Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2017 (2-4639/2016;) ~ М-4060/2016 от 20.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево, СНТ «Зеленая даль» о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Ставропольский районный суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ в его адрес поступило извещение об уплате налога на имущество, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Нижнее Санчелеево, СНТ «Зеленая даль» с кадастровым номером №. Однако, истец данным земельным участком никогда не владел. По сведениям регистрирующего органа и администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево право собственности истца на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном свидетельстве имеются исправления в указании номера, площадь земельного участка в соответствии с данным свидетельством составляет 0,04 га. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об отказе от права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация отказа от прав на земельный участок была приостановлена в связи с тем, что в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о праве собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, в связи с чем истцу необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Испрашиваемые документы у истца отсутствуют. Также были выявлены противоречия в местоположении объекта, номере свидетельства. ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности истца на данный земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит признать отсутствующим его право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Нижнее Санчелеево, СНТ «Зеленая даль», кадастровый номер №.

Представитель истца ФИО7., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Ответчики – представители администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области, СНТ «Зеленая даль» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причине неявки суду не сообщили.

Третьи лица – представители администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причине неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило извещение об уплате налога на имущество, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Однако, истец данным земельным участком никогда не владел.

По сведениям регистрирующего органа и администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево право собственности истца на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 20ДД.ММ.ГГГГ.

В данном свидетельстве имеются исправления в указании номера, площадь земельного участка в соответствии с данным свидетельством составляет 0,04 га.

Согласно ст. 44 Земельный кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об отказе от права собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация отказа от прав на земельный участок была приостановлена в связи с тем, что в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о праве собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, в связи с чем истцу необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.

Испрашиваемые документы у истца отсутствуют.

Также были выявлены противоречия в местоположении объекта, номере свидетельства.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности истца на данный земельный участок.

Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Документов, подтверждающих предоставление в собственность истцу вышеуказанного земельного участка, а также, подтверждающих факт владения и пользования истцом данным земельным участком суду не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что наличие в регистрирующем органе сведений об истце как собственнике земельного участка с кадастровым номером № нарушает права истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца рабочего поселка Грибановский Грибановского района Воронежской области, на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Нижнее Санчелеево, СНТ «Зеленая даль», кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова