Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2382/2014 ~ М-1766/2014 от 16.04.2014

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2014 года       г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2382/2014 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Т.А.Л. о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за просрочку исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчику Т.А.Л. о взыскании задолженности по договору купли-продажи в сумме <данные изъяты> рублей, из которой основной долг <данные изъяты> рублей, проценты за просрочку исполнения обязательства <данные изъяты> копеек, судебных расходов в виде госпошлины за подачу искового заявления в суд в сумме <данные изъяты> копейка.

В судебном заседании представитель истца ООО <данные изъяты> П.Е.А., действующая на основании доверенности (л.д. 40), исковые требования поддержала, пояснив суду, что ООО <данные изъяты> (после переименования ООО <данные изъяты>) продало Т.А.Л. квартиру № по адресу: <адрес>, заключив с ним договор купли-продажи квартиры, который зарегистрирован в установленном законом порядке *** в УФРС по Самарской области. Согласно условиям договора оплата продаваемой по договору квартиры в размере <данные изъяты> рублей производится в рассрочку до полного погашения суммы долга путём внесения в кассу продавца единовременного взноса в размере <данные изъяты> рублей и ежемесячных платежей <данные изъяты> рублей. Истец обязанность по передаче квартиры выполнил полностью. Однако условия по оплате ответчиком не исполняются надлежащим образом, что является нарушением условий договора. На *** ответчик должен был заплатить в рассрочку по условиям договора <данные изъяты> рублей. Однако ответчик фактически в *** года оплатил всего <данные изъяты> рублей. Таким образом, на *** задолженность в размере <данные изъяты> рублей ответчиком не оплачена. Истец обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности, и предупреждением о том, что недобросовестное исполнение взятых на себя обязательств может повлечь взыскание долга в судебном порядке, но ответчик уклонился от исполнения обязанностей по оплате переданной им квартиры. На *** долг по оплате стоимости квартиры составил <данные изъяты> рублей. В связи с чем, нарушаются права истца, а именно, не выполняются надлежащим образом условия об оплате переданного имущества. За неисполнение денежного обязательства, кроме взыскания суммы долга, ответчик несёт ответственность в виде процентов за пользование чужими денежными средствами. Сумма процентов за просрочку исполнения обязательства составляет <данные изъяты> копеек. Просила удовлетворить исковые требования, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Т.А.Л. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по месту его регистрации согласно адресу, указанному истцом в исковом заявлении и указанному в адресной справке: <адрес> (л.д. 60).

Судом вынесено определение в соответствии со ст.233 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьёй 485 ГК РФ установлена обязанность покупателя оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно п.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о её продаже считается незаключенным.

Из материалов дела судом установлено, что между ООО <данные изъяты> в лице представителя Я.О.В., действующей на основании доверенности, и Т.А.Л. заключен договор купли-продажи <адрес>, общей площадью 28,80 кв.м, жилой площадью 16,70 кв.м. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра о Самарской области *** (л.д. 29-32).

Решением единственного участника Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> от *** за № фирменное название Общества с ограниченной ответственностью «Самаратрансгаз» изменено на Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (л.д. 26).

Согласно п.5. договора купли-продажи указанная квартира продаётся покупателю за <данные изъяты> рублей.

Оплата передаваемой по настоящему договору квартиры производится в рассрочку путём перечисления в кассу продавца единовременного взноса в размере <данные изъяты> рублей после государственной регистрации договора и ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> рублей в кассу продавца до полного погашения суммы долга в *** году; а также по соглашению сторон иными способами, не противоречащими действующему законодательству, в том числе, путём передачи векселей со сроком погашения не более двух лет от даты выписки векселя. По обоюдному согласию сторон размер ежемесячных платежей ежегодно может изменяться. Покупатель имеет право погасить задолженность досрочно. Единовременный взнос уплачивается покупателем в день подписания настоящего договора. Ежемесячные платежи вносятся покупателем не позднее 10 числа текущего месяца, начиная со следующего за месяцем заключения (регистрации) договора до полной выплаты стоимости квартиры, указанной в п.5 договора (п.5.1., п.5.2. договора).

В соответствии с п.6.3. договора купли-продажи в случае просрочки исполнения обязательства по оплате покупатель несёт ответственность в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Истец свои обязанности по передаче квартиры Т.А.Л. исполнил, что отражено в п.8 указанного выше договора (л.д. 30).

При этом ответчик Т.А.Л., как усматривается из расчёта взыскиваемой суммы по договору купли-продажи, в *** года произвёл оплату первоначального взноса в размере <данные изъяты> рублей, в период с *** года по *** года ежемесячно оплачивал по <данные изъяты> рублей, в *** года оплатил <данные изъяты> рублей, начиная с *** года по *** года Т.А.Л. платежей не производил. Таким образом, за период с *** года по *** года Т.А.Л. должен был произвести платежей на сумму <данные изъяты> рублей, а произвёл на сумму <данные изъяты> рублей, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

Истец обращался к Т.А.Л. с письменным требованием о погашении задолженности (л.д. 33), которое оставлено ответчиком без ответа.

Согласно положениям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд, на основании объяснений представителя истца, тщательного исследования письменных доказательств, учитывая, что со стороны истца обязательства по передаче квартиры исполнены в полном объеме, ответчиком же напротив обязательства по передаче денежных средств не исполнены, доказательств обратного не представлено, приходит к выводу о нарушении прав истца и считает требования о взыскании суммы долга по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

С учётом установленных обстоятельств, а также вышеприведённых положений закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за 960 дней просрочки в общей сумме <данные изъяты> копеек, с правильностью расчета которых суд оглашается.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты> копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Т.А.Л. о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за просрочку исполнения обязательства удовлетворить.

Взыскать с Т.А.Л., *** года рождения, уроженца <адрес>, задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей, проценты за просрочку исполнения обязательства <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копейка, а всего <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.06.2014 года.