

при секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ника» к Полежаеву В.Н., Полежаеву Р.В., Полежаевой Л.И., Дрюковой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Полежаеву В.Н., Полежаеву Р.В., Полежаевой Л.И., Дрюковой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, требования мотивировал тем, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Полежаеву В.Н. В указанной квартире проживают ответчики. С 01.05.2013 г. дом по адресу <адрес> передан на управление ООО УК «Ника». По состоянию на 08.10.2015 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 79329,29 руб. за период с 01.05.2013 г. по 08.10.2015 г. Просит взыскать равными долями с ответчиков 79329,29 руб. в счет погашения долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходы по госпошлине в сумме 3051 руб.(л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца (л.д. 59) заявленные требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, суду пояснила, что задолженность на момент предъявления иска составлена без расчета на общедомовые нужды за октябрь 2015 г.

Ответчики Полежаев В.Н., Полежаев Р.В., Полежаева Л.И., Дрюкова Ю.В. в судебное заседания не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в силу ст. 115-119 ГПК РФ (л.д. 41, 43-45,47,49,51-52,57-58), в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно Протоколу № внеочередного общего собрания собственников, ООО УК «Ника» (л.д. 17) осуществляет управление, содержание, текущий и ремонт, в том числе многоквартирного дома по адресу <адрес> (л.д.8-16).

Согласно финансово-лицевого счету (л.д.6), Полежаев В.Н., Полежаев Р.В., Полежаева Л.И., Дрюкова Ю.В. зарегистрированы по адресу <адрес>

Согласно выписке из оборотной ведомости (л.д. 7), расчету (л.д. 61) по квартире по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2013 г. по сентябрь 2015 г. в размере 79329,29 руб.

Судом установлено, что ответчики Полежаев В.Н., Полежаев Р.В., Полежаева Л.И., зарегистрированы по адресу <адрес>, что следует из адресных справок УФМС от 10.11.2015 г. (л.д. 53-56), Дрюкова Ю.В. зарегистрирована по адресу <адрес> с 20.06.2015 г. Из пояснений данных в ходе предварительного судебного заседания Полежаевым В.Н. следует, что квартира приватизирована на всех ответчиков, что подтверждается выпиской (л.д. 62).

В период с мая 2013 г. по сентябрь 2015 г. ответчиками плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги вносилась частично, задолженность составляет 76278,29 руб. (л.д.60).

Согласно представленных истцом расчётов, не доверять которым, у суда нет оснований, задолженность ответчиков перед истцом за период с мая 2013 г. по сентябрь 2015 г. составляет 79329,29 руб., которая подлежит взысканию с них, на основании ст. 153-155 ЖК РФ, в долевом порядке.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать в равных долях с ответчиков Полежаева В.Н., Полежаева Р.В., Полежаевой Л.И., Дрюковой Ю.В. в пользу истца возврат госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 3051 руб. (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ООО УК «Ника» с Полежаева В.Н., Полежаева Р.В., Полежаевой Л.И., Дрюковой Ю.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19832,32 руб. с каждого.

Взыскать в пользу ООО УК «Ника» с Полежаева В.Н., Полежаева Р.В., Полежаевой Л.И., Дрюковой Ю.В. возврат государственной пошлины в размере по 762,75 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен –25.12.2015 г.

Решение не вступило в законную силу