Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6979/2014 ~ М-5747/2014 от 01.07.2014

Дело № 2-6979/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2014 г.                             г. Тюмень

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе :

Председательствующего судьи                     Григорьевой Л.П.,

При секретаре                             Зиминой О.А.,

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удрас ФИО к ТСЖ <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья,

установил:

Удрас ФИО обратилась в суд с иском к ТСЖ <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Исковые требования мотивировала тем, что является собственником квартиры № по <адрес>. Из письма, подписанного ФИО, как председателем ТСЖ, ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что в доме образовано ТСЖ собственников жилья <данные изъяты> и выбран способ управления домом. Как собственник квартиры она имела право участвовать в собрании и должна быть уведомлена о собрании. Однако, извещена она не была, не могла принять участие в собрании. Кроме того, участвовать в собрании и быть членами правления могут только собственники жилья. Однако выбранные в правление ФИО, ФИО, ФИО, ФИО на момент голосования не являлись собственниками квартир в доме, не могли голосовать и не могли быть членами правления собственников жилья. Истец считает, что данным решением собрания собственников, оформленным в виде протокола №, нарушены ее права. Так как решение принято лицами не уполномоченными.

Истец Удрас ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, заслушав мнение участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание в форме заочного голосования собственников жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>, что было оформлено протоколом №.

Согласно итоговому решению по 5-му вопросу повестки дня, были выбраны члены правления товарищества собственников жилья, при условии выбора способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья: ФИО, собственник квартиры №, ФИО, собственник квартиры №, ФИО, собственник квартиры №, ФИО, собственник квартиры №, ФИО, собственник квартиры №.

В силу ч. 3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Как установлено в судебном заседании, на момент избрания членами правления ТСЖ, ФИО, ФИО, ФИО, не могли быть избраны членами правления, так как их членство в ТСЖ прекратилось, поскольку прекратилось их право собственности на жилые помещения.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО подарила квартиру № по <адрес>, ФИО.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО подарила квартиру № по <адрес>, ФИО

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО подарила квартиру № по <адрес> – ФИО

В силу п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из показаний истца судом установлено, что о проведенном собрании она узнала только ДД.ММ.ГГГГ из претензии направленной в ее адрес от имени председателя правления ФИО

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Поскольку истец узнала о состоявшемся собрании только ДД.ММ.ГГГГ г., то ДД.ММ.ГГГГ она была вправе обратиться в суд об обжаловании решения общего собрания.

Поскольку решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений по <адрес> были существенно нарушены права истца, в члены правления товарищества собственников жилья были избраны лица, не являющиеся членами товарищества собственников жилья. При участии истца в собрании ее мнение могло бы повлиять на результат голосования, суд признает решение собрания собственников жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проведенное в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – недействительным.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств того, что о проведении собрания были извещены все собственники жилых и нежилых помещений в установленном законом порядке; что избранные в правление члены являются собственниками жилых помещений и имеют право быть избранными в члены правления.

В соответствии со ст. ст. 45-48, 143, 147 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 3,12, 56, 61, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                 Р Е Ш И Л:

Иск Удрас ФИО–удовлетворить.

Признать решение собрания собственников жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проведенное в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., недействительным.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Председательствующий судья (подпись)      Л.П. Григорьева

Решение (определение) не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья                            Л.П. Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2014 года.