Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1043/2015 ~ М-364/2015 от 22.01.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 года     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Погоденковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ИЛ, Зайцевой ЛВ, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зайцевой ЕИ, Зайцевой КИ, Зайцева КИ к Администрации г. Канска, МКУ «КУМИ г. Канска» о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев И.Л., Зайцева Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зайцевой Е.И., Зайцевой К.И., Зайцева К.И. обратились в суд с исковым заявлением с учетом последующих уточнений к Администрации г. Канска, МКУ «КУМИ г. Канска» о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Зайцеву Л.М. В 1998 г. Зайцев Л.М. вселил в качестве члена своей семьи сына Зайцева И.Л., но не зарегистрировал его в указанной квартире.

После заключения брака между Зайцевым И.Л. и Зайцевой Л.В. супруга также стала проживать в данном жилом помещении. Проживали все вместе, вели совместное хозяйство, оплачивали жилищно-коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ Зайцев Л. Умер. В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрироваться по указанному адресу, что нарушает их право на жилище.

Просят признать Зайцева И.Л., Зайцеву Л.В., Зайцеву Е.И., Зайцеву К.И., Зайцева К.И. членами семьи Зайцева Л.М.

Признать за Зайцевым И.Л., Зайцевой Л.В., Зайцевой Е.И., Зайцевой К.И., Зайцевым К.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию г. Канска заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Зайцевым И.Л., включив в качестве членов семьи Зайцеву Л.В., Зайцеву Е.И., Зайцеву К.И., Зайцева К.И.

В судебном заседании представитель истцов Труднева Т.Л. (действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ), истица Зайцева Л.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зайцевой Е.И., Зайцевой К.И., Зайцева К.И. исковые требования с учетом последующих уточнений поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснили, что отец истца Зайцев Л.М. в 1998 году добровольно их заселил в спорное жилое помещение, по собственному желанию, с момента заселения до смерти отца истца они вместе вели совместное хозяйство, был единый бюджет, совершали за счет общих денежных средств покупки продуктов питания, предметов для домашнего обихода, содержали жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, делали ремонт, оплачивали коммунальные платежи. В настоящее время оплату за жилищно-коммунальные услуги и электроснабжение за спорную квартиру у истцов принимать отказываются, поскольку они в ней не зарегистрированы. Вместе с тем не внесение коммунальных платежей не является основанием незаконности проживания, истцы не лишаются права пользования спорной квартирой. Зайцев И.Л. вселился в спорную квартиру с согласия отца – главного квартиросъемщика, затем была вселена его супруга, впоследствии их дети, проживают в спорном жилом помещении длительное время, более 10 лет, за этот период времени к истцам с иском в суд о выселении администрация г. Канска не обращалась. Отец истца – Зайцев Л.М. страдал заболеванием эпилепсии, намеревался прописать сына с женой и внуками, однако из-за болезненного состояния он не смог при жизни зарегистрировать в спорной квартире истцов.

Истец Зайцев И.Л. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его интересы в суде представляет Труднева Т.Л. на основании ордера.

Представитель ответчика - администрации г. Канска Неретина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что со стороны истцов идет незаконное вселение в спорную квартиру, поскольку наниматель их в качестве членов своей семьи не зарегистрировал в спорном жилом помещении, следовательно, членами семьи нанимателя истцы не являлись. Зайцев Л.М. уведомлялся о том, что он незаконно проживает по вышеуказанному адресу, в связи с чем Администрация г.Канска просила его освободить жилое помещение.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ г.Канска» Овчинников Д.Н. (действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования истцов не признал, поскольку истцы проживают в спорной квартире незаконно, главный квартиросъемщик не вселял и не регистрировал их в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица – ОАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав явившиеся стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    Как достоверно установлено в судебном заседании, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Зайцеву Л.М. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи 1 человек (л.д.7).

    Зайцев И.Л. является родным сыном Зайцева Л.М. и Зайцевой Н.Г., что подтверждается свидетельством о рождении II-БА № выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

    Зайцева Л.В., урожденная как Ковалева Л.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Зайцевым И.Л., после чего ей была присвоена фамилия Зайцева Л.В., данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака I-БА № выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

    Согласно выписки из домовой книги ОАО Красноярскэнергосбыт» отДД.ММ.ГГГГ Зайцев Л.М. был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.10).

    Зайцев К.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зайцева К.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зайцева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения являются родными детьми Зайцева И.Л., Зайцевой Л.В., что подтверждается свидетельствами о рождении II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

    Справкой из ЗАО «Птицефабрика «Канская» подтверждается, что Зайцева Л.В. работает в ЗАО «Птицефабрика «Канская», при устройстве на работу указала постоянное место жительства <адрес> (л.д.32).

    Зайцев И.Л. работает в МУП ТС и СО г.Канска при устройстве на работу указал постоянное место жительства <адрес>, данный факт подтвержден справкой из МУП ТС и СО г.Канска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

    Зайцев К.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зайцева К.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зайцева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справками из КГБУЗ «Канская межрайонная детская больница» (л.д.34-36), копией медицинской карты амбулаторного больного Зайцевой К.И., Зайцевой Е.И. (л.д.59-60).

    Согласно сведениям, представленным из Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г. Канска (л.д.41).

    Справкой из ОАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Зайцев Л.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, проживал один по адресу: <адрес> (л.д.42), что также подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), карточкой квартиросъемщика (л.д.44), справкой о смерти Зайцева Л.М. выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

    Согласно выписке из домовой книги МКУ «Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Зайцева Л.В. является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, кроме того по данному адресу зарегистрированы: Зайцева Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Зайцева К.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с 21.06.2000г., ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, Зайцев К.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Зайцев И.Л. с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

    Свидетель ФИО16 суду пояснила, что Зайцев Л.М. переехал в спорную квартиру в 1988 г., в 1990 г. переехали в данную квартиру его супруга и сын Зайцев И.Л., позже он зарегистрировался и они стали вместе с супругой проживать вместе, от данного барка у них родилось трое детей. Истец с отцом в спорной квартире проживали вместе, вели совместное хозяйство, коммунальные услуги также оплачивали все вместе, это она знает от отца истца – Зайцева Л.М., с которым проживали по соседству и общались.

    Свидетель ФИО17 суду пояснила, что семью Зайцевых знает с 1996 г. Зайцев Л.М. проживал с супругой Натальей, и детьми, сын Иван также с ним жил. Зайцева Л.В. в спорной квартире стала примерно проживать в 2010-2012 г. В данный момент у них трое детей, проживают в квартире с момента рождения. Мать Зайцева И.Л. до момента смерти Зайцева Л.М. проживала в спорной квартире, после смерти Зайцева Л.М. не проживает, приезжает только в гости. В настоящее время истцы проживают в спорной квартире. С отцом вели совместное хозяйство, оплачивали коммунальные платежи, знает это со слов родителей истца.

С учетом совокупности вышеизложенных доказательств, пояснений истца сторон и свидетелей, суд находит, что в судебном заседании установлено, что Зайцев И.Л., Зайцева Л.В., Зайцева Е.И., Зайцева К.И., Зайцева К.И. являются членами семьи Зайцева Леонида Михайловича, поскольку проживали одной семьей, вели совместное хозяйство.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> 1998 года с согласия главного квартиросъемщика – отца истца Зайцева Л.М., как члены его семьи. Зайцев Л.М. получил спорную квартиру на основании ордера, задолженности по квартирной плате не имеется, истцы с согласия нанимателя, проживают в спорной квартире длительное время, несут бремя содержания квартиры в целом, требования о выселении истцов на сегодняшний момент предъявлены не были. Совокупностью представленных суду доказательств, в том числе показаниями свидетелей в судебном заседании нашло подтверждение законности вселения истцов, их законность вселения до настоящего времени никем не оспорена.

При таких обстоятельствах, с учетом всей совокупности собранных по делу доказательств, суд считает возможным признать Зайцева И.Л., Зайцеву Л.В., Зайцеву Е.И., Зайцеву К.И., Зайцева К.И. членами семьи Зайцева Л.М. и признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Администрацию г. Канска заключить с Зайцевым И.Л. договор социального найма указанного жилого помещения включив в качестве членов семьи Зайцеву Л.В., Зайцеву Е.И., Зайцеву К.И., Зайцева К.И.

Факт проживания, содержание спорного жилого помещения в пригодном для проживания состоянии со стороны истцов подтверждает возникшее право пользование спорным жилым помещением. Вместе с тем, стороной ответчиков не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов и подтверждающих самовольное вселение последних в спорную квартиру.    

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева ИЛ, Зайцевой ЛВ, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зайцевой ЕИ, Зайцевой КИ, Зайцева КИ к Администрации г. Канска, МКУ «КУМИ г. Канска» о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Признать Зайцева ИЛ, Зайцеву ЛВ, Зайцеву ЕИ, Зайцеву КИ, Зайцева КИ членами семьи Зайцева ЛМ.

Признать за Зайцевым ИЛ, Зайцевой ЛВ, Зайцевой ЕИ, Зайцевой КИ, Зайцевым КИ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию г. Канска заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Зайцевым ИЛ, включив в качестве членов его семьи Зайцеву ЛВ, Зайцеву ЕИ, Зайцеву КИ, Зайцева КИ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме - с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                Охроменко С.А.